简介:摘要 结合工程实例,在福州地铁新店车辆基地运用库(即地铁车库)上盖物业开发中,基于减少地铁运营与上盖物业开发的相互影响与冲突,提出上盖物业与地铁运用库具备同步建设施工的条件时,应当优先考虑同步实施;当地铁运用库与上盖物业建设施工不具备同步实施条件而必须分期开发时,应在运用库顶板(即上盖物业开发平台)设计尤其是顶板的变形缝设计时充分考虑防水、防坠物措施。只有运用库顶板进行科学、可行的防水、防坠物设计,才能最大限度避免后期实施的上盖物业开发施工对已投入使用地铁运用库运作造成不良影响,进而避免对地铁正常运营安全造成不良影响。
简介:摘要:通过加强物业管理服务建设、促进物业工程管理的数字化,是实现信息化、智能化城市基础建设的重要措施。房地产项目的数字化管理一直是物业管理的一个软肋,数字化物业工程将改变传统的物业服务模式,通过多样化、线上线下融合的服务模式,满足业主生活各方面的需求,也为业主提供各个方面周全的服务。在促进社区物联网建设的过程中,要实现对设备数字化、智能化的改造,根据物业管理的实际情况制定合理的管理方案,促进物业数字化的发展。物业管理有利于促进城市发展,为居民提供舒适的居住环境。不过我国的物业管理依然存在着重管理、轻服务的现象,一些物业管理为了实现盈亏平衡则采取低服务模式,造成业主各种不满,最终也导致物业亏损。为了更好的满足业主的需求、促进物业企业的可持续发展,就要加强物业工程管理的数字化发展。
简介:摘要:水利工程引入物业化服务管护机制,充分发挥市场作用,积极引导社会力量参与水利工程管护。强化了政府部门监督、水管单位管理职能,水管单位与物业化服务企业之间事项清晰、职责明确,大大提升水利工程管理市场化、专业化水平。