简介：去年底,厂长决定在3个分厂内首先试行招标承包制,我们分厂就是其中之一。作为一名基层政工干部,在经受了这次招标承包带来的振动、思考之后,我作出了和分厂厂长,调度等一起参加招标的决定,通过答辩,跨入了承包人的行列。几个月的实践,使我对政工干部在改革中如何做好工作有了新的认识和感受。

简介：被告在承包期间已与大楼约定经营期间的债务由其承担,承包经营期间所产生的债务应由承包人姚某承担,姚某在承包超市期间

简介：随着经营承包责任制的推行。大批企业实行多种形式的承包。由此提出了一个问题,承包人是否就是法定代表人?在诉讼中,承包人能否作为法定代表人出庭应诉?这是目前急待解决的一个法律问题。我们认为,法定代表人与承包人的法律地位是不尽相同的。其主要表现在:

简介：规定的建设工程承包人优先受偿权,充分体现了法律对特殊债权予以特殊保护的精神,但如何正确认识并理解承包人的优先受偿权,并在司法实践中正确应用,具有十分重要的现实意义.应该对承包人优先受偿权制度进行系统论证,使这一制度更有效地服务于房地产开发建设.

简介：应当认为建设工程优先权优先于抵押权,若认为建设工程的优先权无论何种情况下均优先于后成立的抵押权,在承包人行使建设工程优先权而拍卖建设工程时

简介：摘要施工合同标的的特殊性决定了承包人在施工合同订立和履行中将面临很大的风险。承包人应充分认识到施工合同中其可能遇到的风险，并应对此加强管理。

简介：从熟练掌握合同文件、主动把握索赔机会、注意收集索赔证据、准确合理计算索赔数据、及时提交索赔报告、积极预防反索赔等方面，系统分析了索赔要领和注意事项。以帮助承包人提升项目管理水平，提高利润率。

简介：第二百八十六条设定的承包人优先受偿权既不是留置权,也不是优先权.笔者认为,应将承包人优先受偿权界定为法定抵押权.因为:第一,承包人优先受偿权与法定抵押权属于同一种权利样态;第二,在我国现行民事担保立法体例框架内,承包人优先受偿权只能为抵押权的一种;第三,考察第二百八十六条的立法过程可知,本条自设计、起草、讨论、修改、审议直至正式通过,始终是指法定抵押权.

简介：今年6月，辽宁省辽阳市包工头董鑫和开江县包工头马晓辉两人共同承包的川气东送管道工程山区线路第4标工程，由于不善管理，未能按合同约定时间完成。施工发包方廊坊中油华宇管道工程有限公司欲将董鑫、马晓辉清退出场，继而对“工程款”结算产生争议。务工人员王亚光、冯磊等8人投诉到开江县劳动保障监察大队，

简介：《合同法》规定承包人就建设工程的变价享有优先受偿权，学界或认为此权利属留置权，或认为属法定抵押权，本文认为应定性为优先权为妥；此权利应于工程验收交付时产生；其主体应包与发包人有直接合同关系的勘察人，设计人、施工承包人以及建造过程中的装修人，分包人和使用过程中的装修人不享有此权利；用其担保的权范围包括承包人的报酬，损害赔偿和垫物，垫款；该权利标的物权限于施工的建筑物，不包括建筑物占用的土地或土地权利

简介：邵东县福利石膏矿承包人李远东出资为本矿建立档案室,最近达省二级标准。邵东县福利石膏矿原属村办企业,在企业转换经营机制后,由李远东投标承包,承包合同规定,除每年上交3万元管理费外,企业所得收入属承包人所有,承包人雇请管理干部和工人的工资都由承包人负责开支。几

简介：在理论上、实务上,人们对合同法第286条承包人优先受偿权的性质存在着不同的理解.本文认为该优先受偿权为优先权,即优先于其他债权包括有财产担保和无财产担保的债权而受偿的权利.只有作此理解才能实现合同立法意图,解决拖欠工程款问题.

简介：10月上旬，海南遭遇50年不遇的大暴雨灾情；夏秋交替之际，西部频发泥石流……不断出现的灾害严重威胁到了我国的生态安全、粮食安全和防洪安全，我国水土流失的防治问题迫在眉睫。前不久，《中华人民共和国水土保持法》修订案草案提交十一届全国人大常委会第十六次会议审议，分组讨论中，多位委员对此提出了许多好的意见和建议。在此特刊发几位委员独到的观点。

简介：《合同法》第286条旨在解决工程款拖欠问题,促进对建筑工人的保护。自成立以来,学界对其性质、适用议论颇多,而最高人民法院又专门颁布司法解释,指导审判实践。不过,实务界对此仍有诸多问题,理论界亦未能令人信服地说明承包人优先权的存在理由。本文试图运用系统研究与成本—效益研究的方法,分析承包人优先权之实际功能与潜在功能,并以此为基础提出改进此项制度的建议。

简介：

简介：日前出台的《天津市建筑工程劳务分包管理办法》对劳务分包、劳务作业的概念给予了界定。对劳务分包交易管理、劳务分包作业管理、劳务分包用工管理、劳务分包纠纷调解等内容作了详细规定。

简介：否则若认为一般抵押权优先于承包人优先受偿权,我国立法有必要规定承包人优先受偿权的有效成立以登记为要件,该说认为承包人优先受偿权未经登记

简介：摘要：《民法典》807条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。，根据该规定，承包人享有建设工程优先受偿权。但这一权利的确立在法学界内出现较大的争议，在相关司法实践中存在诸多问题。比如承包人优先受偿权与一般抵押权、承购人对预售商品房请求权发生竞合时，对优先次序的确定。当发包人拖欠工程款，如何保障承包人工程价款债权等。由此，本文主要基于对承包人优先受偿权的法律观点及法律性质，分析优先受偿权的优先次序，探究该项权利的成立要件，并论述承包人正确行使工程价款优先受偿权的方式，最后基于民法角度针对其应注意的问题进行讨论。旨在为相关理论研究以及实务开展提供借鉴和参考。

简介：[摘要]《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》对工程总承包人提出了双资质要求，然因该规定效力层级较低，学界对总承包人仅具有单资质时的合同效力的观点并不一致，本文认为：在建设工程领域，制定资质规定的目的在于严管工程质量，只有质量才会影响到社会公众利益。而如今我国施工技术已相当成熟，资质制度也在不断改革，资质淡化已成为趋势，如再通过资质来认定合同效力，并不利于建筑市场的发展。并且，根据《九民纪要》[1]及《民法典》对合同效力认定的规则，总承包人仅具有单资质时，并未违反法律、行政法规的强制性规定，亦未违反公序良俗，合同效力应不受影响。

简介：摘要：本文针对近年来实务中越来越普遍出现的施工企业对外支付大量款项后向实际承包人追偿的现象，结合此类民事诉讼案例分析施工企业向实际承包人追偿的请求权基础，以期为权利救济、司法审判、律师法律服务提供一些参考。