简介：近来，即墨市房产交易大厅每天工作量骤增，前来办理二手房交易、持证抵押、档案查询等各种业务的人员最多达300余人，日均办结的各项业务多达100余笔，尤其是二手房交易量较往常显著增长，5月份共成交565套，同比增长68％，进入6月份以来增长趋势愈加明显。

简介：对于二手房交易手续，大多市民均委托给中介公司帮忙打理．中介公司也收取为数不少的佣金。其实．对于自主交易的双方来说，二手房的交易手续并非像想像中那样复杂．仅需四个步骤就可完成交易。

简介：今年3月，全国政协委员彭磷基在全国政协十届五次会议的大会发言一针见血，指出了我国土地招拍挂出让存在的包括“量身定做”出让条件在内的四方面漏洞。笔者认为，相对于土地出让信息披露不充分、竞买人恶意串通搞“陪标”和国有企业或上市公司盲目高价竞买来说，鉴别和避免政府公开出让土地特别是工业用地是否存在“量身定做”现象更是一项困难的工作，究其原因，主要有以下两个方面。

简介：一．“天津模式”的形成及其特点（1）“天津模式”的形成背景。2003-2004年天津二手房交易出现了连续的快速增长，为了适应存量房屋市场发展的新情况，保障房屋交易资金的安全，维护当事人的合法权益，2005年4月18日，天津市房地产管理局下发（《天津市私产房屋网上交易服务管理办法》（以下简称办法），

简介：陈济生，北京医药股份有限公司的董事长，从事医药行业的经营管理已经有多年的丰富经验，对于医药物流，她有自己独特而深入的理解。

简介：所的职工打开工作电脑，系统桌面上出现了一个新软件图标，这个像QQ那样的工具软件是北碚监理所新启用的内部局域网即时通讯软件——AM系统。可方便、快捷的传送文件、发布通知、下达指示、签收文件、回应指示、讨论沟通、召开网上会议等等。该系统的使用，成功实现解决了所内部因办理业务离不开工作岗位而又需要及时沟通的难题。

简介：省以下工商行政管理系统实行垂直管理后，从适应新形势、新体制下市场监管执法和促进地方经济发展的需要出发，改革现行工商所的监管模式，合理调整和设立工商所，规范工商所的内部职能分工，以提高工产同所的综合管理效能，增强行政执法的统一性、权威性和有效性，是摆在各级工商行政管理机关面前的一项笔重要而紧迫的任务。本文拟就下一步工商所的调整和设立工作中应遵循的原则，谈一点粗浅的看法：一、按经济区域设立的原则。二、提高综合监管效能的原则。三、精简、统一、效能的原则。四、强化工商所行政执法的原则。五、依法设立的原则。

简介：日前．垫江县国土房管局副局长罗拥军带领工作人员突击检查了高峰国土房管所工作情况。一行人来到高峰所，直奔所长办公室。透过玻璃窗，他们看到只有所长刘必成在伏案办公。罗拥军问：“只有你一人在上班？其他3名工作人员呢？”

简介：8月28日，深圳世联地产顾问股份有限公司（简称“世联地产”）正式在深圳证券交易所挂牌上市。作为首家在国内A股上市的房地产综合服务企业，世联地产在业内率先建立起“咨询＋实施”的服务模式，形成了顾问策划、代理销售、房产经纪三大主营业务相结合，

简介：目前，全省工商行政管理所有2327个(不含济南、青岛两市的451个所，以下同)，实有在职人员22326人，每年收支各需7亿元左右，占全省工商系统收支总数的80％以上。工商所的收支管理，是整个工商系统会计基础工作规范化的最基础的一项工作，因为它是基础、是源头，抓好工商所的收支管理工作，就是抓“规范管理，依法理财”的根本，因此做好工商所的收支管理工作是非常重要的，

简介：两个物业管理公司“共管”一个物业项目的情形不是第一次出现；业主与业主委员会之间的矛盾也并非独独发生在“建外SOHO”；所谓财务监管方式、物业服务费标准的高低诸如此类争议似乎永远找不到答案，问题究竟出在什么地方？起诉业主委员会有效吗？像潘石屹先生那样呼吁“政府出面”干预，是否就能真的让问题获得解决？

简介：大渡口区八桥国土所对申请用地农户严格依法审批，对批准的农房建设用地进行追踪管理，今年没有一起农房用地审批错误，受到上级好评。

简介：

简介：

简介：商品房的定价对于房地产开发商来说是一项重要的任务，科学合理的制定房价，对于房地产发展具有重要的意义。但在商品房定价时，其价格与区位、个别影响因素等之间存在着复杂、不确定和非线性的关系。针对这些问题，提出利用AHP法与模糊模式识别相结合的方法，进行定量分析影响商品房定价的因素并计算其权重，通过研究同一区位待估商品房与已成交的类似商品房各影响因素在模糊模式识别下的贴近度，建立相应的数学模型，估算出商品房的市场价格。以青岛市某商品房定价为例，利用该原理进行分析研究，所得定价与市场价相吻合。且整个定价的过程更加合理，定价的结果更为准确。

简介：购房者在确定了可选位置后，就要挑房子了。虽说位置比房子重要，但我们对房子本身也不能持有任何轻视的态度，因为即使选定了理想的位置，如果没有一套好房子，依然无法达到购房目的。每一套房子都有其特点。左邻右舍、楼L楼V各不相同，有使用功能上的差异，有质量L的差异，有付出相同代价下获取的效能的差异，这一切源于房地产的个别性和特殊性，这种特点甚至会体现在同一栋住宅楼内的不同房间里。因此，挑房子不能不精心、不仔细。挑房子该从何处人手呢？以下几方面购房者应给予足够的重视。一、住宅类型与户型特点供人居住生活的住宅，按其档次、建筑形式可分为平房住宅、别墅住宅、住宅楼。住宅楼又有普通住宅楼和高级住宅楼（高级公寓）之

简介：众所周知,一套商品房的总价=单价×套建筑面积。单价由开发商确定,在实际成交中,存在商榷余地;而套建筑面积由政府相关权威部门测定,结论唯一。由于商品房单价不同于普通商品,每平方米一般几千甚至上万,因此套建筑面积的正确认定,对于大多数穷其一身积蓄的购房者而言,意义重大。目前,上海房地产行业对商品房建筑面积计算,主要遵循的是1996年市房地局制定的《上海市房屋建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则》,行内人士

简介：一、我国商品房抵押贷款的性质住房抵押贷款，顾名思义，是以住房抵押为制度的基础，以现房为交易对象，购房人与房地产开发商签订商品房买卖合同后，由购房人支付一定比例的购房款（首付款），房款剩余部分由购房人向银行借贷，并将所购商品房抵押给贷款银行作为还贷担保的一种融资购房方式。我国大陆的住房抵押贷款往往被俗称为“按揭”，此词汇是从香港的方言直接音译而来，但实际上我国大陆的“按揭”和香港的“按揭”是不同的。

简介：为解决商品房交易中发生的一些问题，规范交易行为，国家先后出台了《城市房地产管理法》，《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房解释》）等一系列商品房交易的法律法规、政府规章和司法解释，

简介：摘要商品房预售是目前我国房地产开发中主要的销售方式。商品房预售资金也成为房地产企业的一种融资方式。由于在这种交易关系中直接涉及购房人的切身利益，如果不对商品房预售及预售资金加以有效的监管，势必会使购房者及相关利益主体承担巨大风险，同时严重扰乱房地产市场的秩序。因此对上述问题的研究，尤其是在资金监管层面上加以制度方面的规制，具有积极的现实意义。本文通过分析我国商品房预售资金监管制度中存在的问题，并在此基础之上提出相应的建议，以进一步规范商品房预售资金的监管方式，防范房地产企业的资金安全隐患，保障购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。