简介：摘要：本文旨在研究房地产项目全生命周期的节能减碳策略，通过对国内外相关研究的分析，将房地产项目划分为前期设计、招标采购、建筑施工、移交运维、建筑报废五大阶段，并针对各个阶段的节能低碳机遇，提出有效的实施建议。研究发现，在建筑设计阶段，绿色建筑设计原则和能源模拟优化是关键策略；在招标采购阶段，低碳材料选择和可持续供应链管理具有重要意义；在建筑施工阶段，施工工艺优化和废料管理是关键步骤；在交付运维阶段，建筑能源管理系统和用户培训参与应得到重视；在建筑报废阶段，建筑拆除回收和环境影响评估是关键措施。这些策略的综合应用有助于降低房地产项目的能源消耗和碳排放，实现可持续发展。本研究的成果对于推动住宅建筑行业的节能减碳转型具有一定的指导意义。

简介：摘要：近年来，随着我国城市化进程的加速推进，房地产开发逐渐放缓。在政府对住宅项目预制率和精装销售要求的政策导向下，住宅项目面临着开发难度和成本投入不断增加的挑战。为了实现国家关于碳排放的“3060”目标（参考文献《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》），北京市作为超低能耗住宅项目开发示范城市，对住宅能耗提出了更高的要求。中国金茂作为一家负责任的央企，积极响应国家号召和北京超低能耗示范城市政策导向要求，在后续进行的住宅项目开发中积极引进超低能耗技术，起到了很好的市场示范引领作用。作为首批引入超低能耗技术的房企之一，在当前房地产开发面临下行压力和开发难度不断增加的背景下，如何有效地组织策划全周期工程穿插，以确保项目快速预售、竣备和交付，并实现公司的营业指标，成为了一个亟待解决的问题。

简介：摘要：目前我国房地产行业已经进入新周期，向新发展模式阶段过渡，在当前市场形势背景下，提高项目运营效率变得更加重要，只有高效运营才能抓住市场机遇，赢得市场。项目开发周期作为影响项目运营效率、盈利能力的重要因素之一，因此如何在保证安全、质量、品质的前提下做好进度计划管控，实现又快又好的项目交付，是当下房地产企业应当研究的重要课题。