简介:对非本集体成员购买宅基地上房屋之合同的效力认定与无效处理的108份终审判决书整理后发现:既存在无效与有效判决及其理据和无效处理的多样化,又存在无效理据不足、有效与无效判决冲突频现、买卖双方过错比例分配与损失认定悬殊;而且非本集体成员买受取得之宅基地使用权既面临登记困境,又因无期限限制、集体未分享宅基地使用权增值收益,甚为不妥。故,宜在"房地一体"的前提下,调整并统一无效与有效判决及其理据,限定无效处理中买卖双方的过错比例分配和损失认定;要求非本集体成员将买受之宅基地使用权登记为集体建设用地使用权或宅基地使用权的特殊类型,并明确使用期限和使用费交纳。
简介:大规模城镇化建设既推动了社会的快速发展,也引发了被称作"天下第一难"的房屋征收拆迁问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台解决了城市房屋拆迁中的突出问题,但给实践仍留下不少待解问题:征收与补偿的同时性未明确体现,征收时点、评估时点和补偿时点三者关系缺乏规定,不合理迟延补偿仍存,被征收人公平补偿权难以充分保障,征收决定的内容和形式有待明确,补偿决定对被征收人产权调换和货币补偿选择权尊重不足,对征收与搬迁过程中的不同行政行为的裁判基准时摇摆不定,被征收人非理性维权时有发生,公民诉权保障与司法资源有限性矛盾突出。本文通过解读《最高人民法院公报》先后刊登的于栖楚案、陈山河案和安业案例及其裁判要旨,"唤醒"并合理解释我国征收拆迁既有法律规范,并推动实现征收补偿的法治化。
简介:解读恩格斯的经济基础和上层建筑之间的关系思想,需对这两个概念进行简单的文本梳理,从而分析恩格斯所论述的经济基础与上层建筑到底是一种什么样的关系。在文本中,不难看出,恩格斯的经济基础与上层建筑之间的关系思想的是一种“决定论”思想。经济基础与上层建筑之间的关系是一种决定与被决定的关系。这种“决定”的内涵包括:前提、条件,产生、产物、根源,制约、决定、支配,原因和内容,等等。恩格斯的“决定论”思想不是政治决定论,也不是文化决定论。此外,梳理恩格斯经济基础与上层建筑之间的关系思想的发展脉络,显而易见,这种思想的形成是一个具有连续性的历史过程。毫无疑问,晚年恩格斯的思想与他之前的思想是统一、一致的。这对批判“两个恩格斯”的观点具有重要的理论意义。
简介:3月21日上午,第十三届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术新产品博览会在北京国家会议中心隆重开幕。卓达绿色装配式建筑依托自主创新技术,在政策红利和市场需求的双重驱动下,已开启高速增长模式。“十三五”时期,卓达集团将持续发力供给侧结构性改革,传承“工匠精神”,加快创新步伐,加速科技成果转化,撸起袖子加油干,深入推进住宅产业化和建筑工业化跨