简介：农村土地产权法律制度是农业、农村、农民问题中的焦点。现行土地产权法律制度有成功也有不足。农民享有土地所有权,不必在自己的所有权上创设他物权。农村土地属于村农民集体所有,集体所有的＂集体＂虽然由特定的人组成,也对特定的土地拥有所有权,但一个具体、特定的农民没有所有权,而且组成集体的农民谁也不拥有某一块具体、明确的土地的所有权。在现行的政治制度和宪法的原则框架内,农村土地产权法律制度可以建立＂政府拥有所有权,农民享有永佃权＂这种法律制度模式。在市场经济发展到比较成熟和高级阶段时,可以采取＂政府拥有所有权,农民拥有所有权＂这种二元主义立法模式。

简介：摘要增加农民财产性收入是增加农民收入的重要方面和发展趋势，土地作为农民最重要和最主要的财产，由于产权主体不清晰，产权内容不明确，致使农民的土地财产性收入难以确保和增加。因此，要以土地产权清晰为着眼点，增加农民的土地财产性收入。

简介：

简介：我国现行法律对农村集体土地所有权的主体规定得不明确，这在实践中造成了对农民土地权益的损害。法律应该确认农民对农村集体土地所有权的主体地位，并应该在目前情况下在土地征用、农村建设用地流转、土地承包经营权方面保护农民的土地权益。

简介：民族地区现行的土地产权制度是按照所有权、使用权两权分离的原则规制的。必须强化民族地区农村土地权利登记的法律效力,明确城乡统一的土地登记机关,规范农村土地产权登记的具体内容,建立农村土地产权数据登记的数据管理信息系统。

简介：随着我国农村经济的发展和社会的转型，理论界对我国农地产权制度改革进行了多种模式的探讨，但利弊互现。农村土地“虚拟所有权”的构建应为当前我国农地产权制度改革与创新的一种有效实现途径。

简介：我国现阶段的农村土地产权制度存在所有权主体内涵界定不清、经营权弱化等弊端,阻碍着农业生产力的进一步发展,对之加以改革,是建立社会主义市场经济的迫切任务之一。作者认为,我国农村土地产权改革,国有化、私有化都是行不通的。我们必须坚持农村土地集体所有、农户使用的制度。把农地使用权规定为物权性权利,用物权的方法,调整农村土地产权关系。为了更好保护农户利益,必须弱化所有权、强化使用权。也要适应社会主义市场经济的需要,建立农地使用权流转制度

简介：摘要随着经济的发展，土地得到了大量的开发利用，可利用的土地数量和面积也在大大缩小。通过土地确权，可以实现小块并大块，形成适度的规模，将土地、劳动等传统生产要素进行优化配置，解除“土地流转”变“土地流失”的隐忧，促进农民向二、三产业转移，加快推动家庭承包地转让、互换以及其他方式的土地流转，提高了土地效益和利用率。集体所有的土地是农村集体产权制度改革工作涉及的重要的资源性资产，农村土地确权是农村集体产权制度改革的前提性、基础性工作。

简介：随着城镇化的推进，越来越多的农民离开土地进城务工，农村土地流转开始盛行。经过多年的发展我国农村土地流转已经规范化，有效地带动了农业产业结果的调整和农业产业化经营。但是，当前土地流转过程中还存在着许多的问题，有待进一步完善。

简介：【摘要】本文基于对国企改革与农村土地产权制度改革的比较研究，提出了业已在部分地方探索试验、以“确权”和“市场化”为主要目的的农村土地产权制度改革需要防范四大风险：一是产权改革过程中偏离产权主体利益的风险；二是改革过程中出现两极分化和农村社会阶层对立的风险；三是产权改革成本难以分解的风险；四是集体资产监管缺位的风险。由此提出防范风险的建议：改革必须坚持以诱致式制度变迁为主，保持制度变迁趋向与参与主体利益取向的一致性；必须建立和完善农村土地产权交易制度，促进农民以组织化的形式参与土地产权交易；必须努力构建农村制度变迁中的成本分解机制；必须实行行政与经济职能分离，建立有效的农村集体资产监管机制：必须坚持因时因地制宜原则。

简介：【摘要】土地是农村老年人主要的经济资源,传统上,老人以土地收益维持老年生活并以土地的继承为交换资源换得子女提供老年时的生活资料和生活照料。但解放以来,土地产权制度发生了很大变化,从土地改革到集体化,再到联产承包责任制,土地产权制度的一系列变革影响了人们对土地的权利,进而影响到土地产出和土地收益的分配,对老人来说,也影响到土地作为代际交换资源的价值。土地产权制度的不同状态如何影响到土地价值,从而对农村老年人的晚年生活产生了什么影响,本文以河南农村的情况为依据进行了分析。

简介：农村集体土地产权制度改革是整个农村经济发展最直接和最重要的基础性工作,是整个农村产权制度改革的核心。从我国农村集体土地产权不清晰、流转性差、制度激励不足、效率低下等八个方面,探讨我国农村集体土地产权制度存在的困境,提出了进一步完善和创新家庭联产承包责任制并使之物权化、健全土地产权法规、加强法治执行力、提升民众维权能力、搞好农户联产与集约经营的有机结合、提升土地收益和效率等建议。

简介：明晰的产权关系是保证经济效率、优化资源配置的基础,是决定集体建设用地能否流转的前提。明确的产权界定作为市场交易的前提条件和出发基础,对市场交易成本高低起着直接决定作用。从产权角度来看,我国目前的农村集体建设用地流转呈现出了土地产权主体多元化、产权关系不清等特征。因此在政策推进中,应围绕搭建土地产权市场这一最优平台,深化改革城乡土地制度,明确产权主体的各项权利,建立集体建设用地流转市场,从而实现集体建设用地有序合理流转。

简介：农民土地所有制是太和县1947-1956年实行的一种农村土地产权制度,是-种新型的土地私有制,实施效果颇佳且广受农民欢迎.文章主要就太和县农民土地所有制阶段的农村土地产权制度变迁及其绩效作一简单回顾,指出土地私有化本身与社会制度、社会形态和意识形态之间并无必然的联系,在设计合理的情况下,它与社会主义制度和公有制是可以兼容并存的.

简介：农村土地制度历来是中国农村变革的关键，其要义在于产权。因此，运用现代产权理论，合理界定和安排农地产权，构建一套与我国社会经济发展相适应的农地产权制度，便成为当前农村土地制度改革之关键。论文通过对建国后农地产权制度的变迁考察和实态分析，认为在全国推行土地“国家终极所有，农民永久使用”这样一种国家与农民二元产权比较合适。一方面，国家拥有了比单纯的法律调控更具效力的最终控制权和裁决权；另一方面，农民获得了能最大限度地调动自身生产主动性和积极性的“准私有化”的土地产权，这应是一个利国利民、兴利除弊的最佳农地产权制度。

简介：摘要农户联合办企业，建立农村土地流转新模式，以承包土地使用权租金入股，按承包期剩余年限出租，发展规模经营，建立新型集体农庄，实现农民办企业，管企业，当老板，推进中国特色现代农业。

简介：

简介：近年来,农村土地流转问题越来越引起人们的重视,从已有的研究来看,许多学者针对农村土地流转尤其是东部发达地区的农地流转本身,从政府角度就如何推进农村土地流转进行了许多分析,但笔者认为,分析农村土地流转必须更多地从农民角度,从解决"三农"问题的大背景出发来分析,因为流转只是手段而不是目标.本文分析了农村土地流转中主要问题,提出了农村土地流转应有的政策目标与相关配套政策.

简介：摘要改革开放以来，随着社会的发展，人们对土地的需求和认识越来越重视，土地流转特别是在农村，群众经常为山林、土地和农耕土地发生争议，反观历史，农耕社会的土地制度一直对社会政治存在着深远的影响。本文主要探索我国目前土地流转现状以及存在的问题，并提出相应的对策建议。

简介：摘要：土地综合整治不仅能促进耕地保护和土地集约节约，还能改善农村生态环境，为农业农村提供发展空间，助推乡村振兴。通过单元规划，搭建土地整治平台，鼓励社会各方力量参与土地整治，将土地整治单元规划与土地整治相结合，塑造成为有生态、有价值、有活力的新型复合功能产品。