改造建筑结构测量控制网的恢复与建立

改造建筑结构测量控制网的恢复与建立

王克杰张铭剑王永龙刘祖国赵明敏

中国建筑第八工程局第二建设有限公司山东省济南市250014

摘要：随着城市发展，改建、扩建项目逐渐增多，改造建筑测量控制网的恢复与建立问题变得愈发关键。测量控制网恢复与建立的精度直接影响室内外装修、电梯、幕墙等的后续施工，对工程工期、成本产生直接影响。因改造建筑原有测量控制网已随施工过程隐蔽，同时原有建筑结构自身存在不同程度的偏差，所以轴网的恢复与精确建立难度较大。现将华润饭店改扩建工程建筑结构测量控制网的恢复与建立进行总结，为同类型项目提供相关经验。

关键词：改造建筑；测量控制网；恢复与建立

一、引言

随着城市迅速发展，大量20世纪70年代和80年代建造的房屋，甚至包括20世界90年代建造的房屋，大多都存在着能耗高、安全性差等问题。同时使用功能、舒适性等已不能满足当下社会需求，大量既有建筑需进行拆除。拆除使用年数较短的建筑是一种极大的资源浪费，也造成了严重的环境问题。因此，正确对待和处理既有建筑，在检测和评定的基础上对其进行合理的改造是解决该问题的最好途径之一，同时在节约资源、保护环境，建设节约型社会和可持续发展方面有着重要贡献。目前我国正在从大规模新建的第一阶段进入到新建与维修改造并行的第二阶段，改扩建工程将是大中型城市未来一段时间建筑业的发展趋势之一。

测量是工程建设必不可少的工作，是后续施工的基础，直接影响工程的进度、质量等控制目标。不同于新建建筑，改造建筑的测量控制网已在施工过程进行隐蔽，因此测量控制网的恢复与建立变得尤为重要。

二、项目概况

华润饭店改扩建项目位于北京市朝阳区，整个工程为群体建筑，总建筑面积为9.6万㎡。改建部分为保留建筑A楼，包含地上25层及地下3层，高77.37m，主体结构于1989年封顶，建筑面积约6万㎡；另有新建部分包含B1楼、B2楼、C楼三栋单体（最高8层）及三层地下室，建筑面积约3.6万㎡。本文主要针对改造建筑A楼测量控制网的恢复与建立进行分析阐述。

三、改造工程测量控制网的重要性分析

由于建设年代技术水平及施工过程质量控制等因素，既有建筑原结构可能会存在较大偏差。有类似改造项目，在施工过程中发现最初建立的测量控制网与现场结构不符，如按此标高将原地面剔凿完成后，地面预留高度无法按照图纸设计做法进行施工，需再次剔凿，导致工期滞后、项目成本增加。

在测量控制网的恢复与建立过程中，可以根据既有结构情况适当调整轴线及标高。通过测量数据能够直观的反映出既有墙地面需要剔凿的程度，分析数据并确定满足后期装饰施工的剔凿范围，实现降低剔凿拆除量、降低工程成本、缩短工期的目的、增加项目整体收益的目的。

四、改造工程测量控制网的恢复与建立

4.1基准线的恢复与建立

首先，仔细查看原建筑物的施工图纸，分析建筑物与轴线关系。通过图纸选定需测绘的轴线，通过现场结构确定轴线，完成后使用全站仪复核轴线间的关系。

改造A楼基准线以首层大厅四颗结构柱为依据，测量定位C4轴线（①号线），然后定位放线孔1和放线孔2；首层A21-A22/B10-B12四颗柱子为准，剔凿出原结构地面轴线，用以定位9、11号线及放线孔3；首层B23-B24/A3-A5四颗柱子为准，剔凿出原结构地面轴线，用以定位8、10号线及放线孔4，根据②号线及放线孔2定位放线孔5、6（详见附图一）。

附图二、首层以上控制线传递定位图

注：1号放线孔、2号放线孔竖向传递定位②号线，5号放线孔、6号放线孔竖向传递定位④号线，3号放线孔、5号放线孔竖向传递定位⑨号线，4号放线孔、6号放线孔竖向传递定位⑧号线，可通过轴线交点及放线空位置关系符合确认轴线准确性。

确定传递轴线准确无误后，根据原结构图的轴线关系进行细部放样。最后绘出施工现场的测绘图，标出偏差大的部位，以确定调整范围。

需要强调，在改造施工中应坚持联合验线以及步步验线的原则，由甲方、监理、总承包方、专业施工方等相关人联合检查、确认放线的精度。

4.2高程的恢复与建立

根据业主提供数据查找原建筑物的高程可控基准线，多处复核，确定本楼层结构标高线，采用常规方法抄出1米线。

为保证竖向控制的精度要求，对每层所需的标高基准点，必须正确引测，且同一平面层至少引测三个高程点，且其互差不应大于3mm，施工中取其平均值作为该施工层的控制标高点。

4.3注意事项

改造工程测量控制网的恢复与建立在项目前中期应进行紧密监控，随着前期拆改的逐步进行，原结构面逐步显现，现场测量控制网势必与现场不符，必须实时对原结构进行测量，重新调整轴线与标高。此项工作需在装饰装修、电梯等分部分项正式开始前完成，否则将影响后续施工，造成现场工期滞后。同时需要特别说明，在改建工程中，原设计楼层高度往往较矮，对舒适度产生很大影响。所以在高程的测量中，要以增大楼层净高为目的，尽最大限度调整标高。

结束语

现场测量控制网的恢复与建立是改建项目的基础工作，是在项目前中期均需持续进行的工作，需根据现场情况实时进行调整。通过现场测量控制网的恢复与建立，能够尽早的暴露施工现场存在的问题，并提前解决，在一定程度上缩短项目施工周期，降低项目成本。

参考文献

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[2]张占海.测量放线工在建筑工程施工的运用分析.现代装饰?理论，2013（07）：158-159

[3]樊富宁.工程施工测量和控制的探讨.西部大开发（中旬刊），2011（02）：63-64