房屋建筑监理的操作要点及实施措施分析

房屋建筑监理的操作要点及实施措施分析

张盛杰

广州广保建设监理有限公司 ；广东广州  510000

摘要：在当下社会背景下，我国人民的生活水平得到了显著提高，对于房屋建筑工程的质量要求也更加严格。监理工作在房屋建筑工程中扮演着至关重要的角色，并在各参与方中具有一定地位。然而，在房屋建筑工程中，由于多种因素的影响，质量控制工作变得相对复杂，导致房屋建筑工程监理无法达到预期效果。本文主要探讨房屋建筑监理的操作要点及实施措施。

关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施途径

一、房屋建筑监理概述

      当前房屋建筑监理的主要职责包括：对施工单位进行管理和监督、有效控制现场施工安全风险、完成工程验收等任务。在房屋建筑施工过程中，房屋建筑监理一直贯穿于整个过程，通过监督可以提高房屋建筑项目的质量，减少或消除各种安全隐患，并全面提升房屋的安全性和质量水平，同时也能够增加工程的经济效益。目前，房屋监理工作具有复杂、多样且重要的特点，受到原材料、设备以及施工人员等多方面因素的影响，并对房屋建筑施工产生一定影响。如果监理不到位，在成本上会增加开支，在进度上可能导致延误，并可能引发人员伤亡等安全事故，从而给业主、承包商和建设单位带来巨大经济损失并影响项目进展。这也会对监理机构形象与声誉造成不利影响。

二、房屋建筑工程监理存在的问题

2.1 工程质量监督受阻，项目缺乏完善的质量监督体系。

     目前，一些房屋建设项目在正式开工后，并未建立由项目经理、总工程师、质检员、测试员和材料员等专业人才组成的全面质量监督体系。这种高素质人才短缺已经严重影响了房屋建设的整体质量监管效果。同时，住房建设领域存在市场混乱和监管与独立监管并存等现象，也制约了住房建设的顺利推进及其整体品质水平提升。

2.2质量监理力度不足，存在违规操作现象

在当前的房屋建设过程中，尽管一些质量监督单位已经建立了相应的监督制度，但由于质量监督力度不够强大，企业招投标制度未能得到有效执行，导致出现虚假招投标和直接承包工程等问题。这种情况使得住房建设招投标制度的实施变得不规范。同时，在设计师方面也常常出现无证施工、多次分包、任意收费以及资金损失等问题，为房屋建筑质量埋下了安全隐患。与此同时，在一些监理单位进行房屋建设质量监理时，并没有合理地设置施工顺序，从而造成了大量豆腐渣工程的产生。

2.3监理人员专业技能不足

监理单位现场工作人员的专业技能存在明显不足，这可能会对监理工作质量产生影响，导致各个环节无法顺利衔接，降低监理工作的质量和实效性。这也会对房屋建筑工程的质量造成一定影响。该问题主要原因是监理单位工作人员自身知识技能薄弱，并且在工作过程中缺乏总结与分析的重视，没有加强自身的专业技能。这将不利于房屋建筑工程高质量竣工。三、房屋建筑监理工作的实施途径

3.1加强相关管理制度的完善

在房屋建筑工程施工过程中，监理工作虽然具有重要作用，但其存在的问题仍需关注。为了彻底解决这些问题，应从改进相关管理制度入手。监理单位应充分结合实际情况确定制度内容，并确保规范性说明，建立健全的管理机制，使其贯穿整个房屋建设过程的每个环节。在制定相关标准规范时，不仅要确保规范性强，还要增加执行力度。所有监理人员都应明确了解相应的管理制度，并在实际工作中积极运用。

3.2加强监理部门之间的协调合作

我国房屋建筑工程监理工作具有极高的灵活性，通常会随着社会市场的发展变化而做出相应调整。在房屋建筑工程监理过程中，一些监理部门未能按时进行协调组织工作，导致相应的建筑工程无法按计划完成。因此，在与业主沟通交流时，需要以监理合同为基础，并通过加强与业主之间的互信关系、充分利用监理人员专业技术来提供满意服务。在处理与承包方之间关系时，则需依据施工承包合同，并站在“公平、公正、公开”的立场上解决施工过程中出现的问题。

3.3落实房屋监理的工作细节

在住房建设过程中，有多项任务需要进行监理。为了确保整体施工质量，监理人员需有效履行以下职责：首先，要对建筑材料进行质量检验。由于涉及到众多材料，在进场前监理人员需核查其型号、规格以及产品合格证，并根据具体工程情况现场见证取样并委托第三方进行检测。只有经复试合格后，这些原材料才能被使用。在施工过程中，监理一方面需要向施工单位提供技术意见书，解释施工中的重点和难点，并确定相应的施工参数，以避免盲目操作。另一方面，则是要控制好施工参数，并督促作业人员严格按照要求来执行。例如，在加固梁的施工中，需要使用分隔杆将钢筋分成一排或两排来安装；而在墙体和立柱钢筋的安装时，则应采用塑料垫块进行内支撑，并保持竖向和水平间距不超过600mm。最后，监理人员还需按照规范和设计图纸对项目进行质量检查，并发现问题后及时通知施工单位并要求其在规定时间内予以整改到位。

3.4提高监理人员的整体素质

为了提升建筑工程监理工作的质量和水平，监理单位应采取有效措施，促进监理人员整体素质的提升。首先，在培养新的监理人员方面要做好工作。在招聘过程中，监理单位应审查候选人的专业能力和资质，并特别注重其具备长远意识的能力。同时，要求有经验丰富的监理人员与新任监理人员一同工作，以便让他们尽快积累相关经验。其次，在专业技能培训方面要给予重视。为了提升团队成员的专业水平，监理单位应定期邀请行业内专家组织讲座，介绍最新的监管知识和技巧等内容，并不断为团队成员进行学习更新。同时鼓励他们购买书籍自主学习，弥补知识上可能存在的漏洞。最后，在法律法规方面也需要积极灌输相关内容。为了避免部分团队成员冒险行事，在执行工作时必须严格按照相应法律法规进行操作，并向他们传达这些内容；特别是通过具体案例来警示团队成员并督促他们认真、负责地履行好自己的职责。

3.5旁站与日常监督

在施工单位对一些隐蔽工程、关键性工程部位进行处理时，或者采取关键施工技术和步骤的过程中，监理单位需要派遣负责人在施工现场进行跟进式旁站，以消除潜在问题。而选择旁站负责人时通常有较高要求，需要具备较高的综合素养，并且要有认真负责的态度。一旦在实际监理中发现质量或安全问题，必须及时与现场施工人员协作并协助他们采取有效措施解决，并根据实际情况记录在监理记录表上。如果未经确认和签字登记，则不能自行展开下一阶段的施工。此外，在监理工作中，监理人员随时巡查承包单位的施工情况是最基本的任务之一，目的是确保承包单位能够严格按照合同内容进行施工。巡查过程中通常要求监理人员具备预见能力和整体观念，并对涉及到的各项内容进行全面核查，包括施工图纸、材料、设备以及技术等多个方面。通常来说，日常巡查可以与跟进式监理相结合，从而提高整体效益。

3.6注重在房屋建筑工程监理中应用先进的技术手段

需要根据实际施工情况采用先进的监理技术。目前，我国房屋建筑工程发展迅速，但房屋建筑监理的发展相对滞后，因此需要借鉴国外先进的监理管理方法，并完善相关法律法规。同时要根据国内房屋建筑工程实际情况，建立健全的监理管理制度，在确保施工人员安全的同时制定相应的行为准则来监督和管理监督人员和单位，以实现对房屋建筑工程全面有效地进行监督管理，并确保施工效率和质量。随着监理管理制度不断完善，还需采购一些高科技数字设备来提高数据准确性并提升房屋建筑工程的监理水平。

四、结语

随着我国社会经济的迅猛发展，建筑行业也在蓬勃兴起，对房屋建筑监理工作人员提出了更高的要求。因此，有必要进一步分析房屋建筑监理工作人员的操作重点和实施方法，以确保他们能够有效地进行房屋建筑监理工作，并为我国房屋建筑行业的发展注入新动力。

参考文献：

        [1]徐四连.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究[J].建材与装饰，2020(01):52-53.

        [2]李亚梅.论房屋建筑监理的操作要点和实施[J].建材与装饰，2021(17):175-176.