简介：国家征收农地，如何补偿失地者，历来存在两种观点。其中之一可概括为“涨价归私（农）”论。人们逐渐为它找到了“非农开发权补偿”论作为最基本的理论支撑，即原所有者应获得完整的“非农地价格”——土地自然增值全部归失地者所有。其出发点是全面维护失地农民的利益，但是，它根本无视农地转非是由土地位置和政府土地利用规划所决定的，以及农地转非土地增值的根源是社会经济进步。如果完全遵循此论，必然使失地者非正常致富，有失社会公正。

简介：以往从制度方面研究农地流转的史料文献，大多忽视了对非正式制度因素的分析。本文主要就我国农村社会经济生活中一些与农地流转密切相关的非正式制度如意识形态中的公有制观念、家庭观念和家族意识、平均主义、集权主义、农本意识及其对农地流转的影响进行了探讨，最后指出：应该在尊重文化传统的基础上，对这些非正式制度消化创新，找到它们与农地制度的契合点，使二者有机相融，协调进行，这样才能从根本上推动农地流转。

简介：本文人实际观察出发，讨论了农地配置对农村劳动力外出的影响作用，本文所讨论的农地配置包括两个方面的内容：1）农户土地禀赋的多少；2）农地分配的均等程度。本文的两个理论假说义为：农户外出劳动力的数量同其土地禀赋之间存在一个U型的关系；一个村庄农地分配的均等化程度越高，就会有越多的劳动力外出。这两个假说由对湖南，贵州两省719个农户1993年住户调查资料的计量检验中得到了证实。

简介：20世纪80年代,我国农村普遍建立了家庭联产承包责任制,分田到户,家庭成为农业生产的基本单位。30多年后的今天,上一代承包人退休,进入第二代承包期。有的第二代承包人和子女分户,由于农户数增多,农地细碎化的程度日趋严重,严重阻碍了生产效率的提高。为了阻抑农地进一步细碎化,推动农村土地制度创新是大势所趋：一是为了推动农地流转,进行农地区分所有制创新;二是进行农地产权继承制度创新,实行一子继承制;三是构建农村社会保障体系,完善土地承包制度;四是进行土地整理机制创新,提高农村生产效率。

简介：日本农地法律制度体系主要包括以《农地法》为基础的五部基本法律，它们对日本农地制度的所有方面进行了全面的规定，内容涉及耕作者法律地位、农业规模经营制度、农业振兴地域制度、农地流转制度、土地改良制度等。日本农地法律制度体系具有系统性、明确性和互补性的特点。日本农地法律制度体系对我国农地法律制度改革具有借鉴意义。

简介：摘要：农地制度是我国农业农村中最为重要的经济制度和社会制度。我国现行农地制度并非是凭空产生的，其产生、发展和演化过程充满了历史的厚重积淀以及中国共产党带领广大农民群众发展农业生产力、实现农业现代的探索经验和智慧结晶，回顾我国农地制度的历史沿革能够让我们更好的理解今天我国农地制度形成的历史脉络和历史必然，更加深刻的理解当前我国农业农村政策的现实选择和未来走向，从而为我们把握农业未来发展尤其是农地制度的发展趋势提供参考和借鉴。

简介：随着我国农村经济体制改革的深入发展,农村土地使用制度,尤其是现行的农地承包经营制度逐渐表现出诸多的不适应,迫切需要进行相应的变革.针对农地使用制度的完善,经济学家提出了农地租赁制度的改革方案.本文在分析农地使用制度现状及存在问题的基础上,试图从法律角度入手对农地租赁制进行探讨,并提出在我国即将出台的中引入农地租赁权的概念,以期对我国农地使用制度的改革有所裨益.

简介：土地产权制度是社会经济发展重要的内生变量,是经济增长要素之一。我国正处于由计划经济体制向社会主义市场经济体制转型之际,需要以新制度经济学的理论为指导,研究、总结改革开放以来土地产权制度改革的成就和不足,为进一步深化改革提出建议。改革开放之后,我们在土地公有制的基础上,设定四种用益物权、两种担保物权,改土地公有公用的公有制为公有私用的公有制,激活了产权对经济增长的激励作用,促进了经济增长。但由于公有私用的产权制度结构尚不完善,对经济增长起着供给约束和供给抑制作用。主要缺陷是国家所有与集体所有两种产权制度不平等以及用益物权和担保物权某些权能设置不合理,不能适应社会主义市场经济体制的要求。文本在分析了各种土地产权制度改革选项的利弊之后,提出了坚持国家所有和集体所有两种形式的土地公有制以及完善各种土地用益物权和担保物权的具体建议。

简介：温家宝听取央企监检情况汇报；我国将有30个省市完成产权市场整合；上海、天津、北京三家机构通过央企国有产权转让试点机构资格评审；《产权导刊》9月号改彩版发行

简介：国务院国资委对上海、天津、北京三家试点机构进行评审；我国将召开第一次全国企业国有产权交易机构工作会议；股权分置改革国资委批复先于股东大会；天津市创国资监管新模式；……

简介：企业国有产权交易价格普遍高于评估结果，国有资产产权登记业务办理新规出台，国务院国资委指定央企产权交易机构中，上海交易金额位居第一，长三角地区共建产权交易大市场，重庆国有旧车交易下月进场……

简介：【目的】通过对沙湾县农地流转的实证分析，找出影响沙湾县农地流转的相关因素，为进一步促进农地顺利流转提供科学依据。【方法】应用Logistic模型，从沙湾县社会经济情况、农户家庭情况、农户个人情况和土地资源禀赋四个方面，对影响沙湾县农地流转的因素进行定性和定量分析。【结论】结果表明：农户家庭收入越高、人均耕地面积越大农户越愿意进行土地流转；土地承包经营权证有无、土地流转机构设置和农户是否选择土地流转咸正相关。

简介：现有土地制度缺陷是阻碍土地流转的根本因素，土地流转遇到了来自土地所有权上的瓶颈。农村土地所有权改革的重心应该从土地所有权与使用权的分离转移到所有权制度上，应该以马克思土地所有权理论为指导，在土地公有制下，设立“土地两级所有权”。

简介：运用德尔菲法对各个阶段的农民土地产权强度进行了定量化，并在此基础上建立C—D生产函数模型，进行计量分析，结果发现：农民土地产权强度与农业产出之间呈显著的正相关，其弹性系数为0．106；农民土地产权强度与农业产出之间呈倒“U”形关系，当农民土地产权强度为88．8左右时，农业产出达到最大。现阶段，农民土地产权强度还低于该数值，需要进一步加以提高。未来一段时期内，中国农地制度改革的方向应该是不断采取措施增加农民土地产权强度，提高农业生产绩效。

简介：现行农村土地承包制没有解决农民的土地财产权问题．过去的改革称得上是“半截子土地产权”改革，使农民在农业土地使用中的所谓承包权不稳定，农业用地在转变为非农业用地时，导致大量土地交易徇私舞弊，养肥了一些开发商和腐败分子，让国家和农民双双吃亏。承包权不稳定还将导致土地的使用权价格被严重扭曲，土地使用权的转让市场难以发育，土地资源的合理配置难以实现。

简介：土地产权是一个复合概念,它是由土地所有权、承包权、经营权等一系列土地权益所组成的权利束。土地产权制度是对土地产权在国家、集体和个人等不同权利主体之间进行划分的基本政治经济制度,其本身并不存在优劣之分或者必然由一种形式向另一种形式过渡的问题。土地产权制度问题,本质上是不同社会发展阶段生产关系与生产力的适应问题;是生产资料所有制与国家性质的适应问题;是生产方式与传统文化的适应问题。当前,家庭联产承包责任制实施过程中存在的集体土地所有权虚置,土地流转增值权运行不畅等问题,完全能够在秉持现行土地集体所有制的前提之下得到解决。通过科学配置和规范落实不同权利主体所拥有的土地产权,集体所有前提下的家庭联产承包责任制将在促进经济发展、维护农民权利、实现政治稳定等方面发挥更大作用。

简介：摘要：本文以大数据背景下数字化的房地产产权档案管理工作为主题，深入分析了数字化技术在房地产领域的应用，探讨了大数据背景下数字化房地产产权档案管理的潜在价值，随后提出了数字化房地产产权档案管理工作的有效措施，以期为数字化转型过程中优化房地产产权档案管理工作提供有益的参考。

简介：我国农地抵押存在多元法理基础。不仅现行物权法的内在逻辑暗含了农地抵押的法理可行性，而且从农民的社会保障法律义务、农民金融权利发展的意义，以及农地抵押的利益性质等方面来看，农地抵押也存在法理基础。农地抵押的法理正当性，还要求国家仅在公益目的范围以及农地抵押市场调节失灵的情况下才能去干预农地抵押关系。

简介：摘要：农地资源与国家食物持续供给、农业生产者的经济效益与生态环境的保护息息相关。复杂多变的外部环境、地少人多的内部资源环境以及频繁波动的国际市场都给耕地等粮食安全保障与农地的利用、保护带来了严峻的挑战，必须严防耕地红线，实现节约集约用地目标。本文首先分析了农地保护利用工作的实施要点，强调了耕地在农地中的重要性，而后提出了有助于强化土地使用管制效能的对策，以此为农地资源的管理、利用与保护提供可行性思路。

简介：随着近年来快速城镇化、工业化发展，农村人口大量流出及现代农业发展的要求，关于农村集体土地使用制度改革的呼声日益强烈，尽管在具体改革方式上存在一定争议，但是基本一致的观点是必须允许集体土地流转，放开集体土地市场，充分利用市场机制重新配置农村土地资源，使集体土地产权主体能够分享集体土地开发与流转所产生的增值收益。总体来说，在我国逐步建立与完善的市场经济体系中，在城市土地市场如火如茶地发展和快速城镇化、工业化的背景下，