简介：实践中围绕小产权房买卖合同产生的争议颇多,法院态度也不一致。针对农户向城镇居民出卖在宅基地上合法建设的房屋这一特定类型的小产权房买卖合同,通过对案例的类型化处理,提出两种司法处理方案——＂合同有效-损害赔偿＂与＂合同无效＋损害赔偿＂。经分析比较,二者在法教义学上均有存在空间,但＂合同无效＋损害赔偿＂的方案更具优势,既能有效遏制小产权房的买卖,也能便利司法、清晰规则。

简介：摘要在国际贸易中，损害赔偿是最具现实意义的一种救济方法，无论是买方违约还是卖方违约均可采用，且可实行性也较其他救济方法强。因此，确立及完善损害赔偿制度，对于国际贸易的发展具有举足轻重的作用。

简介：民法诚信原则并非“帝王条款”，而是保底规定、补充原则，有适用门槛。合同债务人缔约其实是两个允诺，第二允诺即担保第一允诺。在违约人不能从违约中直接获利的前提下，法律无需禁止违约，也不禁止违约，但禁止不承担违约后果。合同的强制性不在于强制履行，而在于强制补偿。根据民法法理演绎出的一系列规定和理论，包括多重买卖在内的买卖合同双方的权利义务已经明确，出卖人可决定是否履行合同，向谁履行合同，但违约必须承担补偿债务。法律必须保护交易安全，但保护交易安全不等于否认正常的交易风险。《买卖合同司法解释》关于多重买卖的规定将诚信原则与民法法理对立起来，否定民法法理演绎出的一系列规定和理论，不能成立。

简介：摘要在国际贸易中，损害赔偿是最具现实意义的一种救济方法，无论是买方违约还是卖方违约均可采用，且可实行性也较其他救济方法强。本文就损害赔偿的意义、形式，性质和作用进行了初步的分析。并且阐述了损害赔偿的原则，方便我们对损害赔偿的认识。有利于进一步地区分损害赔偿的责任范围界定，以及针对发生的损害赔偿问题的解决。

简介：红星幼儿园坐落在A市C区，该园与B市某区朝阳服装厂签订了一个园服买卖合同。红星幼儿园依约付了款，朝阳服装厂也供应了全部园服。红星幼儿园在验收时发现园服存在重大缺陷，遂与朝阳服装厂协商退货，但遭到拒绝。红星幼儿园只得将朝阳服装厂诉至法院。

简介：无权处分人订立的合同有效，乃是基于物权法已有区分规则的支持，同时亦与不同于物权的债权基本属性有关。善意取得关乎物权，而与合同的效力无涉，不论是出卖人为恶意或者是买受人为恶意，均不得影响合同的效力；不存在出卖人不再需要担保拥有所有权或处分权的义务问题；不发生司法解释修改或废止法律的问题，因为《中华人民共和国合同法》第51条涉及的合同原本就不是学界所称的效力待定的合同。

简介：从司法实践来看,以房屋为代表的不动产买卖合同纠纷争议点主要集中在三个方面：交付不动产、产权变更登记和违约金的支付。对于交付不动产、产权变更登记以及违约金的支付是否应适用诉讼时效,理论界和实务界均存在多种观点,各地法院的处理方式也缺乏一致性。笔者结合司法实践的具体案例,将此类纠纷中以时效抗辩的类型归纳为＂无房无证＂、＂有房无证＂、＂有证无房＂、＂一次阻断＂四种类型,并在分析的基础上认为确定诉讼时效是否适用的前提,是需要对不动产买卖合同各个阶段的法律属性作出明确。

简介：在传统CIF买卖合同中，根据Incoterms对CIF术语的解析，卖方对货物到达卸港不负有义务和责任，这种商业惯例在英国法下有相关判决予以支持。随着国际贸易的多元化、合同内容的复杂化和全球石油交易的发展，英国法下逐渐出现了不同的判例，认定卖方在CIF买卖合同下负有到港责任。在部分判例与Incoterms规定不一致甚至不同案例之间存在冲突的背景下，订立合同时应首先力求语言清晰，责任义务明确；当CIF合同语言含混不清时，可结合商业常识、商业背景和交易信息来解释合同，最终判定卖方是否对货物到港承担责任。

简介：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10条规定交付是特殊动产物权变动的生效要件,在交付与登记发生冲突时,交付优先于登记,使登记的对抗效力几丧失殆尽,有悖于《中华人民共和国物权法》第24条的本旨。反对观点将登记优先于交付,混淆了生效要件与对抗要件,不合逻辑。为实现《中华人民共和国物权法》第24条的规范目的,使登记对抗的效力得以发挥,为符合社会事实领域的登记确信及法律设置登记制度的目的,且不违背物权变动的基本民法原理,在解释论上应放弃长期以来的惯性思维,改采意思主义的立场。

简介：去年年底，辛苦打工一年的田子健只攒下500元钱，他没脸回老家，就留在深圳，想趁春节用工荒期间换一份收入更高的工作。这天，田子健在网上看到这么一条招聘信息：王氏发展有限公司求贤若渴，以年薪20万招聘欲大展宏图者，学历不限，年龄不限，有意加盟者请联系王总。

简介：租赁合同本为一种债权债务关系。根据债的相对性原则，承租人只能向出租人本人主张对租赁物的使用、收益，不能对抗第三人。而近现代民法承认买卖不破租赁规则。该规则突破了传统债的相对性原则，使租赁权具有对抗力。本文通过对买卖不破租赁规则的立法价值取向的分析和其基本内涵及适用条件的探讨，在此基础上，对世界上先进国家和地区的立法概况进行了分析研究，总结各国的先进可取之处，在构建和谐社会的今天对我国仍有借鉴作用。

简介：5月20日,北京第二中级法院对宋某、王某非法买卖枪支上诉案进行审理。公诉机关指控,2014年4月及5月,宋某先后通过网上交易方式,分别以600元和1400元购买了两支枪状物及BB弹等物,经鉴定,两支枪状物被认定为以压缩气体为动力的枪支。后宋某先后在本市大兴区某地以730元和1000元的价格将两枪支及BB弹等物出售给王某并进行试射。一审法院经审理,以非法买卖枪支罪,分别判处宋某三年有期徒刑、判处王某二年有期徒刑。判决后宋某不服,

简介：徐梅从北京某著名大学毕业后,经过申请获得美国哈佛大学的录取通知书,但没有得到全额奖学金.正在她为学费发愁之际,早年移居美国的伯父徐强通过电子邮件表示：如果徐梅能够顺利完成学业;取得硕士学位,他将向徐梅提供所有的学习生活费用.徐梅表示同意,于是赴美读书.不久其伯父去世,遗产由其女徐丽莎继承.

简介：阐述了当前我国城郊农村社会热议的小产权房问题的由来，重点探讨小产权房能否房地分离，买卖协议的效力情况及守约方的权利保护。

简介：2015年7月30日，招商局能源运输股份有限公司（招商轮船）与淡水河谷航运新加坡公司（淡水河谷）达成“船舶买卖协议”。此次协议的签署，是落实今年5月19日李克强总理访问巴西期间双方签署的“深化战略合作框架协议”的具体举措。根据协议安排，招商轮船将以总价4．48亿美元收购四艘淡水河谷拥有的40万吨级超大型矿砂船，预计整个交易将于今年9月完成。

简介：登记对抗模式的典型情况是特殊动产的物权变动。在这种物权变动中，交付才是特殊动产物权变动的形式要件，登记对物权变动本身没有影响，只是对特殊动产的物权变动的公示。另外，从我国物权法现有的一物一权、物权债权区分的原则出发，明确登记对抗和善意取得等制度的界限后，可以发现我国法不承认多个所有权同时存在，而登记对抗模式中的登记也不能产生让后来买受人取得所有权的效果。这样，实体法上的所有权只能停留在在先权利人处。如此，在解释对抗时，可将对抗理解为是在诉讼层面发挥作用的制度，是一种诉讼中的抗辩权，是第二买受人在面对第一买受人时保护自己的一种手段。在我国的体系下，登记对抗制度的解释很难做到逻辑上的完全周延，相对而言，构建为抗辩权的副作用较小，是一种比较合适的解释方法。而且，通过对第三人范围的界定以及善意取得制度的配合，登记对抗制度可能产生的问题会被进一步限制。

简介：从中国人民银行获悉:为有效遏制和打击网上非法买卖银行卡的违法犯罪行为,维护持卡人合法权益,营造公平诚信的社会环境,2014年12月至2015年7月,由央行牵头开展联合整治银行卡网上非法买卖专项行动。日前,央行会同工业和信息化部、公安部、工商总局、银监会、国家互联网信息办公室等联合印发

简介：摘要目前关于商品房登记的相关问题越来越受到人们的重视，尤其是在发生一些非正常情况后，如何保证购房者的基本权益成为人们关注的焦点。在实际的房屋购买中，商品房买卖仲裁文书发挥了非常积极的作用。现本文就从几个不同的角度出发来谈谈其在房屋登记中的实际应用。

简介：法治社会其实也可以叫契约社会，契约也叫合同，对于一般老百姓来说，小到买菜做饭，大到买房买车，都涉及合同关系，只是白菜几毛钱一斤，只要不是买一火车皮的，就不需要和菜市场的小贩签订合同，而做饭时要用的煤气或电必须有相关单位保持长期供给，并且需要派人定期检查维护，故应当签订供气、供电合同。

简介：作为古巴比伦王朝北部名城，西帕尔城的繁荣离不开奴隶阶层的参与和劳作。奴隶买卖楔形文书所记录的奴隶交易是西帕尔城重要的商业活动，王朝前期和后期的文书在奴隶来源、用途、价格和交易人身份等方面的差异体现出不同历史阶段西帕尔城奴隶交易的复合社会文化特色。为了保证交易的有效和可控性，规避商业风险，每份楔形文书从抽象仪式到文字规约都详细厘定交易双方的责任和义务。本文对奴隶交易模式及影响因素的探析，可以管窥西帕尔城乃至古代两河流域的经济商业活动及社会历史图景。