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  • 简介:〔摘要〕 粮食产量与价格之间按其自身规律发生的负反馈互动关系,使粮食市场表现出来的“两丰一欠一平”与“谷贱伤农”的自身周期规律性可以较好地促成耕地轮作,而政府持续上涨的最低收购价实施打破了粮食市场应该有的一定程度“谷贱伤农”波动特征,进而抑制了耕地轮作。为了促成耕地轮作,需要让市场机制在粮食市场中真正充分发挥其调节作用。因此,实现“价补分离”并不是粮食最低收购价改革的本质,把“价格交给市场来决定”也不是其本质,二者只是前提条件。由于三大主粮具有巨大的刚性需求量以及关税配额制度保护从而替代性极小,导致粮食生产者补贴也是一种变相的价格支持,所以需要考虑“最低收购价+补贴”产生的“组合”干扰市场效应。因此,应取消针对三大主粮的特定品种补贴政策,且最低收购价不能大于粮食生产成本。

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  • 简介:土地收购储备机制最早起源于20世纪80年代初的香港。1996年,我国在上海成立第一家土地收购储备机构一“上海市土地发展中心”;1997年8月,杭州成立了“杭州市土地储备中心”。杭州的土地储备中心成立后,效果突出,因此,1999年在“全国集约用地市场研讨会”上,把杭州土地储备制度的经验和成果进行了推广,得到各地政府和土地管理部门的推崇,随后各地都纷纷成立土地储备机构,经过几年的发展和运作,土地制度的建立与运行,有些什么样的效果?引起那些变化呢?还有什么样的问题等待研究、那些制度和法规需要完善?

  • 标签: 土地收购储备 机制 土地储备制度 创新 杭州市 管理部门
  • 简介:摘要:房地产企业的股权并购行为,是目前我国房地产企业普遍采用的一种资本运作模式。通过该方法,可以更好地避免在直接出让的过程中设置的某些税费,进而减轻房地产企业的税负压力。就目前的情况而言,在我国的房地产企业进行项目股权收购时,还面临着诸多的税收风险。房地产企业要想在未来的发展中取得良好的发展,就需要采取相应的措施来避免税收风险,从而保证企业的财务安全。

  • 标签: 房地产项目 股权收购 风险 防范
  • 简介:兴隆县国土资源局积极培育和规范土地市场,大力推行招拍挂制度,土地有偿使用取得了显著成效。自2003年4月成立兴隆县土地收购储备中心以来,已成功招标、拍卖、挂牌交易土地53宗,面积551.73亩,收取土地出让金7804.2万元,实现土地效益纯收益6535万元,其中2003年成交24宗,面积162亩,成交价款为1643.5万元;2004年成交26宗,面积351亩,成交价款为4329.7万元;2005年成交3宗,成交价款为1831万元。我们的主要做法是:

  • 标签: 市场建设 储备制度 2003年4月 土地有偿使用 土地收购储备 国土资源局
  • 简介:摘要:由于道路工程与给水管道工程往往建设主体不一,导致两项工程在同步建设过程中面临大量的沟通协调工作。将市政道路配套给水工程纳入道路工程同步实施,可及时满足新建道路周边用水需求,同时避免因给水工程与道路工程不能同步施工对道路进行二次开挖施工、增加资金投入、造成资源浪费。

  • 标签: 协议收购 道路配套给水工程