简介：围棋大师吴清源说过：“下围棋就是两个人接连地犯错误，犯得大的、犯得多的人输棋。”人生亦然。

简介：现行法律并未明确无居民海岛使用权性质,导致实践和理论困惑。无居民海岛使用权物权化有利于保护使用权人的合法权益、完善我国物权体系、优化无居民海岛资源配置。在物权法定原则的缓和理论下,无居民海岛使用权物权化具备理论基础,无居民海岛使用权既具有物权及用益物权共性,又有其独特个性,宜将其定性为一种新型用益物权。

简介：教案的著作权问题是个法律盲点,是教育界和法律界面临的崭新课题.本文认为教案的法律属性为一般职务作品,教案的著作权归教师享有但又受到学校的限制,教案的著作权和教案本的所有权是两个概念不能混为一谈.

简介：海域使用权作为财产性权利,必然要最大限度发挥海域资源的效益,必须要充分发掘海域利用的经济价值,海域使用权只有在市场上流转起来才能实现作为“物”的价值.海域使用权的流转可以从法经济学依据和法社会学找到法理依据,海域使用权的流转符合资源与环境经济学理论、产权经济学理论和社会学原理.

简介：摘要本文结合农村集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证工作的具体实践，对在数据内业处理的具体操作中，针对出现的一些问题，创新出一批新的技术和方法，总结工作实践中的心得，为同类项目工作开展提供参考。

简介：摘要不论是理论界还是实务界，对农民集体土地使用权流转问题都存在着争议，本文认为农民集体土地使用权可以流转，而且可以向集体经济组织外的成员流转。

简介：一、农地使用权流动的必要性改革开放以来,我国农村实行的家庭联产承包责任制,因成功实现了农民与土地、劳动贡献与利益的结合,而极大地促进了农业生产和农村经济的发展,成为农民收入持续稳定增加的重要制度保障。但是,这一制度还有进一步完善的余地。从长远看,我们必须允许并加快土地使用权的流动。因为:

简介：我国内地划拨土地使用权价格是随着市场经济体制完善特别是土地使用制度改革深入而产生的一种特殊土地价格,随着划拨土地使用权的日益市场化,对其价格的评估业务逐步增多,需要对划拨土地使用权价格的内涵和评估方法进行深入分析和研究,并分析影响划拨土地使用权价格的特殊因素及其评估难点。

简介：摘要： 在改革开放的新时期，我国的综合国力在不断的发展，社会在不断的进步 ，随着我国城市建设的发展和房地产市场的日趋活跃，划拨土地使用权进入市场的行为日益增多。如何搞好划拨土地使用权评估，规范房地产中介市场，就成为当前房地产市场中急需解决的问题。

简介：宅基地使用权制度改革迫在眉睫，我们在重新审视宅基地使用权制度内涵基础上，提出现行制度安排，突出了资源规制功能，兼顾了社会保障功能，淡化了财产功能，这与我国目前经济社会发展不相适应，不利于土地资源的合理配置。因此，改革宅基地使用权制度，应在改善公法对宅基地使用权的不当干预，改革宅基地实物保障为货币化社会保障的前提下，完善宅基地使用权的物权功能，积极稳妥探索宅基地流转问题。

简介：摘要近几年，工业化与城市化带来了大量的工作岗位，大量的农村人口涌入城市。越来越多的农村出现了“空心村”的局面，随之而来的就是农村房屋的大量空置，造成了集体土地资源的浪费，宅基地的流转问题成为了一个值得讨论的问题，本文从农村宅基地的现状的角度考虑，刨析当前宅基地流转的现状以及出现的问题，从而推导出相应的对策。

简介：《土地管理法》第七十三条存在立法瑕疵，《土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定对受让方缺乏规范约束力，使非法买卖土地和转让土地的法律适用、法律责任追究成了困扰国土资源执法的难点，需要在产法中加以完善。

简介：按照我国《公司法》规定，投资人可以以专利权出资，但是未明确是否可以以专利使用权出资。从我国公司立法变革呈现出来的对以专利权向公司出资的具体要求的变化，对现行《公司法》第28条有关出资方式的规定宜作宽泛的理解，即允许以专利使用权向公司出资。从现行公司立法看，以专利使用权出资并不必然会违反公司资本维持原则和侵害公司债权人的合法利益。为了更好地维持公司资本，今后宜在我国立法中明确仅能以独占实施许可的方式以专利使用权向公司出资。

简介：宅基地使用权只分配给农村村民的做法违反了法律面前一律平等的宪法原则。应当允许一处宅基地可以设立多个宅基地使用权,这样有利于建设高层建筑从而节约土地资源。我国应对宅基地使用权的取得实行核准制,以防止权力的滥用。应当允许宅基地使用权在一定条件下自由流转。采取登记要件主义能够有效地保护宅基地使用权人的合法权益,可以抑制对宅基地的非法占有。

简介：摘要随着我国土地开发的大力推进，农村集体土地使用权地籍调查工作的开展也受到了越来越多人的广泛关注。本文作者根据自身从事地籍调查工作多年的实际经验，对农村集体土地使用权地籍调查展开了深入的研究和探讨，并给出了相关的工作流程，希望能对地籍调查工作起到一定的积极作用。

简介：摘要高校自管公有住房由于产权的特殊性，在使用权变更、使用权限等方面容易出现一定的问题。基于此，本文通过当前高校自管公有住房使用权管理中存在问题的介绍，重点阐述提升高校自管公有住房使用权管理水平的措施。

简介：【摘要】农村宅基地使用权的物权法设计，应以法律价值为出发点和归宿，其中最为重要的是对正义与效率的追求。根据法律价值的要求，农村宅基地使用权应当物权化，并且可以相对自由地处分，其现行的权利消灭制度也应当相应加以完善。

简介：农村宅基地使用权的权利归属经历了特殊演变之后，所有权归属集体、使用权归以户为单位的村民的二元构造得以长期延续。物权法首次明文将农村宅基地使用权界定为用益物权，又因其“留白”的法律体系安排为将来的农村宅基地流转提供了法律上的可能。农村宅基地使用权的流转是实现其交换价值的正确路径，通过价格杠杆的市场调控以及国家制度的适度安排，从而实现农村宅基地使用权有效且健康的流转，恰是符合现代土地集体所有制发展要求的.

简介：宅基地使用权是一项独立的土地权利类型，于2007年3月16日，由第十届全国人大第五次会议通过的《物权法》中作出规定。宅基地使用权是指农村村民依法享有的，在集体所有土地上建造、保有房屋与附属设施及其附随收益、有限处分的权益。宅基地使用权流转是宅基地使用权的关键，但是目前无统一的概念界定，但是可以概括为：依法取得宅基地使用权的法律主体将宅基地使用权以一定方式处分给他人的法律行为。宅基地使用权流转是当下热议话题之一，关系到社会民生、国家发展，宅基地使用权的流转是趋势，但是面临着诸多困难，从中发现问题，才能更好的解决问题。

简介：【摘要】农户是林地使用权流转的重要主体。规范和推进林地使用权流转应当充分尊重农户的流转意愿。本文基于农户微观视角，运用江西铜鼓县和靖安县７７户农户调查数据，实证分析了农户林地使用权流转意愿的影响因素研究结果表明：地区差异因素、农户是否以非农收入为主、流转是否容易以及林地地块数量因素对农户的林地使用权转出意愿有显著影响。而流转是否容易、农户是否以非农收入为主、户主年龄、林地地块数量因素对林地使用权转入意愿影响显著。本文还提出了尊重农户意愿、保障农户收益、提高农户的非农收入水平、加强政策引导、稳定林权、完善流转市场及相关机制、考虑地区差异等建议。