简介：研究目的:探讨土地价格理论与农民集体土地的估价方法,及土地征用的补偿问题。研究方法:文献资料法和综合分析法。研究结果:地价是土地产权的市场化,价格是卖方因放弃土地的产权或某些权利想得到的收益与买方为获得这些权利愿付出的代价达成一致的结果,由于农民税费负担过重,集体土地产权的严重残缺使农地价格偏低;农地价格评估研究的重点应放在对各地土地的产权状况及预期收益的分析上,而不是土地自然、社会经济因素的评价上;土地征用时加入社会保障价格缺乏理论依据,实践中也存在悖论。研究结论:农地价格决定因素是其产权状况及可预期的未来收益;解决土地征用补偿问题的关键是建立一个平等对话和公平合理的土地增值收益分配机制。

简介：1新农村建设提出的背景1．1中国农业与先进国家农业之间的差距1．1．1我国农业的根本问题是低效率1961—2004年我国谷物增长了1．35倍，单产增长了3．29倍。

简介：摘要农户联合办企业，建立农村土地流转新模式，以承包土地使用权租金入股，按承包期剩余年限出租，发展规模经营，建立新型集体农庄，实现农民办企业，管企业，当老板，推进中国特色现代农业。

简介：摘要本文从我国近代农村土地产权、家庭承包经营、承包经营权流转、农村土地征收制度等农村土地制度发展概况入手，并对现行农村土地制度存在问题进行总结，据此有针对性的提出了完善我国农村土地制度改革的建议。

简介：

简介：摘要：各参建单位往往只注重工程本身、赶工期 ,而轻视基建档案管理 ,造成基建档案管理与工程建设不同步 ,档案管理滞后。有的施工技术人员虽有较丰富的基建经验和专业知识 ,但对基建期档案的日常积累和保管缺乏必要的认识及经验 ,加之工程战线长、范围广 ,各标段档案管理人员流动性大 ,档案收集与整理不能连贯延续。本文对农村土地确权档案的管理进行分析，以供参考。

简介：近年来，随着我国城镇化、工业化的加速发展，我国人均耕地已减少到1．4亩，还不到世界平均水平的40％。为保障粮食安全，我国实行了“最严格的土地管理制度”。然而，土地宏观调控的“闸门”作用在一些地方未能充分发挥，特别是农村违法违规用地、滥占耕地的现象层出不穷。解决农村土地问题对促进社会主义新农村建设健康有序进行有举足轻重的作用。因此认真研究农村土地宏观调控政策也是建设新农村的重要内容之一。

简介：摘要土地是农民进行劳动和生产的重要载体，只有具备良好的土地政策才能提高农民的经济收入。在农村土地管理工作中应该做到因地制宜、综合考虑实际情况。相关部门应该努力强化农村土地的规划意识，加大土地管理过程中的监管力度，不断完善农村土地管理法律体制，以此保障新农村的可持续发展。现阶段我们应该结合农村土地管理现状，探讨解决农村土地管理问题的对策，以此保障新农村的可持续发展。

简介：根据小城镇特点，立足本地资源优势，以产业为依托，培育龙头企业，大力发展特色经济，逐步扩大产业规模。完善小城镇的投融资、用地、户籍、购房、发展二、三产业等相关政策，大力扶持小城镇发展，拓宽小城镇投融资渠道，吸引民间资金投入基础设施建设。吸引企业、外商以多种方式参与小城镇基础设施投资、建设和经营，发展小城镇的各项公益事业。在保护耕地和农民合法权益的情况下，妥善解决城镇建设用地。

简介：家庭联产承包责任制的实行，曾极大地促进了农村经济的发展。但承包制也带来了土地切块划小，经营分散，土地流转困难，扩张和规模经营的动机被抑制等问题。这些问题在承包制初期并不凸显，近几年随着农村经济的发展，农村社会结构、经济结构、就业结构有了很大的变化，并相应地带动了土地流转。在有些发达地区农村如广东、江苏、浙江等省，已形成了较为成熟的土地市场．但由于诸多原因，当前的土地流转存在太多的问题。

简介：摘要现如今，在社会经济水平显著提升的背景下，我国城市化进程不断加快，大量农村土地被征收和占用，土地补偿安置工作成为经济社会发展的重要任务。分析了农村征地补偿过程中存在的一些问题，并在此基础上为农村征地补偿出几点建议。

简介：农村土地流转信托作为一项创新性的产权制度安排，在深化农村土地制度改革、推进农业现代化和完善家庭承包责任制方面具有重要作用，但目前仍面临着配套政策体系不健全、规模效益不稳健以及体制机制不完善等问题。应进一步创新体制机制，完善农村土地流转政策配套体系，加快建设农地流转信托二级市场，谋划构建“三位一体”的政策实施框架，尽快形成“三农问题”与“信托产业”互利共赢的新局面。

简介：摘要：文章主要介绍了农村土地确权工作的重要性，并就科学做好土地确权工作作出初步探索。

简介：摘要农村土地体制改革不仅是保证我国经济社会发展的重要战略问题，而且也是切实解决农业、农村和农民问题的关键所在。当前，农村土地流转的立法体系尚不够健全，依然跟不上农村土地流转发展的需要。笔者从我国农村土地转让的立法现状入手，从法律的角度对农村土地流转问题进行了剖析，分析土地流转存在的困难及原因，并提出了健全完善农村土地流转的体制机制。

简介：三、农村土地转让补偿制度立法当前农村土地转让中存在的另一重大问题是土地价值与价格严重背离,二、农村土地转让程序立法虽然我国的土地管理法和承包法都对农村土地转让程序进行了一些规定,但归根到底还是农村的土地法律制度不完善造成的

简介：摘要准确剖析农村土地管理存在的问题，积极制定解决措施是当前农村土地管理机构及相关工作人员的重要使命与职责。本文首先说明了加强农村土地管理的必要性，然后分析了当前农村土地管理中存在的问题，最后详细阐述了加强农村土地管理的措施。

简介：摘要农村土地整治作为推动农村经济的发展措施占有极为重要的位置，并且对于顺利开展农村的整治工作具有实质性的重大意义。然而，我国现在的农村土地整治工作还有较多的问题存在，因而管理体制的完善对于进一步提高农村体质的综合效益显得尤为重要。基于此，本文详细探讨了农村土地综合整治的难点与思考，旨在保障农村土地整治工作持续健康发展。

简介：摘要：农村土地综合整治工作的开展是美丽新农村建设目标实现的前提条件，也是加大农村现有资源科学利用，落实绿色生态农村建设目标的关键。本 文从农村土地综合整治的概念开始谈起，对其中存在问题加以分析探讨，并 提出合理的改善方案，做到农村土体资源的科学利用。

简介：摘要随着时代的进步，国家提出了发展新农村，在发展过程中，需要对农村的土地进行确权和创新经营。农村土地的确权是社会发展的需要，本文通过对农村土地确权进行分析，同时对农村土地的创新经营进行探讨。

简介：三、农村土地转让补偿制度立法当前农村土地转让中存在的另一重大问题是土地价值与价格严重背离,二、农村土地转让程序立法虽然我国的土地管理法和承包法都对农村土地转让程序进行了一些规定,但归根到底还是农村的土地法律制度不完善造成的