简介：摘要随着城市化进程的加快和房地产行业规模的扩大，房地产制图中共享共享区域的问题变得越来越重要。为了保护土地所有者在该地区范围内的利益，共享区域得到合理分配，相关的分配问题需要进一步探讨。首先，从当前房地产测绘领域遇到的问题出发，分析原因，并提出针对性的优化策略。

简介：摘要文章阐述了房产测量中共有建筑面积的概念，并针对房产测量中共有建筑面积的分类、确认及分摊方法等问题进行了分析，详细列举了一般纯住宅性建筑及多功能建筑中共有建筑面积的划分原则，对房产测量中共有建筑面积的计算及分摊具有重要意义。

简介：摘要众所周知，房产共有建筑面积的分摊计算是十分重要的，也是进行房屋建筑面积计算的关键所在，且计算结果的准确性关系到了用户的利益。本文中，主要采取理论结合实践的方式，从基本原则入手，对不同的分摊类型以及分摊层次加以研究，进而制定出符合实际要求的分摊计算模型，为业内人士带来帮助。

简介：摘要本文先介绍了房产面积分摊计算的做法，从中分析出容易引起房产面积分摊计算错误的因素，进而设计出一套检查方案以消除和减小这些错误因素。

简介：摘要房地产行业近年来发展迅速，商品房数量也不断增多，且销售程序日益规范化。但是从房地产行业的现状来看，就房产面积来看依然存在大量的纠纷，尤其是房屋共用建筑面积分摊问题，一直都是房地产市场管理中的重难点。为有效解决这类问题，就必须要精确做好房产共用面积测绘，降低与实际情况的误差，以免造成产权人经济损失而发生利益冲突。本文就房产测绘中共同面积分摊问题进行了分析，并提出了相应的对策。

简介：摘要本文主要针对房产测量共用面积分摊法的应用展开了探讨，对传统房地产共用面积分摊方法作了阐述，并对共用面积分摊法的应用作了深入的分析，以期能为有关方面的需要提供有益的参考和借鉴。

简介：摘要近年来我国人们的生活水平得到了很大的提升，对于房产的居住质量提出了更高的要求，原本人员的认知水平较低，对于共有面积分摊问题关注度不高，随着房价的热潮席卷，人们对于房产的问题的认知逐渐的清晰化、明了化，房屋建设的分摊中，涉及到各自的利益，就更加引人注意，测绘是分摊的数据依据，测绘的偏差很有可能造成面积的分摊不均，使得居民的利益受损，造成严重的纠纷，影响房产交付中的信誉度，针对共有面积分摊问题应引起相关人员的重视，并非房产已经售出就可以放任自流，分摊中从科学的视角出发，做到让人人都满意，提高居民的幸福感。

简介：摘要在房产测绘中，房屋的共有建筑面积分摊一直是个重难点，是最容易出现问题和争议的。本文在介绍房屋中共用建筑面积的分类的基础上，对共用建筑面积分摊方法进行了较为详细的探讨，并阐述了特殊共用建筑部位面积分摊的处理，以期能为有关方面的需要提供有益的参考和借鉴。

简介：摘要当前城市化进程快速提升，高层建筑物日益增多，电梯、公共门厅等共有建筑，相对于传统多层住宅而言公摊占比相对较高，作为关系居民切身利益的房屋权属，利用现代测量手段，精准测定房屋建筑面积、合理计算套内与公摊面积，对维护房屋产权业主利益，具有重要作用。本文拟从共有建筑的定义、公摊处理的原则出发，探究房屋测绘中的共有面积计算原则，为相关建筑面积计算工程提供技术支撑。

简介：摘要：随着国家经济的快速发展，人民经济水平得到大幅提升，人们对生活品质的追求也越来越高，很多人都加入到了买房的行列，无论是投资还是自住都是不错的选择。但是房产交易的增加也引来房产纠纷的增加，其中共有面积分摊不均这一问题成为常见且主流的问题之一。房产测绘是共有面积分摊的主要数据依据，凡是测绘存在较大偏差，就会造成面积分摊不均，从而使居民利益受损，进而引发居民之间、居民与房地产商之间的利益纠纷，影响房地产商在房产交付中的信誉。所以房产测绘在房地产工程建设中有着重要意义。本文从共有面积的基本内容出发，对房产测绘中的共有面积分摊问题以及解决策略进行探讨，以供参考。

简介：摘要：就当前房地产行业的发展状况来看，建筑规模和数量在不断增多，房屋的交易程序也越来越向规范化发展。尽管房地产行业的服务和销售越来越规范化，实际房产在共用面积分摊过程中存在许多问题与争议，导致房地产企业与房屋购买者之间出现许多经济等方面的纠纷，导致房地产的市场管理工作遇到许多困境有待解决。要想做好房产共用面积的分摊工作，避免共用面积分摊问题的出现阻碍房产行业的发展，工作人员需要注重房产共用面积的测绘工作，降低测绘数据与实际情况之间存在的误差。基于此，本文针对房产测绘共用面积分摊的问题展开分析，为解决面积的分摊问题提出一定的参考。

简介：摘要房产测绘的主要任务是对房屋本身及相关的建筑物、构筑物进行测量调查和绘图工作，对房产的权属、位置、数量、质量、利用状况等进行测量、调查和绘制成图的工作；其绘制成果的真实性、可靠性和准确性直接牵涉到每个房产主的经济利益。因此，房产测绘工作备受社会公众的关注，及时思考和解决好房产测绘中面临的问题，具有十分重要的意义。

简介：摘要随着商品房走进群众的日常生活，由于价格高昂，同时又是群众现实生活中最重要的财产，因而得到了充分的重视。房产面积作为房价的计价依据也越来越受到各方关注，本文从房产测绘管理的角度，对房产测绘过程进行了初步探索性研究。本文提出的房产共有部位面积分摊模型，不但方便人工计算房产测绘结果，而且对测绘结果的质量检查、效核，提供了一条解决路径，解决了长期以来房产测绘结果不易检查的困扰，同时对于计算机技术在房产测绘领域的应用，也具有积极的理论意义，具有一定的社会价值。

简介：摘要随着我国经济的发展，住房改革、住房商品化等一系列开发政策的实行，房地产业作为经济发展的支柱，迅猛发展，新建住宅小区层出不穷，住房已作为一种高档的商品开始在市场上流通，而且房屋价格越来越难以让老百姓承受，因而共有建筑面积分摊的合理性、正确性是老百姓特别关心的问题，稍有不妥就会引来老百姓的投诉，本文就对共有建筑面积分摊的合理性进行探讨。

简介：

简介：众所周知,一套商品房的总价=单价×套建筑面积。单价由开发商确定,在实际成交中,存在商榷余地;而套建筑面积由政府相关权威部门测定,结论唯一。由于商品房单价不同于普通商品,每平方米一般几千甚至上万,因此套建筑面积的正确认定,对于大多数穷其一身积蓄的购房者而言,意义重大。目前,上海房地产行业对商品房建筑面积计算,主要遵循的是1996年市房地局制定的《上海市房屋建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则》,行内人士

简介：摘要：针对人工计算共有建筑面积费时费力、容易出错的情况，提出了一种基于AutoCAD平台开发的房产测绘共有建筑面积分摊模型。文章首先对该模型的设计进行了阐述，然后通过实际工程案例，对房产共有建筑面积分摊模型进行了验证和实践。结果表明：该模型计算结果准确，满足房产测绘规范的要求，对提高房产测绘共有建筑面积计算效率和成果质量具有积极的作用。

简介：本文主要对房地产共用面积的产生、影响房地产价格的法律依据及分摊方式影响房地产价格的几种形式进行分析，通过分析得出，共用面积的分摊方式影响所有权人对其不动产享有占有、使用、收益和处分权利及共用权利的实务量大小和范围，进一步影响房地产价格的结论。

简介：摘要：在“多测合一”背景下，各种综合性多功能建筑的不断出现，测绘地理信息成果的多样化对房产测绘成果有着更高的要求。如何在规范规定的基本原则下探索房产测绘共有建筑面积分摊方法，提高在实践项目中的房产测绘技术具有重要的现实意义。基于此，本研究将结合实例验证共用建筑面积分摊计算方法的有效性、合理性和可行性，进而为房产测量工作的开展提供技术支持。

简介：摘要：本文主要对房产面积测算中，有关房屋外墙建筑面积计算与共有建筑面积分摊的方法进行分析探讨，内容涉及房屋外墙建筑面积计算的方式方法、房屋共有建筑面积分摊的方法，结合笔者的实践经验和案例，提出了一些问题解决的办法和建议，以供参考。