简介：【摘要】不动产信托是以不动产作为标的的一种信托形式。合理构建我国的不动产信托登记制度，是保证受托人能够按照信托合同的约定有效管理处分信托财产的必然要求，也是不动产物权特性的体现。本文拟从不动产信托的含义，登记的必要性，要件入手，提出我国不动产信托登记制度的立法建议。【关键词】不动产信托登记必要性要件立法建议一、不动产信托的含义《信托法》第二条对信托作了定义：“本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定的目的，进行管理或者处分的行为”。不动产信托登记即当不动产作为信托财产时，对该信托财产进行登记的行为。但在相关的法律法规中都没有具体的规定或规定过于简单和含糊。这使得不动产信托的很多业务都难以开展，而且也危及交易安全。作为不动产信托合同标的的不动产具有以下特征：第一，信托前后信托财产权能的变异性。信托之前，委托人拥有包括占有，使用，收益，处分在内的全部四项权能；委托之后，占有，使用和部分处分的权能归于受托人，收益归受益人，不动产所有权应属于受托人。

简介：摘要：不动产登记制度的落地生根，具有重要的现实意义，能够有效减少不动产交易中产生违法乱纪的行为，提高政府治理水平，完善现代产权制度，推进房地产经济健康发展。在短期内，不动产登记制度可能会对房地产经济的发展造成一定的阻碍。但是随着时间的推移，在不动产登记制度的不断完善与优化之下，房地产经济的未来发展道路会逐渐明亮起来，并且满足全国人民群众的需求。基于此，本文主要分析了我国不动产登记制度存在的问题及建议。

简介：摘要：不动产登记查询制度是世界范围内各国不动产登记立法工作中极为关键的构成部分，对于健全和完善不动产登记制度意义重大。不动产登记查询制度体现出了物权的公信效力，为不动产的交易安全性和稳定性提供了重要的制度支撑。我国在2015年以及之后的一年相继发布了《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》这两项指导性意见，分别针对不动产登记查询的对象、查询的流程、查询过程中应当肩负的法律责任等方面做出了更加规范性的要求。但随着我国不动产登记工作压力不断加大，在新的时代发展背景下对于不动产登记制度的要求也更加严格。因此，如何能够有效地结合现代互联网技术，进一步增强不动产交易过程中登记制度的效率和使用价值也成了业界关注的重点问题。本文主要是分析了不动产登记查询制度的概念，并且针对不动产登记资料查询的法律责任进行了探讨，希望能够为进一步健全不动产登记查询制度提供一些参考意见。

简介：摘要：预告登记作为不动产登记中的一项制度，在期房交易中发挥着不可替代的重要作用，但当前我国各地预告登记的办理主要局限在预售商品房等房屋买卖范围，运用范围的局限和配套法规不健全制约着预告登记作用的发挥。本文从探析预告登记的制度出发，分析了预告登记制度的创新性运用方式，以期使预告登记制度变得更加完善，最大限度发挥服务市场主体的作用。

简介：【摘要】在我国经济不断发展的背景下，人们的生活质量得以改善，房地产在社会经济和人们的生活当中，是非常重要且不可或缺的一部分。在这样的时代背景下，房地产的买卖交易越来越多，而为了保证该行为的合法性，需要为其制定更加完善的制度。避免出现一系列的问题，而影响了房地产的经济发展。对此，相关的部门应当注重，对不动产登记制度的优化，促进房地产登记行为的专业化、合理化，保障人们的合法权益，使房地产的交易更加的正规且合法。

简介：

简介：自由与秩序是贯穿现代大学制度建设的价值主线。现代大学制度对自由的价值追求，要求大学必须崇尚学术、发展学术，保持大学的自由氛围和独立精神，但是现代大学日益进入社会中心的现实则要求现代大学要适应社会需要，并被看做是实现社会目的的工具。自由与秩序的价值冲突在大学之外表现为外部干预与大学自治的力量抗争，在大学之内表现为学术权力与行政权力的利益博弈。现代大学制度价值的终极目标应该是在自由与秩序之间寻求平衡并最终实现“有秩序的自由”。

简介：【摘要】我国法律没有形成一套完整的自由心证制度，在审判活动中，法官实行的是“无原则自由心证”。本文就我国应＇确定科学严密的现代自由心证制度、以及现代自由心证制度下合格的法官标准阐述明了笔者的观点。

简介：浙江自由贸易试验区聚焦提升大宗商品全球配置能力的重要使命。围绕建设自由贸易港区先行区的战略定位,对照国际投资贸易规则,构建市场为导向的制度体系。深化金融领域开放,创新通关监管服务模式,完善法制保障,优化国际化人才发展环境。探索以油品为核心的大宗商品投资便利化和贸易自由化的制度实践,推动总体方案各项试点任务落地,凸显自贸区制度创新的浙江特色,力争加快探索建成舟山自由贸易港。

简介：摘要：经济的发展，城市化进程的加快，国家对农村发展越来越重视。农村作为我国社会结构中重要的组成部分之一，随着不动产统一登记制度的实施及应用，关于农村房屋登记发展中面临的困境及出路，也引起了各级政府管理人员及研究人员的重视。本文就 不动产统一登记制度下农村不动产登记存在的问题及策略展开探讨。

简介：我国土地登记制度建立十几年来,在保护土地权利人的利益等方面,发挥了重要作用.但是,土地登记制度在科学、效益、安全、先进性方面还存在一些问题.我国加入世贸组织后,外企进人中国市场逐步增多,土地权利人要求保护土地权益的愿望愈加强烈,这些问题亟需解决.

简介：文章在分析我国民间文物收藏之乱象及其原因的基础之上，讨论了在我国建立民间收藏文物登记制度的必要性；针对目前所面临的阻力，论述了建立登记制度的可行性，包括国内现有法律土壤及国外相关实践之启示；最后从三个方面提出了保障此项工作顺利开展的具体策略。

简介：现行法律对不动产登记资料查询制度的规定较为模糊,实践操作的问题较多,在不动产登记资料的性质、查询主体、查询方式和查询范围、查询与共享的区别四个方面均存在疑难问题亟待解决。不动产登记脊料不属于政府信息,应当遵循分类查询和有限公开的原则;基于不动产登记资料的性质,应当对登记资料的查询主体进行必要限缩,包括权利人、利害关系人和有关国家机关,而且权利人仅指不动产登记簿上记载的不动产登记物权人,不含隐性共有人;至于利害关系人范围的界定则应该利用目的解释的方法,界定申请人与所查询不动产登记资料的关系;不动产登记资料的查询制度应在维护交易安全和保护权利人隐私之间寻求平衡,严格限制“以人查房”。此外,国家部门间的共享和登记资料的查询也有必要予以廊清,二者的内涵外延不同,在主体、性质、方式和作用等方面均有显著差异。

简介：随着商事制度改革的持续推进,企业登记注册便利化水平不断提高。与此同时,假冒身份进行虚假注册问题凸显,因此对申请人及其指定代表或委托代理人(下统称申请人)进行身份确认十分必要。在信息化技术条件有限的情况下,申请人到窗口进行现场身份确认可以有效提升注册登记的安全性和真实性,但是企业登记注册的成本和效率将大打折扣。近年来,随着互联网、人工智能时代的到来,特别是移动互联网、人脸识别、身份认证等信息技术的成熟和广泛应用,为登记注册领域推行实名制度提供了良好的支撑条件。

简介：摘要我国不动产登记制度要想更加完善就必须统一登记制度，制定相关的条例并对具体的登记错误责任追偿做出明确的规定。统一登记制度是一个长期而艰巨的任务，需要国家一级社会相关部门的多方通力协作。因此，相信我国的不动产登记制度会越来越完善。本文探讨了我国不动产登记制度存在的问题与完善对策。

简介：公司机关部处室掌管着物资采购、工程发包、产品销售、人事管理等权力,同社会方方面面有着广泛的联系。鉴于过去有的干部在经济交往中收礼受贿犯错误的教训,机关党委、纪委监察室把认真执行《在经营活动中收受礼品实行登记制度》作为党风廉政建设的重要课题来抓,通过抓礼品登记制度落实,促进了机关干部的廉洁自律。其作法是:1、抓领导带头遵守制度,以领导廉洁自律示范于部属。机关党委、纪委监察室和各部处室党组织把组织支委一班

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简介：内镜手术因其损伤小，出血少，痛苦轻，康复快，且住院时间短，美学效果确切等优点被医师和病人所接受，在各临床科广泛使用。我院自1995年至今，逐渐在普外、骨外、泌尿外等8个专科开展了内镜手术。管理好内镜器械是保证内镜手术顺利开展的必要条件，我院手术室运用登记制度在内镜器械管理方面取得了良好效果，现介绍如下。

简介：摘要在未来发展阶段，我们应放眼国际，以更加宽广的视野深刻理解不动产统一登记对促进市场经济发展､方便企业群众､提高政府治理水平､健全现代产权制度等方面的影响，真正意识到不动产统一登记工作的重要性，提高自身的责任感和紧迫感，并认真落实政府部门制定的决策和要求，做好不动产统一登记工作，使其真正地发挥作用和优势｡本文就不动产登记制度下的房产经济发展策略作出了详细阐述｡

简介：为切实保护个私企业的合法权益，有效制止乱收费现象，进一步营造发展个私经济的良好外部环境，市纪委、市物价局、市监察局、市工商分局于2000年12月在建德市选择了300家个私企业进行缴费登记卡制度实施试点。日前，市物价局会同市工商分局就半年来个私企业缴费登记卡制度实施情况进行了调查。