简介：摘要：我国城市土地使用权交易作为国家土地资源管理的重要组成部分，一直备受社会以及人们的关注。然而，随着城市化进程的加速推进，土地交易面临着一系列问题，如不平等的市场竞争、不透明的交易流程、土地财政依赖过重等。为了解决这些问题，需要采取一系列的有效措施，包括优化市场机制、加强监管、促进公平竞争等。通过本文的研究，希望能够为我国城市土地使用权交易的改革提供一些建议，进而促进土地资源的更加合理有效利用。

简介：摘要在城市建设和城镇化建设过程中，政府根据法律规定依法征收房屋并收回国有土地使用权属于法定职责，可以采取行政处理决定和行政处罚决定两种不同的方式进行。该项工作涉及到我国多项法律条款和地方条例制度等，但尽管有法律作为基础，无论是在无偿征收房屋还是有偿征收时都会遇到土地使用权补偿问题。

简介：摘要：在2018年，党中央对外公布了中央一号文件，《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》，该文件为解决三农问题提出了全新的思路以及办法。本文通过总结了南昌市农村土地流转存在的问题和对策，提出了发展农村土地流转良好模式，为促进我国其他地区土地流转提供良好的借鉴。

简介：摘要填海造地工程具有资源独占性特征，形成的土地较非邻海陆地往往更具价值优势。我国目前的海域使用权出让过程中，并未充分或完整考虑填海造地用海工程海域使用权的客观价值。海域使用权价值低估不仅导致公共财政收入受损，更是引起我国沿海无序、低效填海造地工程大面积繁殖的主要原因之一。本文以我国填海造地用海工程海域使用权价值评估的实际出发，分析了填海造地工程海域使用权的价值优势和劣势，论述了其价值构成，并提出了基本的评估思路和方法，并认为其对提升填海造地工程实施的科学性有重要意义。

简介：摘要目前，就国有土地租赁，国家还没有颁布专门的法律规范，严格意义上讲国有土地租赁的法律制度还未建立。但我国宪法中规定的，国家依法实行国有土地有偿使用制度，特别是新《土地管理法》第五十四条规定的“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得”的规定，为我们建立健全土地租赁的法律体系和推行土地租赁制奠定了基础。

简介：摘要：随着我国城镇化水平不断提高，城市建设用地日趋紧张，城市地下空间的开发利用进入快速发展阶段，城市地下空间的经济效益日益凸显。本文从城市地下空间开发的现状及地下空间功能类型入手，结合地价定义，探讨不同类型的地下空间建设用地使用权所选用的估价方法。

简介：摘要：在我国，房地产业已成为国民经济的主要支柱产业之一。土地使用权拥有较高的投资价值，同时交易活动较为频繁，因而对其进行客观、精确地估价是现阶段十分重要的内容。因此本文对房地产项目中，土地使用权价值评估进行了一定的研究，希望可以为行业的发展有所帮助。

简介：摘要：农村宅基地的使用权在国内属于一种较为特殊的用益物权，对于农村地区的居民来讲有着重要的意义和影响，是农民得以发展和安身的重要基础。随着我国开始实施农村政策合一的发展模式之后，开始形成了人民公社体制，改变了以往农村宅基地所具备的属性特点，使其不具备完全商品属性以及财产权利的资本属性。相关部门针对地籍进行调查，在调查之后进行确权登记发证，当农民获得证书之后改变土地的利用机制，从依法利用转变为自觉利用，促使宅基地的属性从资源转为财产，对于打破城乡二元结构体系有着重要意义。基于此，本文分析了农村宅基地使用权确权登记发证工作的实施及物权意义，提出了推进宅基地使用权确权登记发证工作的策略，以期可以为确权登记发证工作开展提供参考。

简介：摘要未来国有出让商业、住宅用地使用权将会密集到期，为加强土地管理，促进土地市场持续健康发展，本文对土地续期定义、续期条件、续期方式、如何续期评估进行了研究，为国土部门、房地产评估机构、原土地使用权人处置土地到期后续期提供了思路。

简介：摘要随着我国的经济进一步发展，城市化建设也步入了一个新的进程。而我国虽说是一个土地大国，有着较广阔的土地面积，但是人均占有土地资源极少。合理利用土地资源成为了我国经济文件发展的一个重要途径。国家出台了相关的法律法规来对土地的使用进行了维护和规范。文章将简要对土地的使用挂牌出让问题进行探讨，并对其中存在问题进行了汇总，从而提出了相关的建议措施。

简介：摘要在不动产统一登记的形式下，农村宅基地和集体建设用地使用权及其上农房统一登记工作即将推行。农村房地一体确权调查、测绘工作是一个繁锁而又复杂的工作，本文通过试点县工作的开展及研讨，总结归纳了农村不动产权籍调查内容中的地籍调查和房屋调查的技术方法、不动产测绘内容中的农村地籍测绘和房产测绘技术方法；提出农村宅基地和集体建设用地使用权及其农房确权调查、测绘问题的具体解决办法，为此项工作开展进行参考。

简介：摘要目前，城市房屋拆迁成为公众高度关注的社会问题，引起了政府和社会各界的高度重视。有的主张应该将原《城市房屋拆迁管理条例》改为《城市房地产征收条例》。有的认为城市土地属于国家所有，不存在征收土地的问题，因此该条例应改称《国有土地上房屋征收与补偿条例》。其实，从把握问题实质的角度分析，上述两种主张均有偏颇，城市房屋拆迁的实质应当是土地使用权的收回与补偿。

简介：摘要：农村宅基地使用权一直是国家和社会关注的重要问题，也是法律学术研究者探讨的热点话题。最近几年，在我国社会经济和信息技术高速发展的时代背景下，以农村宅基地使用权为核心的纠纷案件呈现逐年上升的趋势，不仅影响农民财产安全，还给社会稳定发展带来不利影响。基于此，文章从多个角度与层面就我国现行农村宅基地使用权问题进行深入分析。

简介：摘要：我市国有建设用地使用权招拍挂出让，已有十几年之久，近十年来全市公开出让国有土地3000余宗、面积8992.32公顷、成交额达1185亿元。国有土地招拍挂出让不仅有力保障了各项建设用地有序供应，优化了用地供应结构，保持了土地市场稳定健康发展，还为我市经济建设和社会事业发展做出了贡献，有效地保障了政府重点工程建设项目的顺利进行。因此，做好国有建设用地使用权招拍挂出让工作，就显得尤为重要。

简介：摘要：我市国有建设用地使用权招拍挂出让，已有十几年之久，近十年来全市公开出让国有土地3000余宗、面积8992.32公顷、成交额达1185亿元。国有土地招拍挂出让不仅有力保障了各项建设用地有序供应，优化了用地供应结构，保持了土地市场稳定健康发展，还为我市经济建设和社会事业发展做出了贡献，有效地保障了政府重点工程建设项目的顺利进行。因此，做好国有建设用地使用权招拍挂出让工作，就显得尤为重要。

简介：摘要本文对农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记进行了介绍，重点分析了在土地确权登记中地籍测量关键技术，通过项目的实施为玉林市本级农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证二期工程提供地籍测绘底图。

简介：摘要：农村宅基地使用权的抵押事关广大农民群体农业生产、农村生活水平提升的切身利益，针对宅基地使用权抵押的权属障碍，唯有赋予农村宅基地财产性功能，法律制度层面作出农村宅基地使用权财产性功能法律效力的认可，赋予农民享有宅基地使用权权利蕴含“抵押、质押”等处分权能，同时，通过修改《物权法》《土地管理法》《担保法》关于宅基地权属内容、关系及运行方式的规定，赋予农村宅基地使用权人享有与一般“用益物权”的“占有、使用、处分、收益”同等完整权能，才能从根本上破解农村宅基地使用权的抵押困局。本文探讨了我国农村宅基地使用权抵押的困境及实现路径。

简介：摘要:随着经济的发展，集体建设用地的价值也日益增加，尤其是在经济效益上。这种情况下，农民的权益也受到了有效的保护。根据研究，集体经营性建设用地的流转过程中，经济价值的贡献最为显著，占比高达11%，同时也带来了良好的生态环境和社会福祉。本文旨在通过综合考虑经济价值、生态价值、社会保障价值等因素，确定一个更具体、可行的农村集体经营性建设用地使用权流转总价值，从而为未来的土地资产评估工作提供可靠的依据。

简介：摘要：农村宅基地使用权外业确权工作已经完成，规范、有效开展农村宅基地使用权外业工作的调查与确权工作，是质量监控、内业检查的关键，也是本文所要探讨、解决的问题。

简介：摘要：城市建设中对于地下空间的有效开发与利用为城市经济发展奠定了良好的基础，但在此种背景下需要面临较为严峻的地下空间确权问题。虽然在前期发展中，部分地区积累了一些地下空间的确权登记经验，也取得了一定的实践成效，但还有部分地下空间的建筑用地难以确权，主要是由于其产权不够清晰，存在用途不合理的现象，致使相关权利人的合法权益受到威胁，这将严重阻碍地下空间的开发进程。因此，本文基于不动产登记的内容提出几点地下空间确权登记的建议。