简介：摘要随着改革开放及国有划拨土地权的入市，特别是企业产权制度改制操作过程中，必然经常涉及到国有划拨土地使用权处置问题势必存在国有划拨土地使用权价格，如何开展对国有划拨土地评估工作，是不容回避和急需解决的实际问题，本文将就国有划拨土地地价评估展开讨论。

简介：摘要随着我国土地管理制度的不断改革，在我国土地划拨中受到不同方面因素的影响，使得土地管理中存在这很多问题，因此，相关部门应提高对划拨土地管理的重视，结合我国经济发展的策略，采取合理的对策，从而更好的推动我国土地规划管理。本文就国有划拨土地管理中存在的问题及对策做出相应的分析。

简介：摘要近年来，随着市场经济的发展和地方政府投资力度的加大，房地产市场日趋活跃。土地使用权已经成为当前土地使用权获得的主要方式，但对于划拨土地使用权价值的估价还不够完善，方法的应用还需要不断的更进。由于在划拨土地使用权方面，我们还存在着明确的政策规定，本文通过对划拨土地使用权及其价值内涵进行简要的分析，以及对划拨土地使用权价值评估方法进行初步探讨，促使对划拨土地使用权的估价发展和完善有所作用。

简介：摘要目前，就国有土地租赁，国家还没有颁布专门的法律规范，严格意义上讲国有土地租赁的法律制度还未建立。但我国宪法中规定的，国家依法实行国有土地有偿使用制度，特别是新《土地管理法》第五十四条规定的“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得”的规定，为我们建立健全土地租赁的法律体系和推行土地租赁制奠定了基础。

简介：摘要我国经济开始从传统计划经济向市场经济体制过渡，土地不再是简单地作为生产资料形成存在，而是具有了商品属性。相应地，以划拨方式获得的土地使用权也具有财产权利的属性。这就使得我国划拨土地中存在的若干问题，现实中大量划拨土地出于无人监管或者监管不利的情况，任由个别人继续经营取得利益，而没有上缴国家。如何在新形势下完善我国划拨土地使用权制度已是一个不容回避的问题.

简介：摘要未来国有出让商业、住宅用地使用权将会密集到期，为加强土地管理，促进土地市场持续健康发展，本文对土地续期定义、续期条件、续期方式、如何续期评估进行了研究，为国土部门、房地产评估机构、原土地使用权人处置土地到期后续期提供了思路。

简介：摘要国有土地资产作为我国社会经济建设过程中重点依托国家管理的重要组成部分，面对现今国有土地资产在管理中容易出现的土地资产流失、土地资产利用效率以及产权关系、评估方法存在问题以及健全的法律法规尚未形成的基础上，提出积极的改进措施是非常必要的。

简介：摘要如今，伴随着经济社会的发展，我国政府对土地的征用需求日益提升。在相关部门对占用国有土地的房屋予以强制征收的过程中，征收者与被征收对象之间时而有摩擦与冲突发生，不少关系到房屋征收与补偿的问题涉及到诸多方面的利益关系，因此亟待解决。本文立足于中国目前在国有土地房屋方面征收与补偿的状况，以现实中的问题作为重点探究对象，予以分析和总结，并针对其中暴露出的问题，提出具有建设性的建议，以供现实参考。

简介：摘要房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为。房屋征收是县级以上地方人民政府为了公共利益的需要代表国家对国有土地上单位、个人所有的房屋进行强制剥夺所有权，因此政府相应地遵循公平和等价有偿原则给被征收人以合理补偿，保障其可以获得新的产权，这就是征收补偿。

简介：摘要随着社会经济的快速发展，测绘技术在国有土地房屋征收中已经得到了普通的应用。应用测绘技术时要根据实际情况的测量标准，以点到面全面控制国有土地征收房屋的测绘的数量，并搜集好实际存在的相关数据。随着现代测绘技术的普遍应用，人们已经认识到在国有土地上房屋征收中应用测绘技术非常重要。根据不同阶段的房屋征收测绘数据配合不同的测绘技术，体现国有土地上房屋征收规范性与公平性。因此要不断完善测绘技术，并不断的推广应用。

简介：摘要随着我国土地使用制度的不断改革，如何处理国有土地使用权的作价入股问题成为大家关注的热点。本文就此问题加以探讨。

简介：摘要国企改制中的土地资产处置是件大事，也是件难事，处理合理、科学，将有利于企业的改革和发展，处理不当，则会给企业生产经营背上沉重的包袱，甚至将延误国企改制时机。但是，此过程不能急于求成，要根据经济发展所处的历史阶段和发展形势，逐渐向市场机制配置土地资源转变。改制企业的土地处置是一个系统工程，必须统筹兼顾，因企制宜，注重针对性和可行性，只有这样才能保证国企改制中土地改革的顺利完成。

简介：摘要近来年，城市化进程不断加快，通过实施房屋征收来收回国有土地使用权已经成为推进城市建设的一个重要环节。随着房屋征迁量的不断攀升，大量房屋征收补偿档案也随之形成。房屋征收补偿档案作为记录和反映房屋征收与补偿过程的重要凭证，承担着维护社会公共利益、保障被征收人合法权益的重要责任。强化房屋征收补偿档案管理，已经成为房屋征收工作的一项重要任务。本文结合工作实践，对目前房屋征收补偿档案管理工作中存在的问题进行分析，并提出改进建议。

简介：系统、规范收集并妥善保存房屋征收补偿文件，是维护公共利益、保障被征收人的合法利益、对被征收人公平补偿的基石。征收过程中会直接形成很多临时性、过渡性文件，其实体现房屋征收决策民主、程序正当、结果公开的前提；是保证国有土地上房屋征收公平、公正、阳光的根本。征收完成后，把征收补偿文件征集到城建档案馆，是征收中各种行为经得起历史检验的根本保障。在分析我国大陆《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房屋征收评估办法》及价值定义的基础上，结合江西省南昌市的实际状况，指出征收补偿价值评估中存在着评估范围不够全面、所评得的补偿标准较低及评估机构选择等问题。要解决目前的征收补偿价值评估问题，则必须将合理评估征收补偿价值作为征收补偿状况优化的关键。

简介：摘要国有土地上房屋征收是指行政主体为了公共利益的需要，按照法定程序，取得单位或个人的房屋所有权，同时收回国有土地使用权的行为。房屋征收作为一种行政强制权，直接影响着被征收人的财产权，防止征收权力滥用，是保护相对人权利，维护社会稳定的重要课题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布施行，确立了房屋征收的程序正当原则，对规范房屋征收行为起到了积极的作用，但随着房屋征收工作的深入开展，也显露出征收制度仍存在一些遗憾，其中包括在征收的程序问题上，有待进一步完善优化。

简介：摘要：长期以来，由于房屋所占用的土地所有权性质不同，我国房屋征收分为集体土地上房屋征收和国有土地上房屋征收两种。两者适用的法律依据、程序、主管部门及补偿标准都不同，形成了具有中国特色的城乡房屋征收二元管理体制。尽管集体土地和国有土地上的房屋均为公民私有财产，但它们执行了不同的管理模式。随着《民法典》的出台，物权的平等保护原则深入人心，这种过去因土地所有权性质不同而在保护公民财产权上区别对待的做法，值得商榷。

简介：摘要在城市建设和城镇化建设过程中，政府根据法律规定依法征收房屋并收回国有土地使用权属于法定职责，可以采取行政处理决定和行政处罚决定两种不同的方式进行。该项工作涉及到我国多项法律条款和地方条例制度等，但尽管有法律作为基础，无论是在无偿征收房屋还是有偿征收时都会遇到土地使用权补偿问题。

简介：摘要我国不少城市都会开展土地征收工作，且该工作进展起来具有一定的困难性，同时还容易产生社会矛盾，而其是城市化进程的必然过程，国有土地征收工作能够保障国家公共设施建设与公共事业发展的重要途径，也就是说通过相关法律批准合法补偿给土地承包经营者和土地所有权者以后，把集体土地转变成为国有土地的操作。要满足社会主义现代化建设和经济发展的要求，我国不少农村集体农地调整为城市用地，但在征收工作中有不少问题存在，产生了一系列土地纠纷，本文主要分析了土地征收工作过程中存在的问题并提出有效的处理策略供参考。

简介：摘要结合法律条例，国家为了社会利益对土地进行征收或征用，并提供一些补偿。然而由于房屋拆迁事件导致的很多社会问题，让我们认识到我国当前存在的国有土地房屋征收补偿制度的缺陷。这篇文章在规定的国有土地房屋征收补偿的前提下，根据实际情况，从公共利益的划分、补偿范围和补偿评估机制三点来探究，提出调整措施，以期为相关部门提供必要的参考依据。

简介：摘要一直以来，征收补偿问题是我国社会矛盾焦点之一，也是当今社会的热点。随着社会发展的深入，对国有土地的重新规划使用是必然趋势，因此涉及到的如何对国有土地上的房屋更好地征收也是我国国有土地规划使用过程中面临的重要问题，特别是近年来出现的强拆、上访等社会公众问题更是暴露了国有土地上房屋征收的矛盾，其中房屋征收补偿价值更是与百姓的利益息息相关。本文就国有土地上房屋征收补偿价值评估展开探讨。