简介：

简介：摘 要：农村宅基地使用权以及集体建设用地使用权确权是为了明确宅基地、集体建设用地的使用权和农村房屋与附属设施的权属，对于保护农村和农民的合法权益以及促进新农村建设具有非常重要的意义。本文对上述两种使用权的确权工作内容和流程进行分析，并在此基础上就如何应当确权登记问题，谈一下个人的观点与认识，以供参考。

简介：摘要：农村宅基地的使用权在国内属于一种较为特殊的用益物权，对于农村地区的居民来讲有着重要的意义和影响，是农民得以发展和安身的重要基础。随着我国开始实施农村政策合一的发展模式之后，开始形成了人民公社体制，改变了以往农村宅基地所具备的属性特点，使其不具备完全商品属性以及财产权利的资本属性。相关部门针对地籍进行调查，在调查之后进行确权登记发证，当农民获得证书之后改变土地的利用机制，从依法利用转变为自觉利用，促使宅基地的属性从资源转为财产，对于打破城乡二元结构体系有着重要意义。基于此，本文分析了农村宅基地使用权确权登记发证工作的实施及物权意义，提出了推进宅基地使用权确权登记发证工作的策略，以期可以为确权登记发证工作开展提供参考。

简介：摘要：随着集成3S技术的飞速发展，已成为工程测绘中的主要技术手段，具有测绘高效、精准、简单易行等优点，让目标地物的位置、地形和物态信息等获取简单且精准。在集成3s测绘技术中，GPS是其中之一，它的主要功能是定位，提供被测绘物的三维坐标信息，将其应用在农村宅基地测绘中，有着非常重要的价值。为阐述详尽，本文将从三个方面来进行说明，首先对GPS的技术原理进行简单说明，其次对GPS技术在测绘中的具体应用进行说明，最后分析GPS技术应用的优势所在，希望三方面分析能有帮助。

简介：摘要：2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》，是由十三届全国人大三次会议表决通过。《中华人民共和国民法典》的实施既为乡村振兴在法律层面上保驾护航，也是我国社会主义法治在建设过程中取得的一份硕果。其中，针对宅基地制度的改革以及发展宅基地的相关政策，《民法典》专章中的相关规定与实质内容过于原则性，本篇文章旨在深入探究城镇居民购买宅基地房屋制度的整体发展，并且，探讨《民法典》下农村宅基地、宅基地使用权与地上房屋所有权等在房屋买卖合同中的效力。

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简介：摘要：随着我国社会发展脚步的持续加快，土地改革势在必行，国家也针对土地改革中面孔的一系列问题出台了相应的政策。基于此，本文简要分析了宅基地使用权及流转概念，结合农村宅基地流转过程中存在的问题，主要就农村宅基地流转促进土地资源优化配置的有效策略展开深入探究，以期为他人提供借鉴，共同实现土地资源的优化配置。

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简介：摘要：随着城市化进程加快，很多农民都会离开自己的居住地，向城市迁移，在这样的情形下，就会造成农村的宅基地资源闲置或者粗放利用。所以国家和政府需要针对这一现象对农村的宅基地使用权进行合理规范流转，能够将农村现有的资源进行有效利用，实现振兴农村的目标。首先需要进行房地一体不动产登记，得到具体、明确的不动产数据，在产权上明晰，然后进行宅基地流转。在具体登记以及对数据进行归纳分析的过程中不难看出宅基地流转存在很多问题，本文通过对出现的问题进行深入了解和分析，并提出几项有效建议，为解决房地一体不动产登记视角下宅基地流转的问题提供简单的帮助。

简介：摘 要：农村宅基地确权登记作为不动产统一登记的一部分，对于依法调处土地权属纠纷，有效化解农村社会矛盾，切实维护农村社会和谐稳定有重要作用，对于推进全国不动产统一登记信息管理基础平台的实现及全面运行有着积极促进作用。文章首先通过明确宅基地确权登记的工作内容及目标，然后阐述了宅基地调查及确权登记流程要点，最后对宅基地确权存在的相关问题及可供参考的解决方式进行了归纳。

简介：【摘要】宅基地承担着保障农村居民基本住房安全的功能，正是出于维护保障农村住房安全功能这一政策考虑，在宅基地的流转方面，我国法律一直坚持着严格禁止的态度。这一规定不但解决了农户的住房用地问题，而且在很大程度上维持了农村社会的基本稳定。但随着城镇化进程不断深化和城乡统筹发展战略的推进，现行的宅基地法律制度已经不能很好地适应我国经济与社会的发展。因此尽快对宅基地制度的相关法律法规进行相应的完善迫在眉睫。

简介：摘要：文章立足于农村宅基地确权背景进行深入分析研究，结合农村宅基地土地使用权以及房屋使用权的实际情况进行综合性分析与研究，探索在农村宅基地确权背景下公证员的实际作用以及主要的工作职责，分析公证员对于调整农村宅基地使用权的具体作用与地位。希望通过本文研究，可以进一步推广农村宅基地确权方案以及实际的土地政策，深入推进新型的农村宅基地确权模式以及土地使用权的划分形式，在确保农村宅基地土地使用权力的基础之上，凸显公证员在农村宅基地确权环节中的重要地位与积极作用。

简介：摘要：宅基地是农民的一项重要财产，在保护生存权方面起着举足轻重的作用。但是，随着城市化进程的不断推进，大量的农村宅基地被闲置。２０１８年１月，中央一号文件明确提出了要进行宅基地的三权分置改革，从原先两权分置中的使用权中分离出资格权，形成了宅基地所有权归属集体、资格权归属农户、使用权归属实际使用人的新制度。这是继农村承包地三权分置后又一项重大土地制度改革，这对推动我国城镇化的发展，实现城乡日趋融合将会有深远影响。

简介：摘要：东昌府农村闲置宅基地存在着不同的类型和成因：对闲置宅基地土地的回收、流转制度不健全；二是农村宅基地流转不畅，农村房屋基础设施的统一流转机制还没有形成；三是振兴与发展体制不健全、配套管理机制、主要管理职责、管理程序不健全。通过对闲置宅基地、闲置房屋的探索，总结出大量的经验：对闲置宅基地进行改造，发展休闲农业、乡村旅游；租赁未利用的房屋及宅基地土地，以供合作；对闲置的宅基地进行集中处置，并进行土地置换。这些经验告诉我们，要加强对农村经济发展的系统定位与规范作用，要把重点放在服务于乡村振兴、发展农村工业、维护农民的主体地位和实现成果的有效利用上。进一步加强对农村闲置宅基地的利用，加强对农村居民居住用地的扶持。

简介：摘要：网络司法拍卖在打赢执行攻坚战这场战役中，发挥着无可比拟的作用。其具有公开透明、简化易行、受众广、费用低等特点，对于预防司法腐败、提升执行效率具有重要意义。法院拍卖的标的物种类繁多，动产、不动产不胜列举，但是提到一个特殊的标的“宅基地”，不禁令法官紧皱眉头。在此，笔者结合所在法院的具体实际，来谈一下宅基地在司法拍卖过程中的几个问题。

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简介：摘要：推进农村宅基地制度改革是在确保农村土地资源合理利用的基础，农村宅基地改革中，将所有权、资格权、使用权进行分置，能够有效实现农村宅基地的合理规划和利用，这也是推进宅基地改革成效的重要路径，“三权分置”改革需要明确改革逻辑，在此基础上，才能稳步实现“三权分置”改革目标。基于此，本文就农村宅基地三权分置改革路径进行了研究，提出了“三权分置”改革的要点。

简介：摘要：随着村庄经济社会结构的深入转变和城镇化的快速演变，农民进城上楼落户的人数急剧增加，农村闲置宅基地逐渐增多，土地价值逐渐降低，大量闲置的建筑用地是沉睡的乡村资产，宅基地制度改革势在必行。其不仅仅可以激活村庄资源，还能够打通城乡融合发展的渠道，为地方开展更加积极、合理的资源配置提供重要的制度保障，全国多地也在积极探索，宅基地改革势必将对村庄发展提供新的增长点，助力乡村振兴蓬勃发展。

简介：摘要：宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，农村宅基地制度也是我国农村社会的重要基础性制度。目前，随着农村大量人口进城落户，农村“空心化”现象越来越突出，客观需要进一步深化农村宅基地制度改革，这也是我国农村土地制度改革中最为复杂、最为敏感和最难决断的一项紧迫任务。基于此，本文从造成两难局面的原因和解决策略两方面入手，希望能为相关人员提供参考。