简介：年期修正系数是采用基准地价修正法评估宗地地价时经常涉及的因素.在无偿收回土地使用权及考虑续期可能的情况下应采用不同的年期修正系数.

简介：基准地价系数修正法是土地估价最常用的方法之一.但笔者认为该方法没有考虑土地使用权出让年限届满后续期的情况.为此,该文在原有基准地价系数修正公式的基础上建立了一个新的基准地价系数修正公式,并在该公式中引入概率理论.

简介：

简介：摘要本文验证Fama-French五因素模型在中国市场的适用性，采用滚动窗口法和基于卡尔曼滤波的状态空间模型，分析沪深A股行业β系数的时变特征，并分组对比β系数时变特征的差异。

简介：运用数理统计法、相关分析法等方法对农用地分等成果和耕地占补折算的中间成果进行分析整理,通过建立相关模型从而得到农用地等别与标示标准粮之间的关系;以粮食总量动态平衡为原则,求算出耕地整理系数,并通过公式最终求算出占用耕地的审批指标。耕地整理系数的求算,使提高的耕地质量有了量化依据;将耕地整理系数应用于占用耕地审批调动了耕地整理的积极性,提高了耕地质量,在满足经济发展的同时,保证了粮食安全。

简介：本文探讨了利用线性规划确定比较法调整系数的方法，具有简单快捷、客观科学的特点，以及良好的价格失真修复功能，一定条件下能极大降低估价结果偏离客观估价结果的幅度，有效防止倾向性的“高估低评”。

简介：本文以设计流程为序,依次阐述了室内照明设计中应注意的问题,并结合工程,给出利用系数法计算照度实例。

简介：国有土地上房屋征收项目中，往往存在被征收房屋建筑类型相同、功能完整性相同或相似的情况。对于这些房屋价值的评估通常采用先确定典型房标准价，再利用标准价调整法来评估各套房屋价值。不同房地产估价机构通过市场法评估的典型房价格较为接近，但从标准价修正到各套房屋价值时，由于修正系数不同，则价值差异较大。如何甄选合适的修正系数，较准确地得到各套房屋估价结果是评估的难点。本文试图从大量的市场案例与标准修正的对比分析入手，寻求合理设置征收项目中居住房屋估价修正系数的解决方法，以期抛砖引玉。

简介：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。目前我国绝大多数的市、县均已完成基准地价制定工作。由于基准地价的成果是分级别、分用途，并具有覆盖面广的特点，所以基准地价系数修正法是我国当前土地评估过程中最主要、最方便、运用频率最高的方法。但在具体应用过程中存在着几个值得注意的问题。

简介：一、问题的提出（一）基本案情浙江万丰摩托有限公司（以下简称万丰公司）拥有名称为“摩托车车轮（82451）”的外观设计专利（以下简称本专利，见左下图）。针对本专利，浙江今飞机械集团有限公司（以下简称今飞公司）以本专利申请日以前已有与本专利相似的外观设计在国内出版物公开发表过为由，于2009年2月向专利复审委员会提出无效宣告请求，并提交了{Bike》杂志2005年9月号封面和封底图片（以下简称在先设计，见右下图）复印件作为证据．

简介：上海城市建设高潮期自1990年代起，这一期间，城市基础经历了弥补历史欠账、规模功能发展、系统效率整合等不同的发展阶段，实现了支撑大规模人流、物流和居住等现代城市的功能。在产业发展中，城市基础设施的功能性作用日益凸显，上海的产业结构转型也随着城市资源禀赋的变化深人进行，逐步收缩、集聚和转型，形成十大类基于物流、人流和资金流基础的产业集群。在城市化的进程中，

简介：经济适用住房是由政府扶持，为解决中低收入家庭住房问题而兴建的具有经济性、适用性和社会保障性质的普通住房。经济适用住房制度在一定程度上解决了中低收入家庭的住房困难。但现阶段经济适用住房在设计上还存在不少问题，未能完全实现使用者适用性的要求．

简介：案例教学适用性是指课程适合使用案例教学的程度。本文首先从知识层面分析影响课程案例教学适用性的因素；接着使用问卷调查的方法，筛选出MBA核心课程，并采用SPSS软件对MBA核心课程的案例教学适用性进行聚类分析，将课程按照案例教学适用性分成三类，并选取三所院校的MBA案例库对聚类分析的结果进行证明；最后以市场营销为例说明MBA课程采用案例教学存在的问题及改进措施。研究结论对MBA课程教学具有重要的参考价值和指导意义。

简介：本文从房产公司角度分析了现行总包招标常采用的两种招标方式，即费率招标和模拟工程量清单招标，此两种招标方式适合于与施工蓝图出图同步进行的总包招标，以缩短开发周期，减少财务成本，同时在时间上更具有主动性。本文阐述了模拟工程量清单计价方式更有利于成本的控制，并对存在的问题提出了对策。

简介：本文采用多案例研究方法,以国内3个行业的3家企业的3类外部互补性资产为研究对象,探索性研究嵌入性如何以及为何能解决企业与外部互补性资产间的合作问题。研究发现,通过建立了人际信任,外部互补性资产网络中易受害方成员可以减少合作制度设计不公平性引起的合作问题;为减少合作任务特征引起的合作问题,沿着合作任务复杂性由低到高的动态连续体,外部互补性资产网络中易受害方成员从寻求依赖以人际信任为主转向依赖以组织间信任为主;通过交流,外部互补性资产网络中易受害方成员可以减少由目标不一致性引起的合作问题。本研究也延伸了协作治理理论。

简介：盘活城市存量土地的必要性和可能性必要性：一、城市存量土地是数额巨大的资产；二、隐形土地交易屡禁不止，使国家土地资产大量流失；三、搞好城市建设，加快旧城改造步伐中缺乏资金。可能性：一、有法可依，《土地管理法》和《城市房地产管理法》对此都有具体规定；二、...

简介：摘要从计算机的发展来看，人类就是从传统电子时代进入到了智能电子时代。从传统的电子到智能的电子，后来发展到了网络电子的时代，可靠与安全性设计的变化多端。在嵌入式产品当中在安全相关领域的应用发展，人们逐渐意识到假如是软件的可信度以及安全性。此软件可以将这两种性能的研究与其他性能相结合。电子系统的安全性设计已经提高了。相对于传统的电子时代来说，安全设计的概念更加深化。这一时期的电子系统可以正常工作。由于嵌入式的系统软件进入智能的电子系统，有了可靠的管理和好的设计。一般来说，软件出错根本不会导致系统损坏。但是软件出错的概率会成为系统是否可靠的重要检测标志。根据系统是否出错概率高来判定系统的可靠性。智能电子的系统是一个由软件驱动的电子系统。软件介入后，嵌入式系统在它们之间的运行中增加了一个程序环节。由于程序环节的运行时间较长，导致反应的时间延后。这将会给系统带来非常实时的可靠性。就是可靠性的设计的观念的基础，是在硬件结构的超长的可靠性会出错的软件的体系智力支持可信度的控制。

简介：摘要依法治企是依法治国在经济领域的重要方面，完全可以作为一项企业战略。在“一带一路”国家战略的作用发挥过程中，以及“走出去”的宏伟蓝图中，要想走出去走的好、走的顺，必须将“依法治企”作为企业战略，长期坚持贯彻下去。

简介：笔者从执法办案实践谈对现行食品安全内部举报人制度的认识和建议。首先,提高内部举报人制度的可操作性和便利性。目前在深圳实施的内部举报人制度实践中,参与度和普遍性还不高,主要原因还是规定的操作性不强的问题。

简介：本文通过对土地征收中区分公益性与非公益性的弊端分析，肯定了过去的一些做法，从而明确征地制度改革的重点和方向就是要建立征收与储备相结合、征地与供地相分离的管理制度，坚持统一征地、统一供地的管理原则。