简介：由于我国公民、法人和其他组织土地使用权取得的时期和情况不同,土地的使用不规范,以及土地管理部门审批土地使用权过程中,勘察测量工作不够仔细等等原因,致使土地使用权界址纠纷大量出现。在审判实践中,对此类纠纷的认定和处理不太一致,故而笔者浅作分析,以求共识。一土地使用权界址(以下简称"土地界址"包含土地和宅基地)纠纷,是指相邻土地的使用权

简介：一、我国城市土地使用制度的立法滞后于房地产业的发展土地资源具有非常明显的有限性和不可再生特性，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。同时明确了土地所有权和土地使用权的分离。随着社会经营活动的增加和进步，土地使用权作为一种具有独特用途的有价值的物权，必然需要成为价值转移中的载体，广泛的进入流通领域。

简介：《土地管理法》第七十三条存在立法瑕疵，《土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定对受让方缺乏规范约束力，使非法买卖土地和转让土地的法律适用、法律责任追究成了困扰国土资源执法的难点，需要在产法中加以完善。

简介：中国社会转型和经济发展已使土地使用权流转问题、主要是农村集体所有土地的承包经营权流转问题的改革显得十分迫切。现代改革成功的关键在于制度设计。以效率优先计，应当构建包地大户的设备、技术强制认证制度和优地使用重税制度；以保障公平计，应当构建包地大户风险金政府提留制度，由国家统一土地流转合同文本，并同步建设农村基层民主政治制度。

简介：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布，自2007年11月1日起施行。

简介：随着农村经济发展和农村劳动力转移，农村土地流转加快，其为扩大农地规模经营，优化土地资源配置，起到了积极的促进作用。然而，令人遗憾的是，由于各种原因造成近年来在实际操作中出现了许多违背中央精神和侵犯农民利益的现象，即农民没有成为土地流转的主体；政府职能错位，暗箱操作，以各种借口强行收回农民承包地搞“反租倒包”；土地流转价格低，农民不能从中受益，租期过长；等等。保障农民的土地流转权是关系农业发展、农民增收以及农村稳定的大事，当务之急是遵循“自愿、有偿、规范、有序”的原则，确定农民地土地流转中的主体地位，以家庭承包制为基础，对农地使用权流转进行公司化运作，制定规范的土地流转费和土地流转期限，以促进土地使用权依法、健康、有序、合理流转，推动农业产业化经营，加速构建现代农业。

简介：无形资产使用权的投资是当前尚没有形成统一规范处理的新兴会计业务，该问题是当前会计实务工作中普遍面临的困惑，也是本文重点讨论的内容。现以特许经营权为例，重点分析类似业务的实质特征，从而总结出类似业务统一的、规范的会计处理模式。

简介：我国现行农地制度存在诸多阻碍农地使用权流转的因素,但从我国现实来看,农地使用权流转制度有其存在的基础.根据我国多年的实践和国外土地流转经验,可将我国农地使用权的流转方式确定为出租、抵押、转包、转让和入股,但须在某些方面作出限制.

简介：伴随着经济的发展，一系列的社会问题产生，从其与土地的联系方面来看，由于土地本身的稀缺性和不可再生性，如何将土地的空同利用概念得以扩展是目前避免空间浪费的一大改革与创新。建设用地的分层出让体现了这一理念。

简介：摘要：划拨土地使用权补办出让手续是土地管理的一项行政审批事项，与群众利益密切相关，其核心问题是地价评估。基于此，本篇文章对划拨土地使用权补办出让评估的完善进行研究，以供参考。

简介：

简介：目前，绝大部分外企“落户”北京所取得的都是工业用地的土地使用权，企业在发展过程中难免涉及土地使用权的转让问题。下面我们就介绍一下外企在京工业用地土地使用权转让的大致流程，以及转让过程中需要履行哪些手续，缴纳哪些费用。

简介：目前，企业破产时收回划拨土地使用权存在如下三个方面的问题：一是主观认识上存在偏差；二是立法上法律法规之间存在着明显的不一致；三是司法实践中地方政府强势影响司法。针对存在的问题，首先要正确认识划拨土地使用权，分清理论上的划拨土地使用权和现实中的划拨土地使用权；其次要协调好法律法规之间的冲突；再次要规范政府的土地收储行为，现实中已经存在的符合公共性目的的划拨土地使用权应无偿收回，但对于经营性划拨土地使用权要区别对待，如果为了公共利益，政府可以收回但须依法补偿，如果为了其它目的，政府就应该通过有偿收购的方式遵循民事交易规则来储备土地。

简介：摘要针对农村宅基地使用权的内涵与特征进行简单论述，其特征突出表现在权利主体的限定性，权利客体的限定性，权利内容的特殊性，权利流转的限制性以及权利获得的无偿性等方面，并对农村宅基地使用权流转问题进行探究，提出针对性的改善建议，旨在为城乡一体化发展奠定良好的基础，积极解决农村宅基地使用权流转中出现的问题，促进农村经济的快速发展。

简介：社会主义的土地公有制决定了不能够变相买卖土地所有权。建设用地使用权出让金具有地租的性质，是权利人获得土地使用权的对价，因此应该采取住宅建设用地使用权有偿续期的方式。无偿续期实际是补贴富有人群，加剧贫富不均。明确住宅房地产价值的时限性可以有效降低房地产投机行为，稳定房价。国家应该尽早从法律角度细化住宅用建设用地使用权续期的办法，减少商品房价值的不确定性。

简介：如何有效率地推进农村集体土地使用权流转,提高土地、劳动力、资本资源的配置效率,一直以来是经济与法律学者关注的课题;从法律角度研究农村集体土地使用权法律性质及其流转,无疑是法律人应尽的义务.

简介：土地是农村最基本的生产资料。在市场经济条件下，土地作为一种资源和生产要素，必然要求合理流动和优化配置。然而，农村集体土地使用权的流转问题在我国却一直没有得到根本解决，因此，本文认为，从法律视角研究如何加强农村土地使用权流转的法律制度建设，能有效引导、完善、规范农村土地使用权的合理流转。

简介：随着经济的发展及城市化进程的加快．我国农村集体建设用地使用权的流转日益增多。基于法律文本的视角进行研究，可以发现我国现行法律体系针对集体建设用地使用权的流转，所做出的规定是相互抵触的，需要根据现实状况对法律进行修改。使整个法律体系的内容协调一致。

简介：随着市场经济和城市化的快速发展，以及国有土地使用权制度改革的进一步深化，集体非农建设用地使用权流转的现象已较为普遍，且有进一步发展的趋势。但目前，法律对集体非农建设用地使用权的流转有较多的限制。如何对集体非农建设用地使用权流转进行有效管理，使集体非农建设用地使用权流转尽量符合法律规定，已成为集体土地管理中一个不可忽视和回避的现实问题。

简介：摘要：宅基地使用权流转是农村土地流转过程中的一个重要环节。当前宅基地流转同现有土地管理规定产生了矛盾，农民对宅基地使用权流转的现实需求遭受限制。宅基地使用权自由流转的研究目的是为了对当前法律框架下宅基地使用权流转的现实困境提出建议。结合中央“三权分置”政策出台以及农民现实需求的转变，宅基地使用权的流转范围不应局限于集体经济组织内。同时对于宅基地使用权流转过程中可能出现的登记混乱、监管困难的问题，可通过加快推进土地确权、流转登记系统的建立以及加强流转全过程监管模式的方法得以解决。