简介：基于编制原则与功能定位，不动产登记簿册的统一取决于实体法上不动产概念及其物权关系的构造。就国有建设用地范围内的“房地关系”，建筑物不论是否采取区分所有形式，均应与建设用地使用权或其共有份额一起，共同作为不可分之“元素”而构成一个整体，成为一个处分行为之客体；在建建筑物只能成为建设用地使用权或其共有份额的重要成分，只能以后者来构建相关物权关系。惟其如此，才能形成真正意义上的“房地一体”制度，进而在赋予建设用地使用权以“准土地”之身份后，才能实施真正的“房地合体”登记，实现我国不动产登记簿册的实质统一。

简介：关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知建住房[2008]84号各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局:为了规范房屋登记簿管理,保障房屋交易安全,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,我部制定了《房

简介：不动产登记簿错误可以分为权利事项错误与非权利事项错误。权利事项错误意味着登记簿上对不动产物权的归属和内容的记载不正确,而非权利事项错误则是指那些不涉及物权归属和内容的登记簿错误。二者在是否会对物权构成妨害、是否导致善意取得以及更正登记的程序上完全不同。我国《物权法》第19条区分了这两类错误,并确立了不同的更正程序与要件。当不动产登记簿上存在权利事项错误时,应由利害关系人行使更正请求权请求登记簿记载的权利人同意更正。如果权利人拒绝的,更正请求权人应诉请法院或仲裁委员会解决该民事争议。原则上,只有法院、仲裁委员会的生效法律文书才属于证明登记确有错误的证据,登记机构才能据此进行更正登记。但是,对于非权利事项错误,权利人可以通过提供证据证明登记确有错误而申请更正登记,登记机构也可以依职权进行更正登记。

简介：

简介：收文登记簿和发文登记簿,是一个单位对领导机关、业务上级、平行机关、所属下级及有关单位发来文件和上报、下发文件按照特定的要求和格式进行造册登记的两种帐簿。收文登记簿记录着收进文件的收文号、收文日期、来文机关、来文字号、文件标题、附件、份数、密级、承办单位、签收人、复文号、归卷日期、归入卷号等内容。发文登记簿记录着发出文件的顺序号、发文日期、发文字号、文件标题、附件、密级、份数、发往机关、签收人、归卷日期、归入卷号等内容。收文登记簿

简介：摘要我国生态文明建设面临着资源紧张的问题，人口基数大，重要资源的平均人口占有量少，并且资源管理权责模糊，对于自然资源开发不合理，如何做到资源约束趋紧是现在的一大难题。建立系统完整的生态文明制度体系需要确定自然资源统一确权制度核心地位，不断加强完善对于自然资源产权保护工作，落实好国家倡导的绿色发展的理念。目前，自然资源统一确权还存在着很多问题，实施起来也有一些困难。本文针对于在自然资源统一确权实践中的问题，旨在寻明确资源归属及其职责问题,求有利的解决策略，实施有效监管，有效解决我国生态文明建设的问题，让生态文明制度体系更加完整。

简介：摘要：近年来，我国在商事登记制度方面进行不断改革，获得了良好的效果。但是现行法律法规仍过于分散，容易造成实践中的适用困难。因此，应该制定一部统一的商事登记法律，以效率与安全为价值取向，主要包含总则、登记事项、登记程序、监督管理、法律责任、附则等章节，并完善登记相关的具体制度:豁免微小规模个体工商户的登记义务、强化信用监管。

简介：   摘要：不动产统一登记刚刚起步，提高登记人员准入门槛和业务素质,完善覆盖全国的不动产登记信息联网系统,设立不动产登记机关赔偿储备金，从而使不动产登记制度真正做到规则统一、体系兼容、覆盖全面是我们当前急需解决的问题。

简介：摘要随着不动产事业的持续发展，我国越来越注重不动产统一登记工作的效率和质量，不断加强不动产统一登记的规范和制度建设。然而，目前我国在不动产统一登记工作中存在诸多问题，比如体系问题、制度问题和技术问题等，严重影响了不动产统一登记工作的有效进行。因此，有必要对不动产统一登记的难点与政策建议进行深入分析，从而为不动产统一登记的科学发展提供有利依据。

简介：《房屋登记办法》和《房屋登记簿管理试行办法》实施后，很多城市的登记机构来函或来电话咨询新版房屋权属证书、登记证明及建设部推荐的《房屋登记簿》的订购价格、订购方式等有关隋况。为方便各市登记机构订购，现将有关情况做如下说明。

简介：目前在基层派出所的接出警记录工作中,接警时使用《报警情况登记簿》,出警环节却没有专门的登记与记录,致使民警出警情况和现场情况日后无据可查,为发挥出警记录的民事证据功能,减少上访案件,维护社会稳定,增设《出警现场情况登记簿》已成为当务之急。

简介：《不动产登记暂行条例》从今年3月1日起施行。今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。专家称,将来楼市有望全面摸清家底。国土资源部表示,下一步将抓紧出台不动产统一登记实施细则,尽快颁布使用统一的簿册证书,同时启动不动产统一登记信息平台建设。根据《不动产登记暂行条例》的规定,土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。

简介：摘要长期以来，我国实施不动产分散登记制度，相关部门各自为政、各司其职。随着经济社会的发展，不动产交易活动日趋活跃，这种分散登记制度的弊端日益凸显，此外，还容易形成“信息孤岛”，不利于公众查询和信息共享。为解决上述问题，国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。鉴于此，本文就基于不动产统一登记的思考展开探讨，以期为相关工作起到参考作用。

简介：不动产登记的统一是不动产登记发展的必然选择,而我国仍然存在行政管理目的性极强的多头登记格局。必须统一不动产登记法律规范、不动产登记机关、不动产物权归属及变动的权利外观,并建立统一的不动产登记错误赔偿制度。

简介：摘要：不动产统一登记制度的颁布解决了我国长期以来不动产登记的相关问题，尤其对于不动产登记流程、登记责任、工作形式、工作内容等的整合，改变了原有不动产登记与管理分散的状态，但也由此对不动产登记工作带来了更高的要求。对不动产统一登记工作的特点进行解读，分析工作中需要注意的问题，并提出相关的工作建议，期望能为相关工作提供帮助。

简介：摘要：党的十八届三中全会提出自然资源确权登记改革以来，自然资源确权登记工作取得了一定进展，在理论研究、试点探索、登记实践的基础上，建成了较为完善的制度系统。但是自然资源确权登记毕竟是一项新的探索性工作，没有现成的经验可以借鉴，必须依靠理论与实践的结合，不断完善制度规范。本文结合山东省自然资源统一确权登记流程的实际工作，给出了一些经验和处理问题的方法，为今后自然资源统一确权提供了可参考且有价值的思路，有效地提高工作效率，避免浪费不必要的人力物力。

简介：摘要：自然资源统一确权登记涉及海量数据的整合、权属关系的澄清、制度机制的建立等复杂问题，具有极高的复杂性和敏感性。在实施过程中，面临着诸多困难和障碍，需要我们认真分析相关难点，并制定有效对策。基于此，本文对自然资源统一确权登记难点进行分析，以供参考。

简介：摘要：我国不动产物权实行统一登记制度，不动产物权统一登记制度有利于保护不动产物权权利人合法权益，保障不动产交易安全，提高交易效率。不动产物权统一登记制度是由过去的分别登记发展而来的，从历史中看我国不动产物权登记如何由分别走向统一，能够帮助我们更好的研究这项制度，不断进行改进和完善。

简介：个人所得税的偷逃问题历来是税收征管中的难点问题。由于个人所得税具有纳税者广泛,税源分散、隐蔽、难以控制以及税目较多、计算复杂等特点,因此征管难度较大,稽查效率不

简介：摘要：林权不动产统一登记制度的推行，能够有效推动了林权制度改革的逐步深入，并促进了林业经济社会发展。本文分析了不动产统一登记制度下林权登记主要存在登记的权利类型与实际不符、基础资料不规范，数据整合难度大、对林权登记管理认识不全面等问题，并提出了相关建议：加强部门间协调配合、建立档案资料查询互用机制、保证数据通道畅通、有序办理林权类不动产登记业务等。以供参考。