装配式住宅建筑监理控制重难点探析

装配式住宅建筑监理控制重难点探析

莫洪波

株洲建设监理咨询有限责任公司  湖南 株洲  412000

摘要：装配式建筑工程项目的主要优势体现为绿色环保，其发展速度比较快。在建筑行业快速发展的进程中，装配式建筑工程项目也迎来了发展的黄金时期，这就会给监理工作带来巨大的挑战。本文以真实的案例为研究对象，对装配式建筑工程项目的整个施工过程进行了全面而透彻的分析，对其整个施工过程和监理工作的重难点做出了深刻的剖析，为后续的工程项目顺利验收竣工奠定了坚实的基础。

关键词：装配式建筑；监理管控要点；灌浆；装配式建筑检测

    装配式建筑工程项目将建筑混凝土组成部分拆解成为多个构件和建筑物品，在工厂内集中完成加工处理工作，混凝土构件在工厂内部生产完成以后，运输到施工现场直接进行拼装，从而使整个工程项目的施工速度和施工效率得到显著的提高。很多大型建筑工程项目在建设施工的过程中，已经开始使用装配式建筑了，这也使得我国建筑行业发展迈上了一个新的台阶，然而我国装配式建筑的起步比较晚，业内人士对其认可程度比较低，导致质量控制工作难上加难，因此，相关工程单位要对其给予足够的关注，监理单位积极的参与到工程项目建设施工过程中，严格管控核心施工内容，制定出切实可行的策略，确保工程项目能够按时完工。

1工程概况

地块项目的总建筑面积能够达到24万m2，单位工程的数量为45个，设置的标段数量为两个，施工总承包由二个总包实现。一标中，总建筑面积达到了11万m2,包含的主要建设施工内容有二层物业用房1栋、18层高层住宅5栋、4层至多层住宅19栋；二标中，总建筑面积达到了13万m2,主要包括配电房、地下车库、16层保障房1栋、18层高层住宅12栋。

2装配式住宅建监理质量重难点控制措施

2.1审核施工前技术

监理项目部要对设计相关资料做到全面了解，清楚的知道设计的要求和设计图纸的内容，以国家的法律法规和建设单位的相关要求为依据，科学的制定监理目标，施工以前认真落实到位技术审核工作。在PC装配式结构施工的过程中，项目总监理工程师签发的准许令有四个，分别为打胶令、灌浆令、浇筑令和吊装令，项目总监理工程师在签发这些准许令时，必须要与施工单位的项目负责人一起来完成审核签字工作，工程项目只有获得这些准许令以后，才能开始建设施工。

2.2 检验PC构件进场质量

预制构件运送到施工现场以后，监理人员要仔细核验相关的证明材料。有些预制构件需要开展结构性能检验工作，检验合格的预制构件，在获得合格证书后，才能继续吊装施工。

监理单位的职业监理工程师是组织构件验收的主要组织者，所有的构件必须要做到外观完好无缺，与设计图纸的要求完全一致，验收达到合格标准的构件，才能运动到施工现场，并在指定位置存放。如果发现构件存在质量上的问题，要立即做出说明，并责令从施工现场撤出，同时将退场登记信息记录完整。

2.3 检验PC构件安装质量

安装预制构件时，监理人员要认真检查其垂直度和标高等参数信息，保证构件的尺寸与位置与设计的标准一致。认真检查预制剪刀墙斜撑固定的稳定性，并搭设好排架，以审核通过的专项方案为依据，逐项开展审核工作，对于存在出入的地方进行认真的修改，每个预制墙设置的固定点数量为四个，地面预埋点固定好钢斜撑以后，确保位置准确，不能出现偏移的情况，在预制墙固定以后，垂直度不会出现任何的变化。

在对隐蔽工程项目进行验收时，包含的主要内容有搭接和捆扎预制墙连接位置处的钢筋和现浇剪力墙，同时验收叠合板上层现浇层钢筋的施工质量，钢筋捆扎施工的质量、规格和数量要满足设计的标准。对于此类工程项目来说，在验收的过程中，有时会将接驳螺杆的质量检测工作遗忘掉，甚至会出现紧固无法满足设计标准的情况，监理人员发现问题以后，施工人员立即采取措施处理，确保工程项目的施工质量达标。在安装PC时，认真落实首段安装施工质量验收工作，在验收时，预制构件生产企业、监理工程师、施工单位负责人、设计单位负责人和建设单位负责人都要参与其中。

2.4检验钢筋套筒灌浆连接质量

现场灌浆施工的前提条件为灌浆施工专项方案需要得到监理人员的审批，灌浆施工人员要参加岗前培训活动，所有人员必须要持证上岗。监理人员还要积极开展系列的质量检验工作，灌浆套在运送到施工现场时，要出具质量检验合格证明材料，钢筋套筒灌浆连接接头也要具备相应的检测报告。该工程项目使用的灌浆料与利物宝建筑科技超高强无收缩钢筋套筒连接用的灌浆料一致，其强度等级要达到85MPa以上。在灌浆施工以前，认真检查灌浆设备的性能，确保其能够正常运转，且达到注浆压力的相关标准。

监理单位与施工企业安排专人对套筒的连接钢筋位置、质量等相关指标进行仔细的检查，确保与设计的标准一致，在所有的指标全部满足设计标准以后，总监理工程师与施工单位负责人一起签发书面灌浆令，施工人员开始灌浆施工。在工程项目施工的过程中，全程要拍摄视频以作为施工资料进行保存，监理人员要全程旁站，对整个施工过程进行记录，一旦发现施工过程出现任何的问题，要立即通知相关部门进行处理，尤其是在灌浆施工完成以后，需要仔细观察坐仓缝四周的具体情况，防止出现漏浆的问题，确保出浆口位置没有空洞的情况发生，如果有漏浆缝出现，要及时采取补灌和填塞的方式进行处理。客观的评估灌浆的密实度，如今在对灌浆的密实度进行检测时，使用的主要方法有预埋钢丝拉拔法、X射线数字成像法、钻孔内窥镜法和预埋传感器法。该项目政府部门委托第三方机构使用内窥镜抽查的方式对灌浆密实度进行了检测，检测方法比较简便，出浆孔钻孔施工以后，使用内窥镜带距功能的探头对灌浆缺陷的深度进行了详细的检测，最终获得的检测结论满足设计的要求。

2.5检验外墙防水质量

在装配式结构外墙防水施工时，要事先编制完善的施工预案，在监理单位审核合格以后，才能投入施工建设。装配式外墙水平缝以内高外低的形式存在，充分发挥了止水的作用。对于预制外墙间的竖向缝和水平缝防水而言，使用的主要方法为材料防水与空腔构造防水相结合的形式，防水空腔要具有完善的防水设施，在十字缝上部的垂直缝上设置导水管，在封堵时，使用柔性防水材料与PE棒密封止水带相结合的形式，密封胶要具有较强的耐候性，混凝土与密封胶要互相兼容，从而使其达到最佳的环保性和粘结性。

在防水打胶施工以前，监理人员要对施工人员的证件进行仔细的检查，所有打胶施工人员必须要持证上岗。在打胶施工的过程中，环境的温度要保持在6--35℃之间，基材的温度要保持在44℃以内，雨雪天气禁止施工。在打胶施工的过程中，使用“打胶令”审批制度，总监理工程师和项目负责人一起来完成任务签发工作。施工缝的宽度保持在3cm以上时，打胶要分两次完成，填缝的厚度要保持在1.5cm以内。该项目的有些竖向缝已经超出了3cm，需要在监理人员的监督下，分两次完成打胶施工任务，从而使其防水效果满足设计的标准。

当外墙接缝密封胶出现固化的情况以后，在监理人员的监督下，积极开展密封胶粘结性和缝深度检验工作，做好外墙淋水试验方案的制定工作，淋水水压要保持在0.3MPa以上，水平缝与淋水孔相互对应，淋水时间要保持在半小时以上，没有渗漏的情况出现，即认定为合格。

2.6材料取样送检

对于所有的预制构件都要开展结构性能检验工作，梁板类简支因受设计和结构要求的影响，在进场时也要及时的检验其结构性能；有些预制构件在进场时不需要开展结构性能检测工作，也无需开展进场监督工作，这些预制构件在进场时，要依据相关的规定对受力钢筋的规格、混凝土强度和保护层厚度积极开展实体检验工作。该项目仔细的检验了楼梯的结构性能，在检测套管灌浆的连接接头时，要严格按照相关的规定完成检验工作，套管接头提供企业要使用型式检验策略对其相关的性能和质量进行严格的检测，同时将型式检验报告书写完整。

在进场检验灌浆料质量时，选取30kg灌浆料作为检验对象，对其抗压强度、泌水率和流动度等开展仔细的检验工作。监理单位也要按照相关的要求，对其开展平行检验工作，监理单位开展的所有的检验工作全部是由聘请的第三方检测机构完成检验任务的。

检验防水建筑混凝土连接缝的密封胶性能，针对其各项指标开展检测工作，确保防水建筑混凝土连接缝的密封胶质量满足设计的标准。

检测混凝土构件中所含氯离子的比例，以相关的标准为依托，对于装配整体式混凝土结构而言，其砂氯离子的含量要保持在0.01%的范围之内。该项目聘请第三方机构来完成相应的检测工作，在监理单位的监督下，选择钻芯取样的方式对已经施工完成的预制墙开展抽样检测工作，最终的结论显示，氯离子的含量满足设计的相关标准。

3结语

对于装配式建筑工程项目来说，要对其施工质量给予重点关注，使用高效的措施对其开展高质量的管理工作，对工程项目施工的重难点进行有效的分析，重点关注装配式建筑工程的监理工作内容，确保其施工质量与设计的标准一致，推动装配式建筑工程项目建设工作朝着更加先进的方向迈进。

参考文献

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