简介：从1982年迄今，中共中央已经下发了10个关于农业问题的“一号文件”，足以显示对农业的重视。文件中最早提出的、也是最重要的内容，就是农民经营土地的权益。1982—1986年的5个“一号文件”，反复肯定了农户承包土地的“双包制”（包产到户、包干到户）或“家庭联产承包责任制”，

简介：分析农村土地使用权的性质,界定其为一种独立的物权,对农村土地使用权的流转有重要意义.为保障农村土地使用权流转的安全,登记起着至关重要的作用.

简介：自然资源使用权的物权属性存在争议,却将自然资源使用权归属特许物权并载入世纪法学教材,有些不妥.特许的不是物权,物权就不需要特许.理论上将特许与物权揉作一个东西,无论如何都缺乏依据.但又少有人怀疑"特许物权"的虚无性,主要是没有摆脱传统理论的襟固.其结果带来了很多负面影响.自然资源开发利用权属于物权,但要区别设立物权.

简介：土地使用权回收制度是我国土地制度改革实行土地使用权有偿出让制度后,为加强对土地使用权的管理,维护国家和社会公共利益,防止国有土地收益流失而通过立法形式确立的一项法律制度。但是,我国目前有关土地使用权回收制度的立法仍然不够完善。如仅作原则性的规定,而且不够全面,关于土地使用权回收制度的适用范围,回收条件,回收程序,回收的法律后果,回收的监督管理,回收的补偿条件和范围,回收纠纷的解决,违反土地使用权

简介：随着我国土地市场的逐步发育与完善，土地租赁制度作为国有土地有偿使用的一种重要方式。其优势日趋凸显。同时，也对土地二级市场起到了有益的牵带作用，越来越受到供用地双方的青睐。城市土地年租制相对于批租制具有明显的合理性，但该制度在我国尚处于探索阶段，仍然存在许多不尽完善之处。因此．从土地租赁制的缘起出发，在明确其优势的同时，分析相关法律上年租制存在的问题，进而论证建立土地使用权租金法律规制的必要性．对于大力推进国有土地租赁使用方式，推进租赁有偿用地制度具有十分重要的现实意义。

简介：[裁判要旨]期刊的版式设计包括版心、排版用字、行距、标点等版面布局因素的安排和设计，属于著作权法保护范畴。期刊的封面设计如期刊号字体，条形码位置，内文在封面的提示字体、字号，封面图形与背景的安排与布局．封面页眉与页脚的设计等，属于版式设计范畴。出版者与设计单位未就版式设计专有使用权进行特别约定的，版式设计专有使用权由出版者享有。

简介：民法中的物权公示(登记)制度与公司法中的资本法定制度是有冲突的。对物权变动本身与物权的原因行为不加区分也是有害的。特别是在出资人已经实际交付了用于出资的土地,但由于种种原因未办理过户手续的情况下,就简单地作出出资不成立的结论,更是不正确的。因此,反思物权公示制度的价值及其意义,正确理解公司资本法定制度的内涵,对理解和把握以土地使用权向公司出资问题具有十分重要的意义。

简介：一、房地产开发仅限于国有土地。我国目前的土地使用权可分为国有土地使用权和集体土地使用权两类。根据城市房地产管理法的规定，房地产开发商所需要的土地仅限于国有土地，而非集体土地；城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，国有土地的使用权方可有偿转让。

简介：城镇国有土地出让合同的性质是民事合同抑或行政合同的争论在理论界从未停止，实践中对于其性质的认定也各有不同。通过对比分析了西方及我国关于行政合同的基本特征可以得出结论：我国国有土地使用权出让合同并不是行政合同。在国有土地使用权出让过程中，土地行政主管部门拥有双重身份，这就决定了其行为的民事和行政的两种性质，两者不可混淆。明确了此种区分，通过案例分析的方法，结合实现合同价值以及合同基本理论，国有土地使用权出让合同应当认定为民事合同。

简介：我与黄兵银均系湖南某县农贸服务中心职工。本单位于2001年通过财政拨款、职工集资的形式筹建一幢宿舍楼，并将一楼楼底与地平面之间的楼房架空层按居室套数分隔成供职工存放物品使用的建筑物（以下简称储藏室）。楼房主体工程竣工后，农贸服务中心将同单元4楼、2楼居室各1套，分别分配给我与黄兵银使用，并将位于该单元楼道口的1间储藏室分配给我无偿使用。

简介：

简介：造成我国“三农”问题的原因有很多，其中土地使用权缺乏有效流转已成了制约农村生产力发展的瓶颈因素。加快农地使用权流转是现实的迫切需要，但其流转机制和流转过程面临着许多矛盾和问题。我们应依照地租理论建立合理的土地价格，积极探索加快农地使用权流转的策略措施。

简介：美国河岸权原则下基于地点的水资源使用优先权和先占用原则下基于时间的水资源使用优先权为多数人所熟知,但基于用水目的,而非地点或时间确立的水资源使用权优先位序却不尽然。美国水资源使用权的优先位序具有以＂三大原则＂指引优先位序制定、各地区根据实际情况制定优先位序、各种水资源使用权内涵明确、每一位阶优先位序清晰简明、根据需求和社会变化不断修改优先位序等特征。我国可从上述几方面借鉴美国的经验,完善现有的水资源使用权优先位序,实现水资源的可持续利用。

简介：在国有建设用地使用权挂牌出让时,国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权》要求出让方和竞得人在挂牌成交确认书约定的时间签订书面的《国有建设用地使用权出让合同》,但对未按期签订该合同的法律后果未作明确规定,实践当中双方当事人会因此产生争议。为了解决这一问题,需要首先明确建设用地使用权挂牌出让合同的成立与生效时间,从而进一步明确书面的《国有建设用地使用权出让合同》的法律性质。

简介：从物权分类的角度，建设用地使用权归入到用益物权的范畴，自然具备用益物权的属性，但是《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百五十一条规定：“集体所有的土地作为建设用地使用的应当依照土地管理法等法律规定办理。”这就使得集体所有土地作为建设用地时是否具有用益物权属性的法律依据产生了歧义，为求梳理其中法律关系，阐明法律概念，明析其法律地位，做此文简要讨论。

简介：

简介：论文摘要……………………………………………………………………………1一、公房使用权有偿转让的目前状况…………………………………………………2 (一)公房使用权有偿转让的表现形式……………………………………………2(二)公房使用权有偿转让中存在的法律新问题……………………………………3二、房使用权的法律属性…………………………………………………………4(一)现阶段我国公房使用权的非凡性……………………………………………4(二)公房使用权的法律性质………………………………………………………5(三)房改实践事实上已承认了承租人对公房的大部分收益权…………………6三、公房使用权有偿转让的现实意义……………………………………………7(一)公房使用权的有偿转让是住房从实物福利分配向货币化、商品化、市场化分配转变过程中不可避免的产物………………………………7(二)公房使用权偿转让的合法化具有积极的现实意义…………………………7四、规范公房使用权有偿转让的法律策略思索…………………………………8 (一)对上海市、武汉市等现有地方性政策的借鉴………………………………8(二)在前头法规中确认公房使用权的用益物权性质,对公房使用权有偿转让行为的合法化及如何进行规范作了初步的探索一、 公房使用权有偿转让的目前状况（一）公房使用权有偿转让的表现形式1、公房的差价交换公房的差价交换是指居民将自己租住的公有住房,既然我们认为公房使用权具有价值

简介：　　我国土地拍卖中的串谋一般可以分为以下三种,由政府及其所属部门从事土地使用权拍卖,第一种串谋是土地竞买人之间的串谋

简介：

简介：作为知识产权法律体系的重要组成部门的商标法，中美两国存在着重大差异，研究这些差异，有助于我国在商标领域更好地开拓美国市场，使我国的商标在美国获得及时、有效的保护。笔者有幸与美国知识产权专家DavidJRichter在该方面进行了交流，本文仅就美国关于商标所有权（theowner．shipoftrademark）、注册权（therighttoregister）及使用权Oberighttouse）作一介绍．并与我国商标法相关的内容进行比较。一、如何获得商标所有权在美国，要想获得商标所有权有两种方式，第一，最先在产品或服务中使用该商标。即，谁最先使用了该商标，谁就享有该商标所有权。而且，这种使用必须