简介：完善经营权制度是承包地“三权”分置工作中激活主体、要素与市场的重要内容.作为资源的承包地经营权实现优化配置需要产权清晰、降低交易费用等前提,而不同经营主体间的边际技术替代率差异以及承包地经营权的不同供求弹性是实现承包地经营权优化配置的条件.对威宁县承包地经营权配置的调查表明承包地经营权交易占可耕地比例仍然很低,承包地经营权被大量置于公共领域,其经济产出的效率不高.为此,可从积极发展农户经营,降低交易费用,激励经营权向更有经济效率主体转移和加快推进农村各类土地产权确权颁证工作等方面改进承包地经营权配置.

简介：关于我国农村土地承包经营权的流转，多数学者主张将土地的经营权从承包经营权中分离出来，承包方保留承包权、转让经营权或者将这两项权利同时转让。但是，将土地承包经营权简单拆分为承包权与经营权，不仅对承包权、经营权的定性于理于法无据，也混淆了权利与权能，还存在着社会与政治风险。土地承包经营权作为一项整体权利，具有“谁占有就享有土地承包经营权”的本质特征，因此，承包方转让的是土地承包经营权而非经营权。

简介：农村承包地经营权抵押融资改革已在全国进入试点阶段,随之而来的将是在改革经验基础上适时作出立法跟进。农村承包地经营权抵押融资立法应当充分体现改革政策的精神,但也要遵循立法的一般规律。在承包地经营权抵押制度设计时,应当对承包地经营权与承包地经营权抵押制度统一筹划;遵循市场经济规律并充分考虑承包地经营权的特殊性;坚持集体所有,稳定承包关系,不改变土地用途;努力实现抵押权对承包地经营影响最小化。根据承包地经营权的特点对相关抵押制度作出合理的安排。

简介：土地承包经营制是具中国特色的一种土地利用制度，国家长期以来致力于在政策及法律上推进土地承包关系的稳定工作，并多次表示要在稳定的前提下继续完善现行土地承包经营制。但目前土地承包经营制运行中亟待解决的问题之一是承包地调整，土地承包经营权稳定与承包地调整成为土地承包经营制实施中的突出问题。本文对承包地调整的现状与原因，国家稳定土地承包经营权的努力及困境进行分析，并提出赋予农民土地永久使用权，深入推进土地承包权物权化进程作为解决土地承包经营权稳定与承包地调整冲突的解决对策。

简介：摘 要：土地承包经营权是公民对集体所有或国家所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。论文将问卷调查方法与现场调查相结合，在焉耆回族自治州的下岔河村和四号渠村中运河村实施，从土地承包权和经营权制度的稳定性冲突、农民自身支配地位的利益冲突、集体土地所有权到农户土地承包权的变化等多个方面展开。实际上，更好地调整各权力主体关系，进一步规范土地流通，为法制化发展奠定基础。

简介：在我国承包地经营权流转价格形成过程中，存在非市场因素干扰、流转中介缺失、流转价格非理性波动、政府价格调节行为“错位”等问题，导致流转价格不合理，抑制了农民和各类经营主体流转土地的积极性。在承包地经营权市场尚未完善的背景下，政府应发挥制度变迁的推动者、公共品的供给者以及市场调控者职能，科学运用宏观管理政策工具，从制度层面引导微观主体行为，以引导流转价格合理形成。

简介：农村现代化进程中遇到的最大问题之一就是资金不足，土地承包经营权抵押制度的确立可以有效缓解农民融资难的问题，对于促进农村经济发展、保障农民生活和推进新农村建设进程都发挥着积极的作用。随着十七届三中全会的召开，土地承包经营权抵押成为研究的热点。尽管现行法律不允许农民对所承包的土地进行抵押，但在创新农村金融服务的背景下，我国农村土地承包经营权的抵押已是暗流涌动，允许农村土地承包经营权抵押，势在必行。

简介：农村承包土地经营权是一种复合型权利，兼具社会性和财产性双重价值，在破产中处置土地经营权的财产价值，常常受到社会性价值的掣肘，致使土地经营权的社会性价值与破产法的立法宗旨之间形成冲突。土地经营权的流转趋势不可阻挡，以农业企业或农民专业合作社为经营主体，引导农民以土地经营权出资的过程中，应当尊重市场在资源配置中的决定作用。市场经营充满风险，当其经营陷入危机引入破产制度解决债务问题时，需要妥善处置土地经营权社会性价值与破产法立法宗旨的矛盾。建议给予以土地经营权出资的农民附条件的优先权和选择权，优先权和选择权的设置是有偿且自愿的，在农民遭遇投资失败导致失去土地时，可以行使优先权或选择权重新购回土地。

简介：土地承包经营制度的实行极大地促进了农村社会经济的发展,显示了这一制度的优越性必须长期坚持.但就目前的状况看,仍存在许多问题.为较好的解决问题,应从立法和实践两方面进行完善.

简介：<正>对于土地承包经营权的性质,理论界历来争论不休,主要是债权说与物权说之争,此外还有劳动关系说以及具有债权性质的不纯粹物权说、新型物权说等。随着《农村土地承包法》的出台和实施,土地承包经营权的性质似乎已成定论,但对这部法律进行分析后不难发现,在这部法律中其实存在着两种土地承包经营权:一种是以家庭承包方式获得的土地承包经营权;另一种是以其他方式承包获得的土地承包经营权。对该法第44条,有专家将其解释为:"家庭承包与其他方式的承包在承包的主体、方法、原则和承包地的功能等方面,都存在重要的区别。因而,立法应当区别对待。"而所谓的区别对待,根据《关于

简介：摘要：十九大以来，国家提出乡村振兴战略，顺应了亿万农民对美好生活的向往。以农村土地流转为基础，不断完善农村土地承包经营制度，维护农民土地合法权益，促进农村经济可持续发展，维护农村社会稳定，具有重大而深远的意义。分析农村土地承包经营权流转过程中存在的问题，从而有针对性地采取整改措施，对于更好地维护农民的土地权利，更好地保障人民群众的切身利益大有裨益，也有利于农村土地合理规范流转。本文梳理了我国农村土地承包经营流转改革发展历程，分析了当前农村土地产权制度存在的问题，有针对性提出规范农村土地产权制度改革和农村土地承包经营流转的意见和建议。

简介：摘要农村土地承包经营制度对经济社会发展起到了很大的作用，但随着社会条件的变化，这一制度的适应能力也随之发生了变化。本文就农村土地承包经营权制度的不足以及土地承包合同中的法律责任问题进行探讨。

简介：摘要随着时代的进步，经济的发展，农村产业结构也发生了巨大的变化。在新的形势下，农村土地承包经营权的流转速度与以往任何时期相比，都有明显的加快趋势。本文首先对当前我国农村土地流转的主要形式进行介绍，然后对当前我国农村土地流转中面临的问题进行分析，在此基础上有针对性的提出相应的优化措施及对策，从而推动我国农村土地能够更加健康高效的流转。

简介：典权制度是中国传统民法中特有的用益物权制度,其具体内容始终在于平衡双方当事人的利益与需求,在《物权法》已将土地承包经营权规定为用益物权的前提下,从而为典权在土地承包经营权流转中的适用提供了法理依据。土地承包经营权设典不仅可以有效地促进其流转,并解决农村金融供给不足,而且可以最大程度确保农村土地的集体所有制原则。典权作为中国本土具有特色的传统用益物权,可以在农村土地流转中发挥更大的作用。

简介：在《物权法》出台之际,对农村土地承包经营权物权化的理论进行了思考,以期待农村土地承包经营权能适应中国社会发展所需。

简介：摘要农业的发展对于整个国民经济的发展有着重要的影响作用。对于农业相关问题的研究就显得尤为重要，特别是农村土地承包经营权的确权的问题。本文介绍农村土地承包经营权确权现状，指出确权工作中存在的问题，分析问题产生的原因，并提出相应建议和对策，以供同行借鉴与参考。

简介：摘要土地，是四大生产要素中最基本的要素，从家庭联产承包责任制，到现如今的承包经营权流转，经历了一系列的改革，其中有益也有弊。本文首先介绍了农村土地承包经营权流转的概念，其次说明了实行这一制度的意义，然后分析了农村土地承包经营权流转过程中存在的问题流转数量较少、流转的市场和机制并不健全、流转的过程中操作不规范等问题，并给出了要扩大流转的范围，政府方面要加大宣传力度；完善流转制度，规范流转操作；建立健全的流转市场等相关建议。

简介：摘要现阶段我国农村土地发展需要经过一个重要阶段和环节就是对承包经营权进行确定，其中包括若干方面的内容，从影像资料的获取和收集，到实现信息的录入和相关图片的生成，再到最终的数据库建立。但是现阶段我国在该方面还存在需要改进的问题，对农村土地承包经营权产生了不良的影响，为了实现这部分问题的解决，本文对我国农村土地承包经营权的各个步骤进行了研究，希望为之后的实践提供经验和借鉴。

简介：中国虽地大物博,但是却人口众多。怎样使土地利用效率达到最大,怎样使土地发挥出最佳的效益,是一个非常重要的问题。基于对该问题的考虑,本文分析了我国现阶段在农村土地承包经营权流转上的主要问题及原因,并且提出了改进我国农村土地承包经营权流转制度的具体建议。

简介：从理论层面剖析了农村土地承包经营权流转价格的产权本质、构成及其实现形式。经分析认为，农地价格是农地的产权价格；土地承包经营权流转价格是土地承包经营权转移在经济上的实现形式，在实践中以现金、实物、股权等方式体现。