简介：摘要土地征收制度是物权法的重要组成部分，随着我国城市化进程的加快，农地由农业用途向非农用途的大量转变。土地的征收导致土地使用权的剥夺，涉及到集体和个人的利益。我国的土地征收制度在一定程度上有着缺陷，特别是程序方面，这就需要通过科学的立法不断的调整和完善征地制度，使其符合我国的经济发展。本文从我国征地制度的现状出发，论述我国征地制度的缺陷以及立法完善。

简介：从不动产市场交易经验成熟的国家来看，事关不动产物权变动的重要事项，如：买卖合同的签约、登记申请等，必须是由律师、公证人、地政士等具备法定资质的第三方专业机构负责承办。近年来大陆法系国家对于不动产登记的审查普遍由繁琐的实质性审查转向简洁的形式审查，即引入第三方民间机构对登记证明材料进行实质审查而登记机关仅承担物权变动公示阶段的“窗口式审查”是各国不动产登记的发展趋势。

简介：土地是农民最基本的劳动对象和经营基础，保障农民的土地财产权利是农民权益保障中非常重要的一个方面。由于现行的土地征用制度基本形成于计划经济时代，其赖以存在的制度环境和服务目标已经转变，不适应性和滞后性日益彰显，引发了大量的农民上访、对抗事件。鉴于土地征用制度在今后相当长一段时期都将是一个涉及面甚广的公共问题，本文在制度层面对现行土地征用体制存在的缺陷和不足进行分类和归纳，提出新的土地征用制度，以保证经济持续健康发展中。改革土地征用制度，保障农民土地权益。

简介：新制度经济学认为，创新的路径极大地影响着创新的结果。在新农村建设的新背景下，我国的土地制度创新要克服路径依赖，实现强制性制度变迁；政府要承担起强制性制度变迁的主体责任；强制性制度变迁要以诱致性制度变迁为基础。

简介：当前，我国相关的法律法规对土地管理已作了严格规定，但由于认识问题、机制问题以及处罚力度不到位等方面的原因，在现实生活中存在很多土地违法现象。而土地是民生之本。事关国计民生，同时土地违法也是滋生腐败的又一途径，为此：本文结合地方具体情况提出了“阳光下使用土地”、“创新土地制度”等构想。

简介：摘要：长输油气管道建设需要有充足的土地资源作为支持，需要通过征地拆迁的方式来获取更加丰富的土地资源，只有具备足够丰富的土地资源才能实现长输油气管道发展进程的提升。在开展长输油气管道征地拆迁工作过程中经常会遇到各种各样的问题，由于补偿金协调不完善则会出现争执的情况，对于长输油气管道建设进度会造成很大影响。因此，要对目前存在的具体问题进行全面分析，妥善的对问题进行处理才能确保土地资源得到合理利用。下面本文就长输油气管道征地区片综合地价补偿制度创新进行简要分析。

简介：一、征地纠纷的制度分析(一)现行制度没有关于农村房屋拆迁的具体规定.在农村房屋拆迁无章可循、无法可依的情况下,政府只好以权代法进行拆迁,农民利益受损程度取决于政府官员的素质与良心.但被拆迁农民再次走向贫困的现实表明,官员的素质与良心显然未能形成约束力,相反,地方政府在拆迁和征地过程中很容易出现种种违规行为.

简介：根据上海市发展和改革委员会、上海市财政局《关于同意调整本市征地土地补偿费标准的复函》（沪发改价商[2008]011号），现印发市政府同意的《上海市征地土地补偿费标准》（以下简称新标准），并提出以下实施意见：

简介：摘要土地征收指的是通过有关法律规定把集体土地调整成为国家所有土地的工作，征地操作不仅可以推动资源合理利用以及促进国家发展，另外还和农民切身利益有着密不可分的联系，所以就需要强化对土地征地管理工作进而能够推动我国土地资源的可持续发展。

简介：河南省政府近日出台的《关于规范农民集体所有土地征地补偿费分配和使用的意见》明确指出．今后，河南省农民集体所有土地征地补偿费的分配方案不但要经过农民批准，而且农民至少得八成。

简介：本文首先从理论上说明了为什么不同地区的具有不同特征的农户会选择不同的土地制度，从而为理解目前的形势提供了一个理论框架；然后分析了大部分农户不赞成更稳定的土地制度的原因。我们认为，农户对未来的不确定，尤其是对未来农产品市场的不确定，和对未来从事行业的不确定可能会促使农户选择更不稳定的土地制度。因此，推行30年不变土地制度的关键在于消除农户面临的诸多不确定性。

简介：最近，房地产行业有两件事引起了全社会议论纷纷，一件是上海在一个非正式的规定中提及了房屋的970年土地使用期到期后的收回，另一件是房产税终于在重庆和上海开始试行。

简介：摘要：近几年，随着国民经济的发展，城市、工业等对土地的需求越来越大，各地方政府为了一己私利，通过各种手段，占用耕地变卖土地。为了防止这种情况的出现，政府釆取了一系列的督察以及管理制度，以此来对土地进行管理，使得土地能为人民带来更大的利益和更多的收获。基于此，本文对土地督查制度建立的背景、主要问题以及土地督察制度与土地管理模式改革的措施进行了分析。

简介：摘要：土地督察制度的制定，有效加强了相关部门对土地管理方面的管控，切实降低了土地违法行为发生的概率，对我国经济社会的长远发展有着起到非常重要的作用。本文主要探讨土地督察制度与土地管理模式改革，通过对土地督察的制度定位和法律属性以及土地管理模式改革的要求进行具体分析，使相关人员能够意识到规范土地管理行为的重要意义，并对其今后的工作提供简单的参考。

简介：摘要：城市土地市场的发展，使得政府对其进行垄断，而在这一过程中出现了一系列问题。由于我国市场经济体制不断完善、改革力度加大以及城市化进程加快等因素影响下导致地方政府为了提高自身利益和政绩要求获得更多的资金投入到房地产领域来谋取更大额利润空间；另一方面也因为相关法律法规不健全、监管体系不够全面造成土地市场交易混乱现象，使得部分城市以低价转让或高价出租获取超常规盈利能力而引发了一系列恶性竞争。

简介：

简介：征地费包干是一项政策性非常强的工作，关系到建设用地单位、被征地农村集体经济组织和被征地农民等多方面的利益，关系到党和政府在人民群众心目中的形象，也关系到社会的发展和和谐稳定。然而．在征地补偿安置的实践中，安置程序、安置费用的使用等还存在一些问题。

简介：我国的改革开放走过了30年的风雨历程。30年来，国民经济、人民生活、社会面貌都发生翻天覆地的深刻变化。住房制度和土地使用制度的改革，起步虽然较晚，改革的历程也很曲折复杂，但其改革的巨大成果，对国民经济、人民生活和城市面貌的改变，创下了历史的功绩。上海在这方面的成就尤为显着。作为这两项改革的参与者，感受尤为深刻。

简介：在新制度经济学里，制度被定义为管束人们行为的一系列规则。文章通过考察我国城市土地储备制度形成的制度环境，探讨了现行城市土地储备制度的制度绩效与制度缺陷。在此基础上，提出了我国城市土地储备制度发展的思路，并就现阶段的改革提出了几条具体的建议。

简介：摘要本文从我国近代农村土地产权、家庭承包经营、承包经营权流转、农村土地征收制度等农村土地制度发展概况入手，并对现行农村土地制度存在问题进行总结，据此有针对性的提出了完善我国农村土地制度改革的建议。