简介：民法诚信原则并非“帝王条款”，而是保底规定、补充原则，有适用门槛。合同债务人缔约其实是两个允诺，第二允诺即担保第一允诺。在违约人不能从违约中直接获利的前提下，法律无需禁止违约，也不禁止违约，但禁止不承担违约后果。合同的强制性不在于强制履行，而在于强制补偿。根据民法法理演绎出的一系列规定和理论，包括多重买卖在内的买卖合同双方的权利义务已经明确，出卖人可决定是否履行合同，向谁履行合同，但违约必须承担补偿债务。法律必须保护交易安全，但保护交易安全不等于否认正常的交易风险。《买卖合同司法解释》关于多重买卖的规定将诚信原则与民法法理对立起来，否定民法法理演绎出的一系列规定和理论，不能成立。

简介：摘要：文章首先就当前永寿县地区农村抗震性能整体情况进行概述，并在此基础上，分析了造成当地农村房屋抗震能力偏弱的主要原因，最后基于笔者个人经验，建设性提出了优化当地房屋抗震能力的有效途径，希望可以为从事相关工作的人员带来帮助。

简介：摘要新农村建设日新月异，农村土地流转和房屋产权变更办理不断增加，市场中有越来越多的土地、房屋，测绘需求不断增加。通过测绘完成地籍确权，住宅土地房屋测量意义重大。本文主要阐述土地房屋测绘方法，希望为农村测绘提供一点参考材料。

简介：摘要：我国是地震多发国家，地震活动频度高、强度大、震源浅、分布广，其中绝大多数地震灾害发生在农村乡镇地区， 对传统抗震性能较差的木结构房屋结构造成严重破坏。因此，为有效解决这一问题，提高农村木结构房屋的抗震性能，本文对常见农村木结构房屋类型及其结构抗震薄弱环节进行简要分析，并提出有效的木结构房屋抗震加固方法。

简介：

简介：摘要：农村房屋登记的实施，不仅可以维护广大农民合法群益，同时还能有效的提升农村房屋集约化程度。但目前实际工作开展中，农村房屋登记存在诸多难题。基于此，本文首先分析了农村房屋登记的重要意义，其次结合农村房屋登记所面临的困境，探索了农村房屋登记困境解决建议，以供参阅。

简介：课间,班上几名女生悄悄告诉我：吕家豪做买卖赚同学钱呢。我一惊,让她们说说具体是怎么回事。原来,最近在男生中流行一种小游戏：弹溜溜球。这种小球是玻璃制成的,玩的时候,谁赢了就会把对方的球“吃掉”。平日里,他们都要到村里的小卖部去买,一个球一角钱,买多了也有优惠。家豪到大批发部买球时,发现了与小卖部的差价,就从大批发部买了一大袋,以比小卖部低的价格卖给小伙伴们,自己也从中赚一点差价。

简介：本文以劳动价值论、法学原理和民法原则作为探讨问题的依据。通过经济与法律的分析,认为商品房买卖不能适用双倍赔偿。一方面,自然状态的土地不是商品,商品房只是一种形式上的商品,与《消法》所调整的商品不一样;另一方面,由于房地产经济具有固有的特性,适用双倍赔偿不仅不利于房地产业的健康发展,而且在法律上它首先违反民法公平原则;其次,破坏权利义务均衡原则;再次,违背物权原理;最后,从立法背景看,双倍赔偿适用范围没有包括不动产。文章同时认为可以通过加强行政管理和敦促当事人注意先合同义务来规范商品房买卖行为。

简介：任何一种市场都是由供给、需求和中介三者构成的，卖出和买进之间，往往也与一些机构或形式相联系。艺术品市场或艺术品交易也不例外。常常听到有朋友问，家有珍藏想卖掉变现，不知如何是好。也有朋友想加盟艺术品收藏行列，苦于缺少买进的渠道。这里，笔者结合境内艺术品中介发展的情况，介绍如何利用以下渠道和方式买卖艺术品。

简介：美元与国际市场外汇买卖国际外汇汇价，基本上是受美元汇价影响的，国际金融权威人士前德国央行行长奥特玛·艾明格说过：＂我们始终生活在以美元为主的国际环境中。＂这就说明了美元在世界生活中的重要地位。在美元与汇率的浮动中，下列因素将会对汇率走势产生影响：１．...

简介：在近海地区国际贸易交往中，以CFR为国际货物买卖价格条件，可能会出现货轮到达目的港的日期，早于买方收到提单的日期，在这种情况下，有的买卖双方当事人经过协商并约定，由买方或卖方或共同向

简介：在禁止流押、流质的背景下,学者对买卖型担保的解释路径进行了诸多尝试,但并未形成共识,对各种路径进行梳理及分析实属必要。在分析的基础上,本文认为买卖型担保合同仅具有债权效力,当事人的真实意思表示是通过买卖合同实现债权担保。债权人所获得的所有权是担保性所有权,因此在所有权变更登记后,得就该担保标的优先受偿。基于买卖合同而履行的房屋备案登记行为或预告登记行为等合同公示方式,虽未使买卖型担保具有物权效力,却已使合同具有了对世性,在功能上为主债务届清偿期后债权人就房屋优先受偿提供了保障。

简介：土地、房屋等不动产发生转移时，都要缴纳一定的契税。但是由于契税正税率较高，契税附加税及其衍生出的多项杂税等，导致契税征收的实际税率过高，人们负担过重，因此在徽州土地买卖活动中就产生了逃税、漏税的行为。据研究，徽州土地买卖活动中逃税的方式主要有签订白契、低估产价以及立正附契三种形式。对此，政府采取各种措施来保障契税的征收，但是效果并不明显，徽州土地买卖活动中逃税行为依然大量存在。

简介：中国外汇交易中心广州分中心自2004年7月开始便积极参与银行间外币买卖业务的调研和推介工作。从广州地区看，各会员银行是否加入该系统做外币买卖交易，不仅在于外币买卖系统的价格、服务等是否有吸引力，关键还在于业务许可和金融机构的经营理念。

简介：假身份证作为罪犯通行的“名片”，已经渗透到社会活动的各个领域。目前，我国每年因假身份证造成的各种损失数以亿计。据了解，通过“身份证交易黑市”，大量被盗身份证被违法冒用，产生多重危害。因此，在日常生活和工作中，确保真实、准确的公民身份信息，以有效遏制利用假身份证进行的违法犯罪活动，已成为当务之急。

简介：介绍买卖妇女、儿童行为可作为买卖妇女、儿童犯罪的共同犯罪处理。司法实践中应结合行为人对买卖双方所持帮助故意及其支配下的介绍行为的具体情况对其共犯形态进行判断，在帮助买卖一方故意支配下实施介绍行为的，按拐卖妇女、儿童罪或者收买被拐卖的妇女、儿童罪的帮助犯定性处罚。在帮助买卖双方故意支配下实施介绍行为的，按想象竞合犯的处罚规则，从一重处断。介绍卖淫罪、介绍贿赂罪不是将介绍行为入罪的有力例证，没有必要将介绍买卖妇女、儿童行为独立成罪。

简介：

简介：9月15日，历时5个月审理的全国首例非法买卖人体器官案，在关于器官买卖的争议声中终于落槌。北京市海淀区法院对三起非法买卖器官案件分别宣判．首案中的被告人刘强胜、杨世海犯非法经营罪，均被判处有期徒刑4年、罚金10万元.

简介：摘要：随着我国的经济发展，当事人为保障民间借贷合同债权的实现而订立买卖合同，以请求买卖合同的履行来保障借款债权清偿的方式增多本文将之称之为担保型买卖合同。最近几年，担保型买卖合同类案件在审判实践中不断出现，但是因立法的欠缺，造成许多同案不同判的现象，损害了司法权威。同时由于司法解释的模糊，同类及相似案件的事实难以认定，导致担保型买卖合同成为理论与审判实务中的热点。为适应司法实践需求，本文将对担保型买卖合同的性质进行剖析。

简介：南京地铁正式开通后，时间地铁商铺倍受关注，而同时地铁沿线尤其是远离市中心区域的房屋租赁买卖市场也相应热闹起来。