简介:摘要:根据现行《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)的规定:“临时性建筑的设计使用年限为5a;易替换结构件的建筑的设计使用年限为25a;普通建筑和构筑物的设计使用年限为50a;纪念性建筑和特别重要建筑的设计使用年限为100a。”那么,自新中国成立到现在,我国将会陆续有大量的建筑(构筑)物行将达到或已达到设计使用年限。此外,受材料的安全使用寿命影响,一般认为,民用或工业建筑消防系统中最常用的热浸镀锌钢管在使用超过15a后,或多或少会出现管道锈蚀(氧化腐蚀或微生物腐蚀等)泄漏。轻度泄露者,据需维修即可;泄漏严重者,势必影响到建筑物的正常使用,需对相关水消防系统进行大面积改造。再者,为缓解水资源和能源供应矛盾,减少碳排,降低建筑水耗和能耗水平,对既有建筑进行节水、节能改造势在必行。
简介:摘要:中国从上世纪90年代开始,随着改革开放带来的市场经济的迅速发展,中国的房地产逐渐由原来的计划经济走向了市场经济,随之而来的是中国建筑行业的兴起。尤其到了1995年之后,由于中国技术力量的成熟,中国人均可支配收入的提高,以及人们对生活环境要求的提升,中国建筑行业开始了雨后春笋般的发展。不管是商业还是住宅,中国对于建筑速度以及建筑体量的发展不断刷新着人类的历史记录,2005年之后,中国的房地产更是成为市场资金的重要组成部分,随着建筑行业的发展带动了各行各业的兴盛,中国经济繁荣昌盛离不开房地产的支撑。但是八九十年代建造的房屋,按照土地使用年限以及建筑使用年限来讲,到目前为止还有十几年甚至几十年的使用期,由于当时人民生活水平较低,设计和施工水平有限,很多建筑已经不能满足现在使用功能的要求,但是由于房屋还不满足拆建的条件,很多建筑都面临改造出新的情况,通过合理的设计,让老旧建筑重获新生是后面十年甚至二十年我们设计师面临的普遍问题。
简介:摘要现阶段全球化进程的加速造成了城市建设出现地域性缺失,建筑物种类呈现出千篇一律的现代化特征,城市中具有当地特色的老旧建筑少之又少,加强特色老旧建筑的改造已经引起了人们的高度关注与重视。对我国各地区现存特色老旧建筑的深入研究,能够加强对他们的保护,同时也为当地建筑的传承起到了支撑作用并提供了方向。我国很多城市都是经历了很长时间的发展,有些城市作为历史名城具有十分深厚的文化底蕴,历史悠久,所以加强老旧建筑的继承性并加强对城市建筑立面的改造至关重要。加上现阶段城市化进程的加快,老旧街道以及老旧街社区与新城市面貌之间存在越来越突出的差异性,旧建筑的立面改造以及城市风貌整治已经成为这些矛盾的有效解决措施,一方面实现了社会资源成本的有效节约,另一方面还促进了城市空间功能及外在形象的进一步提升,并且在实现城市空间历史文脉延续的同时,切实推动城市空间的优化与更新。