简介：摘要：近年来，随着房地产事业的迅速发展，致使房地产产权档案的不断增多，因此房地产产权档案信息化管理尤为重要。房地产产权档案不仅是房地产的买卖，交换，继承，赠与等权属变更的的重要依据，还可以保障房屋所有人的合法权益，是推动城市高质量建设与发展的重要基础材料。房地产产权档案管理的水平可以反映房地产行业的发展现状，因此，有必要在信息化背景下探究房地产产权档案信息化管理的常见问题与对策。文章首先分析加强基础设施与设备建设，其次探讨信息化背景下房地产产权档案信息化管理的常见问题，最后就房地产产权档案信息化管理问题的具体对策进行研究，旨在助力房地产产权档案管理的信息化发展。

简介：新中国成立以来，中国农地制度主要有三种类型：土改时期的私有私营制、人民公社的公有公营制和改革开放以来的公有私营制。三种农地制度的绩效差异极大，各自的缺陷导致其处于不断的变迁之中。但无论任何变迁，中国农地制度必须同时兼顾效率和公平，农村土地必须同时承担资产与社会保障两种功能。这既是当前农民认同土地集体所有制的主要原因，也是今后农地制度改革必须考虑的重要因素。

简介：随着城市化进程加快,城市征用周边地区的农村土地成为一个不可避免的趋势。围绕"征地"出现的相关问题,折射出转轨时代的中国在政治经济上最深刻的一些"症候"与矛盾。政府、发展商、集体、被征地者之间花样百出的博弈显示了其中的复杂性。为此,本刊专门组织了"征地博弈的变奏"这一专题。下面两篇文章,从不同的角度和切入点,对相应问题进行了剖析。

简介：

简介：近年来，对农地征用的研究已有很多，有的学者主张界定、明晰地权，有的学者主张建立监督约束机制，目的都是为了使农地征用规范化、程序化、利益分配公平化。本文在对农村地权的界定和农地征用中各方利益博弈的分析基础上，着重分析了政府行为，认为农地征用与当前GDP至上的区域经济竞争，以及与其相联系的干部提拔政治升迁有很大关系，并从执法、法律教育、政府考核以及财政方面提出政策建议。

简介：农地金融业在农业发展中起到了积极作用。考察农地金融制度在一些国家的历史演变和现行特点，吸收国外的成功经验，同时，结合我国的具体国情创建和发展我国农地的金融制度对整个农业的发展具有重要的现实意义。

简介：近年来，由征用农地引发的矛盾日益突出。为此，必须加强对政府征地职能部门特别是主管领导的教育和监督，坚决反对和严肃处理土地征收中的违法和腐败行为，规范政府行为，慎用征地权力，切实赋予人民代表大会对同级政府实行行政监督的权力，对征地权进行有效限制，完善征地补偿机制和土地征收程序，允许农民通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益，逐步建立城乡统一的建设用地市场。

简介：珍惜和合理利用土地，提高土地利用率和产出率．已成为社会经济持续发展的研讨课题。农地整理是依据规划对已利用土地进行综合整治、改良和重新配置的活动。也是一种人们对土地的经济、技术投入能力增强，对土地资源进行集约化、精细化利用工作方式。当前，农地整理在全国蓬勃开展，已成为实现耕地占补平衡，改善耕地质量，提高粮食生产能力的重要工作。

简介：全面建设小康社会，重点和难点都在农村，核心是农民收入的增加。农民增收困难最突出的问题是农民从农业中增收困难，而土地又是农民的命根子，因此如何切实提高农民的土地收益，是我们面临的迫切问题。

简介：所谓农地制度，是一个国家或地区在农业用地所有权与经营权及其管理方面的法律制度规范的总和。世界各国的社会制度不同，自然地理条件不同，制度沿革和耕作习惯不同，农地制度也各不相同。本文仅从对于我国农地制度改革较有借鉴意义这一角度，对国外农地制度的一些特征和...

简介：农地流转再度成为当前农村土地制度改革的热点问题，而如何在农地流转中保护农民的合法权利却成为流转中的难题，应慎重对待农地流转，设置对农地流转的必要限制，明晰农地农用的准确内涵，以程序公平来实现实体公平。

简介：目前辽宁省农地承包经营权流转主要出现了代耕代种模式、基层组织引导模式、合作社促进模式、农事企业牵动模式和农地抵押贷款模式五种模式。本文对这五种流转模式做了简要的介绍，并从产权代理、资金来源、组织形式、双方博弈地位和市场运行等方面对这五种模式进行了对比分析。通过分析，本文认为代耕代种模式是比较基础的、低层次的委托代理模式，而合作社促进模式及抵押贷款模式则是市场化程度高、高层次、高效的流转模式更能体现流转的公平、公正原则；同时，越是高层次的流转模式，越需要明晰的产权作为流转的前提。

简介：

简介：3月29日，国土资源部正式对外发布了《关于坚持依法依规管理节约集约用地，支持社会主义新农村建设的通知》（以下简称“52号文”），提出了“稳步推进城镇建设用地增加和农村建设用地减少相挂钩试点、集体非农建设用地使用权流转试点”，引起社会各界的普遍关注，业内人士就此提出，该文件的颁布在很大程度上意味着农村集体土地直接入市政策的开闸。

简介：采用理论与实证分析相结合的方法,介绍邓州当地农地社保现状和农地流转现状;全面分析农地社保功能对农户农地流转意愿的影响因素;提出推动农地合理有序流转的对策建议。

简介：资源性资产是自然界长期自身运动所形成的，它是在人们现有的知识、科技水平条件下，通过开发能够带来一定经济价值的资源，是人类赖以生存的物质条件和经济社会发展的物质基础。自然界中存在的资源其所有权属于国家，通常称资源性国有资产，包括国有土地资源、矿产资源、水资源、森林资源、

简介：产权这一概念，近年来，不论是在党和国家的政策文件中，还是在法律法规中，或是在经济学、法学研究论著中，都是使用频率颇高的一个术语，无疑它已成为一个重要的法学新概念。但是理论界、实际部门对这一概念的理解却有很大差异，至今尚无一种能够被多数人所承认的较为权威的合理的说法，这导致人们在实践中的混乱，不利于我国正在进行的企业产权制度改革的顺利完成，从根本上会影响我国经济体制改革的进程。

简介：随着我国城市发展由＂增量扩张＂时代走向＂存量治理＂时代,城乡规划也从以新城建设为主转向了以旧城更新为主的＂新常态＂。面对旧城区复杂的现状产权问题和多重利益诉求,各产权单位的自主更新呈现出模式单一化[1]、经济效益最大化的态势,导致城市空间环境被破坏、土地价值未能合理利用等城市问题。以西安市碑林区旧城更新项目为例,通过对碑林区旧城更新过程中土地产权关系与城市发展需求的内在矛盾及影响机制的研究,揭示碑林区旧城更新问题的特殊性,并通过有针对性的讨论,提出了产业规划先行、产权联合共建、更新时序划分等适合西安旧城更新的规划策略和方法。

简介：本文将从公法的视角，分别运用“意识形态-社会现实”和“权利-义务”两个分析框架，重新梳理过去90年间（1921—2010年）中国农村土地产权制度变迁史，从而一方面向人们清晰地展示在不同“集体化”或者“被集体化”阶段——初级社、高级社、人民公社以及后人民公社时代，中国的农村土地产权到底发生着怎样的“权利-义务”变化，另一方面，解释这些制度变迁背后的深层原因也将是本文的重要工作之一。

简介：随着我国经济的高速发展和城市化进程的加快，农地非农化已是一个不可扭转的趋势，尤其是在城乡结合部。在农用地转征用过程中，如何保护农民的利益不受侵犯也成为了当今学术界的一个热门话题。本文从土地征用制度的改革方向以及集体土地产权制度变迁的趋势来讨论如何进一步保护和完善失地农民原有土地承包权的问题。试图通过对土地征用制度改革的反映而进一步完善集体土地产权制度提出一些政策建议。