简介：2003年8月29日通过的,标志着中国的农村土地制度变革进入了一个相对稳定期.这部法律强化稳定了现行的土地制度,但并没有对土地制度变革中的现存问题提出新的解决办法.本文认为,现存问题的难点在于,处理好国家、集体和农民之间围绕着土地剩余索取权的争议,甚至严重的冲突,归根结底是利益之争;问题的根源在于,现行的有关农村土地制度中"农民集体所有"的产权安排存在着"产权残缺"等障碍;解决问题的关键在于,合理借鉴历史上的佃主和佃户双重产权主体的土地产权制(田面权和田底权相分离),剥离介于国家和农民之间的集体产权主体地位,明确赋予农民土地财产权,并实现切实的立法和制度保护

简介：摘要：土地作为人类生活和生产都必不可少的自然资源，有自身的多样性和特殊性，本文以国有企业S公司开展土地专项审计所发现的问题，提出针对性意见建议。意图加强资源型国有企业对土地的合规管理，盘活闲置、低效自然，从内部审计视角，相关意见及建议。

简介：摘要：文章就国有企业土地经营管理的现状及存在的问题，分析了当前国有企业土地开发利用的模式以及在开发利用过程中需要注意的问题进行了探讨，对国有企业开发利用土地，最终实现土地的保值增值提升企业整体经营水平有一定参考意义。

简介：近年来,国有土地分配与转让问题引起了全社会的普遍关注,成为我国国民收入分配不可或缺的重要内容。本文简要介绍了我国国有土地分配与转让的现实状况,探讨了存在的主要问题,提出了解决问题的对策建议。

简介：近年来,我国土地出让收入增长迅猛,并与房地产调控周期和宏观经济周期显著相关.土地出让收支结余巨大,国库库存增长较快.目前,我国土地出让收支存在的主要问题是：“招拍挂”机制强化房地产市场周期和经济周期,住宅用地供给难以得到根本性提升;地方政府依赖“土地财政”收入以及房地产市场带动经济增长的方式,短期内难以改变,且这种挤压其他行业发展的经济增长方式难以为继;土地净收益率下降,融资平台风险值得关注.基于此,本文从财税体制、土地流转等方面提出对策建议.

简介：

简介：摘要：本文旨在研究土地规划与土地政策对土地估价的影响。通过对土地规划的分析和土地政策的解读，探讨其对土地估价的作用机制和影响因素，为土地估价提供参考依据。研究结果表明，土地规划和土地政策的变化对土地估价产生重要影响，需要综合考虑各种因素进行准确评估。

简介：摘要：文章介绍了土地评估在土地资源管理中的重要性和作用，包括为土地资源配置提供科学依据、保护土地资源和提高土地利用效率等方面。文章分析了土地评估在实践过程中经常出现的问题，如评估标准不统一、数据质量差、专业人才缺乏等。文章提出了解决土地评估问题的对策，包括加强评估标准制定、提高数据采集和处理水平、加强人才培养等建议。

简介：国有企业是国家独资兴办的企业,是国有经济的一方面承担者、体现者和企业组织形式,国有经济的主导地位并不等于国有企业要居于主导地位。在社会主义市场经济条件下,只有在“市场失灵”的领域、项目,政府的介入才是必要的、有效的,国有企业应定位在非竞争性位置,在社会资源配置中起补充和配角作用。不该由国家投资兴办的企业一律实行“战略积改组”,根据企业规模分类实施。国有企业是相对独立的经济实体,不受市场竞争约束,不以盈利作为主要考核目标,应主要以社会效益、政策传导效应作为主要衡量标准,但要实行独立核算,自主——保本经营。国有企业从竞争性的、主体的地位退下来,不会削弱国家的宏观调控能力。

简介：摘 要： 本论文旨在研究国有企业国有资产管理的风险防范措施。首先，通过资产区位优势引导新业态入驻，可以扩大资产的再生能力，提高利润回报率。其次，成立集团级以上层面的资产维护基金，可以减少资产管理公司的经营压力，保障资产的稳定运营。第三，引入专业资产评估和营销的第三方机构，可以缩小资产的空置率，提高资产利用效率。接下来，根据现有资产规模重新定位业态布局，可以进一步提升资产价值。最后，本论文还探讨了资产维护专业化队伍的建设，通过专业人才的培养和引进，提高资产管理的水平。通过以上措施的实施，国有企业可以更好地管理国有资产，降低风险，并取得更好的经济效益。

简介：摘要：本文探讨了土地经营与土地资源保护之间的平衡路径。首先分析了土地经营过度开发与土地资源保护面临的问题与挑战，然后从政府调控与市场机制结合、制度建设与法律保障以及社会参与与公众意识培养三个方面提出了平衡路径。政府应采取综合措施引导市场行为，建立健全的制度体系，并促进社会广泛参与。通过这些努力，可以实现土地资源的可持续利用和生态环境的有效保护，为未来可持续发展奠定基础。

简介：党对国有企业的领导方式，既是一个经济问题，也是一个政治问题。既要加强党对国有企业的领导，又要改进和完善党对国有企业的领导方式，使其适应市场竞争规则、适应法律要求、降低体制成本。只有这样，才能真正加强党对整个国有经济的领导。目前，国有和国有控股资产占到

简介：随着市场经济的发展，高等学校国有资产的来源与运用都发生了很大变化。如何在新形势下加强高等学校园有资产管理，防止高等学校园有资产流失，成为摆在我们面前的一个亟待解决的问题。本文从目前高校国有资产管理中存在的问题入手，有针对性地提出了加强高校园有资产管理的六项对策。

简介：本文首先从理论上说明了为什么不同地区的具有不同特征的农户会选择不同的土地制度，从而为理解目前的形势提供了一个理论框架；然后分析了大部分农户不赞成更稳定的土地制度的原因。我们认为，农户对未来的不确定，尤其是对未来农产品市场的不确定，和对未来从事行业的不确定可能会促使农户选择更不稳定的土地制度。因此，推行30年不变土地制度的关键在于消除农户面临的诸多不确定性。

简介：本文从我国当前土地利用低效的现实出发，借助制度经济学和博弈论等理论方法，分析了我国体制转型期土地财政、虚高城市化以及土地粗放利用之间的因果联系。研究表明，我国在城市化过程中出现的种种土地低效利用现象，与体制转型期地方政府的行为，尤其是追求土地财政的冲动密不可分。城市化虚高除表现在城市拓展与产业结构升级背道而驰、人口城市化明显滞后于土地城市化之外，更直接的表现则是许多地方热衷“摊大饼”式的城市化扩张模式。在以经济增长为导向的发展目标激励下，作为城镇建设土地的所有者、供给者与垄断者“三位一体”的政府，会倾向于通过权衡土地的成本和收益，从而赋予土地宏观方面的增长功能。由于中央政府对地方政府的软预算约束，在城市化过程中，地方政府采取“经营城市”、“经营土地”的策略行为就成为题中应有之义，土地的粗放利用也成为必然之后果。

简介：搞好大中型国有企业的国有资产管理，直接影响着我国的经济实力，以及国家政权的稳固。因而要探索国有资产管理的合理形式，加强“依法治产”，防止国有资产流失，保障国有资产的保值增值。

简介：20世纪90年代以来，中国开始进入工业化和城市化的加速扩张阶段，这一趋势将成为今后几十年经济发展的主要特征。这一扩张带来GDP的高速增长、经济结构的加快转型和城市规模的迅猛扩张。但是，由于中国在土地制度改革方面的滞后，经济的高速扩张也造成相关利益方的矛盾加剧，产生一系列亟待解决的问题。具体而言，由于中国实行征地制度，

简介：我国现在仍处于社会主义初级阶段。从生产关系必须适应生产力发展的理论,以及改革开放十多年来成功的经验,容许多种经济成份的存在,是完全正确的。但国有企业是社会主义社会的经济基础,这一点也是不容置疑的。如果国有企业垮掉了,社会主义社会就名存实亡。因此,从建设社会主义出发,国有企业始终要处于领导地位,不断"发展和壮大"。但从目前看,国有资产成百亿元的流失,亏损面占三分之一强,已连续好多年,而且只看到情况正在加剧,还没有看到制止的迹象,这不能不令人感到隐忧。任何麻痹的思想,自我安慰的思想,都是十分错误的。从法律观点,以至可以说,是一种犯罪行为。

简介：摘要：目前，在经济发展和人口不断增加的背景下，农村土地管理制度亟待进行相应的改革。土地历来是人们赖以生存的根本，在人们的心目中占据着举足轻重的位置，因此，对其进行科学的管理和合理的使用，就显得尤为迫切。要实现可持续发展，就必须对其进行有效的开发。然而，当前农村土地资源和土地使用中出现了一些问题，如资源浪费，土地管理体制不够完善等等。

简介：摘要：随着我国经济快速的发展，土地资源日益稀缺。土地管理部门必须积极改变理念，充分了解土地资源的现状，客观了解存在的问题和矛盾，为此，通过优化土地资源管理方式，促进土地空间结构转型，提高土地利用效率，弥补资源缺口，实现有效利用从“数量”到“质量”，实现土地资源的科学合理管理。本文针对土地利用转型结合现行的管理政策，推进改革构健效益开发利用新格局，为提高土地资源管理水平奠定良好的基础。