简介：从去年第四季度开始,全国楼市凉风渐起,个别城市如深圳、广州出现量价齐跌现象。今年上半年,楼市气温由凉变冷。从7月开始,越来越多的开发商加入到降价促销的阵营当中,而成交量依然在低谷中徘徊,这标志着,楼市冬天已经来临。那么,过去几年一直相对比较稳定的商办类市场,又将何去何从,企业又将如何调整战略。笔者在此做一番剖析。

简介：然住宅仍是二、三线城市的开发主流，但商业地产由于其特殊性无疑将是龙头板块。

简介：摘要:基于商业地产内铺外铺实例，本文研究了此类商业地产中常用的分摊方案，并通过比较分析等方法讨论了不同分摊方案的计算结果，希望引起行业内从业人员的注意，从而集思广益，公平合理解决类似问题。

简介：摘要：自建国以来，党和国家始终把“民生小事”当作“头等大事”来抓。提升民生保障水平的方法有很多，其中就包括打造商业地产项目。经过多方努力，项目数量和规模都有了显著的增加，但施工质量问题却始终存在。究其原因，管理方法不得当。既然找到症结，就要对症下药。当前可供管理者选择的方法有不少，应用效果最好的当属BIM管理。当然，能否获得预期效果，还要看管理者是否找准“切入点”，把握“着力点”。

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简介：摘要：在商业开发领域，不仅要关注投资效益，还要注重商业品质。而这就需要在造价管理过程中，严格控制成本，因为这是影响投资决策的关键因素之一。当前，商业项目开发投资面临的主要问题是缺乏有效的经济分析和合理科学的造价管理。因此，本文对商业地产开发项目的投资决策分析、造价管理和经济研究具有重要的现实意义。

简介：摘要作为我国房地产行业的领头企业之一，Z商业地产在这几年有了非常迅速的发展，Z商业地产受到了全国的瞩目。Z商业地产公司在国内的北上广深一线城市的核心位置都有购物中心项目，凭借丰厚的资金以及广阔的业务范围，业界对于Z商业地产的总体评价是非常高的。当前商业地产大环境较差，如何进行合理运营保证企业长效发展成为当前重点关注的内容。接下来，就Z商业地产公司轻资产运营模式展开研究和探讨。

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简介：摘要商业地产项目和普通的住宅房屋工程，其涉及的施工单位众多，且设计常随业主要求时而变更，使施工总承包在总体上难以协调和管理。为此，针对商业地产的特点，进行有针对性的施工管理，切实做好进度控制，从而实现工程建设项目的工期目标和质量目标。

简介：

简介：摘要在我国社会经济迅速发展的推动下，商业地产项目已经逐渐的成为了国民经济发展的关键产业。为了确保整个行业的长期可持续发展，地产企业在发展的过程中，不仅要制定科学合理的发展策略，同时还应切实做好风险控制措施的研究与创新。文章主要是就商业地产项目的定位与区位选择进行了分析与探讨。

简介：王健林率领的万达集团在中国商业地产领域居于领袖地位，旗下项目覆盖全国20多个城市，总建筑面积300多万平方米，2006年租金收入将超过10亿元。以40％股权为代价引资80亿元、创民企私募纪录；将商业地产打包为信托投资基金（REITs）并筹备海外上市公募，成为内地商业地产证券化先行者。

简介：最近,我国商界正在兴起一股“造大型商业地产项目的运动”。北京、上海、广州、深圳、武汉、大连、青岛、西安等地纷纷上马了一批大型商业地产项目,继连锁超市、大卖场之后,大型商业地产项目正在掀起我国商界新一轮的业态革命。这些大型商业地产项目动辄在20万平方米以上,投资数亿甚至数十亿。在我国目前的大型商业地产项目开发商中,既有国内各大传统零售商业集团,也有房地产开发巨头的大型商业地产项目开发商,乃至外资传统零售集团,另外还有一些原来并不知名的商贸及投资公司,也纷纷加入进来。与此同时,各地政府也积极规划并推动本地区大型商业地产项目的发展。大型商业地产项目的投资大、占地广、建设和投资回收期长。据有关专家估计,按北京商场目前的装饰水平,每平方米建筑费用加上装修费用大约为两万元,五万平方米的大型商业地产项目就得近10个亿,一年仅利息就要5000多万元,加上水、电、空调、电梯等一系列费用,其运作成本之高可想而知。所以,大型商业地产项目漫长的投资回报期是对大型商业地产项目开发商战略智慧和资金耐力的考验。如果说一批资金实力弱、追逐短期利益的房地产商导致了过去某些大型商厦的先天残疾和扭曲,那么新一代大型商业地产项目的建设与运作能否成功...

简介：摘要随着我国社会经济的飞速发展，各行各业都处于突飞猛进的发展态势，商业地产行业自然也不利外，对于商业地产行业来说，房屋的租赁业务是作为主要的经济项目。为促进地产行业的发展，提供着不可替代的重要作用，因此应加强对商业地产行业租赁业务的内部管理与控制，使其内部的管理机制趋于完善。只有这样才能保障租赁业务的各个环节，有效的避免市场风险，提高经济效益。本文立足于租赁业务体系，针对其存在的漏洞与缺点展开分析，并提出相应的解决对策，希望能推动企业向前稳步发展，扩大经济收益。

简介：摘要近年来，商业地产现状及未来发展趋势问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先介绍了新常态下我国商业地产经济发展所面临的问题，提出了商业地产的运营策略，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面，探究了商业地产转型发展趋势，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。

简介：加入鹏润地产，童渊完成了从一个地产营销策划人向开发商的转变。背靠黄光裕，童渊拥有的是一片广阔的天空，还是阻碍发展的羁绊。

简介：主题公园除了门票收入延伸产品的收入以外，还有一个很大的收入是来自于衍生品的收入。无论是延伸产品还是衍生品的收入，在很大程度上都是依托商业地产。商业地产定义是以租金收入为核心的商用物业的总称，包括了零售物业、办公酒店、公寓、会展、以及停车场，因为停车场基本上也是收费的，核心是运营与可持续发展的问题。一般只是把商业地产认为是零售物业，从专业的角度来看只要是收租的都可以称作是商业地产。

简介：商业地产由于其庞大的建筑规模和八驻客户群体需求，针对目标群体的宣传推广便成为一笔不菲的开销．除了报纸广告、电视广告等固定媒体类广告．其中运用最多的形式便是活动营销。

简介：摘要随着我国经济放缓与经济结构形式的转变，我国商业地产企业面临着巨大的市场压力，激烈的市场竞争使得商业地产企业需要从自身入手增强企业的竞争力，为达到这一目标需要做好商业地产企业工程造价的管理与控制，在合理范围内减少商业地产企业的成本消耗从而提高企业的经济效益。为做好商业地产企业工程造价的管理与控制需要从项目前期开发设计、中期施工、后期结算等各个环节入手，减少不必要的支出，从而有效的实现商业地产项目的经济效益并提高商业地产企业的核心竞争力。因此，本文对商业地产项目造价管控有效手段进行分析。

简介：改革开放三十年来，中国取得了举世瞩目的伟大成就，国民经济各行各业都得到突飞猛进的发展，商业形态的演进更是令人目不暇接，零售业态不断升级换代，消费层次不断提高．市场日益趋向繁荣兴旺。中国在短短的一二十年内，经历的多次商业形态的重大演进，推动了商业企业的发展，促进了商业地产行业的繁荣。