简介：本文详尽地阐述了"买卖不破租赁"规则的历史沿革、租赁权之物权化效力的体现、适用此规则须具备的构成要件,以及"买卖不破租赁"与"抵押不破租赁"二者的效力如何界定等方面的法理问题。笔者认为,我国未来的民法典如何为"买卖不破租赁"规则定位,也是理论上需要探讨的问题。

简介：器官移植技术的日益成熟及其在我国医疗临床的广泛应用，极大地改变了传统医药治疗的方法，大大提高了病体的存活率与个体生命的质量。但器官移植技术对生命伦理的挑战也带来立法难题。人体器官买卖是器官移植犯罪中争论最多的一类犯罪，是指带有经济性质的器官转让行为，是器官移植方面的又一种犯罪形式。以国际刑法规制人体器官买卖应当明确人体器官买卖的概念、构成要件、犯罪形态、刑罚、管辖和惩处模式，这对惩罚人体器官买卖犯罪行为，完善法制有着重要理论意义和实践意义。

简介：2009年制定并公布的《欧洲示范民法典草案》是促成《欧洲共同买卖法草案》产生的前提和基础。尽管《欧洲示范民法典草案》公布后引发学术界的广泛批评，欧洲权威机构也同样对此持谨慎态度，然而，在欧盟范围内为协调各成员国传统私法的努力并未中止，《欧洲共同买卖法草案》即是明证。《欧洲共同买卖法草案》旨在突破欧洲跨境经济活动现有瓶颈，减少交易成本，充分开发内部市场潜力，为买卖合同领域的当事人提供受统一的合同法规则约束的可能性。本文首先介绍《欧洲示范民法典草案》，它为《欧洲共同买卖法草案》奠定了重要的基础，其次分析《欧洲共同买卖法草案》的产生背景并阐述其目标、范围及内容，最后对《欧洲共同买卖法草案》规则提案与欧洲法律传统之间的关系进行举例说明并作一般性评论。

简介：宅基地使用权的转让,物权法草案第十三章规定宅基地使用权,宅基地使用权一并转让

简介：宅基地使用权的转让,物权法草案第十三章规定宅基地使用权,四、宅基地的租赁 

简介：由于我国人体器官移植的供体和受体数量的严重失衡，催生出非法买卖人体器官的血色利益链条。根据我国披露的该类案件及参考国外同类案件，总结非法买卖人体器官案件的作案模式，探讨非法买卖人体器官案件的规律和特点，以协助打击非法买卖人体器官的刑事犯罪。

简介：《合同法》第229条揭示租赁合同对第三人的对抗性和承租人对新的所有权人的对抗性,所以应将其解释为＂买卖不破租赁＂规则。＂买卖不破租赁＂规则的运用空间和将来在实践中所产生的作用是积极的,并且是必要存在的。条文规定的简约使得其适用有着极大的争议性,必须对其予以完善。

简介：商品房 预售 定金 解除合同 欺诈行为 ,预售商品房的转让合同,①1、有关商品房预售合同的性质和预售条件　　商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的一种买卖合同

简介：福建省三明市沙县因小吃闻名全国，也因大量劳动力外出经营小吃造成农村土地闲置。2012年，沙县被列为全国33个农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点之一，农村土地民间流转立刻呈现“井喷”状态。在此过程中，各种纠纷频发一一或是由于经营不善，或是突遭自然灾害，农业大户常常“半路跳单”。农民们找不到跑掉的大户就找政府，结果乡镇政府、村委会两头挨骂，也是一肚子委屈。可否让土地流转既能在市场经济中规范起来，又能避免政府的行政行为过度干预？2011年明，经过反复推演，沙县县委、县政府决定从财政拿出150万元做资本金，分别成立源丰、金茂两家农村土地承包经营权信托公司，并在全县的11个乡镇设立分公司。信托公司是怎样日常运转的呢？两家信托公司成立后，沙县把全县的农村耕地位置、大小、基础条件、流转标准等情况汇集起来，通过统一的网络信息平台，统—对外招商。信托制度推行两年来，再未发生过一起违约事件。

简介：在货物买卖中，货物的风险是指买卖合同订立后非由于双方当事人的故意或过失而发生的意外毁损灭失的情况。而风险的转移即货物的风险何时由卖方转移至买方直接涉及到买卖双方风险责任的承担，即若风险尚未转移，卖方仍有义务履行合同，标的物灭损时买方无支付货款的义务；反之，买方非但不能就灭损货物要求卖方重新交货或赔偿损失，还要履行付款义务。由是可见风险转移与买卖双方的切身利益息息相关。至于货物风险何时转移主要存在两种理论与实践：一是与所有权挂钩，一是以货物交付时间为准。但正如国际著名货物买毒法专家施

简介：<正>[案情简介]上诉人(原审被告)史某与被上诉人(原审原告)瞿某均系某县李庄村8组农民。李庄村8组在海滨公路北侧有座西朝东副业生产用房7间。1983年秋,该组因副业生产歇业,将这7间房屋先后出租给本组及邻组的7位农民开店使用,租期都约定为1年,均立有租赁合同。其中南首第一间房屋出租给邻组农民李某。李某使用8个月后,将其租用的房屋自行转让给瞿某开店使用。1986年10月海滨公路拓宽,李庄大桥南路修筑后,这7间房屋的环境条件得到改善。次年2月中旬,该组在按照全县统一部署清理集体房屋出卖给农户时,根据群众代表会议的一致意见,规定本组中凡符合宅基

简介：

简介：合同自由与合同正义同为合同法的基本原则，统率合同法的各个领域。二者既有统一协调的一面，又存在对立抵触，只有协调好这两个原则．才有可能实现合同法的价值追求。

简介：只要当事人约定的所附条件或约定所附期限不违反法律强制性或限制性规定,（5）五是违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,就是从法律上讲合同有效还是合同无效

简介：

简介：随着社会主义市场经济建立和发展,合同在经济领域中起到了不可替代的桥梁作用,而现实生活中由于诈骗分子近年来常常利用签订经济合同进行诈骗,往往使合同诈骗罪和合同纠纷交织在一起,不易区分.因此正确的界定和区分合同诈骗罪与合同纠纷,对打击犯罪,保护当事人合法权益具有较大的实践意义.

简介：

简介：新合同法强调当事人意思自治，强化对合同效力的法律保护。在依法前提下，合同当事人可通过意思自治以民事权利抗御非正当行使的国家权力同时使当事人的自由意志免受来自其他当事人的非法干预，保护了交易安全和法律关系的稳定。对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律无效则可适用新的合同法，这从另一方面强化了合同的效力。

简介：2010年9月15日,北京市海淀区法院一审以非法经营罪判处被告人刘强胜和杨世海有期徒刑4年,罚金人民币10万元。其他两名同伙分别被判处有期徒刑5年,罚金人民币5万元。至此,中国买卖器官第一案尘埃落定。此案也让人体器官买卖黑市露出了令人惊恐的冰山一角。令人慨叹的是,刘强胜4人犯罪团伙中,竟有2人是卖过肝肾的受害者,而他们在出卖自己的肝肾过程中发现＂商机＂之后,竟变身黑中介靠买卖器官获利。在法庭上,刘强胜也搞不清他扮演的到底是救人的天使,还是压榨供体的恶魔。

简介：融资租赁合同中买卖协议与租赁协议的关系是涉及到该类合同定性处理的一系列问题中的核心问题。文章从研究融资租赁中特殊交易习惯入手,着重分析批判原有学说的片面性及其对于实践的危害。认为对于此类金融创新,不应为适应传统理论而不顾事实,削足适履;应该尊重交易的本质,由此引出其固有法理。在此基础上文章提出了"法定单一合同说"。