旧城改造项目中住宅节能改造措施分析

旧城改造项目中住宅节能改造措施分析

姚佳新

上海建工四建集团有限公司  上海市  201799

摘要：科学运用绿色建筑技术，能够明显提高城市老旧小区改造效果，缓解我国资源短缺问题。本文首先说明了旧城改造项目中住宅节能改造的优势，然后分析了旧城改造项目中住宅节能改造技术的应用范围，最后详细阐述了旧城改造项目中住宅节能改造措施。

关键词：旧城改造；住宅；节能改造

引言

住宅建筑节能改造是降低能源消耗、减少碳排放、实现碳中和的重要措施，受到了各地政府的高度重视。城市老旧居住区属于典型的改造对象，由于设计年代较早，绿色环保理念和技术应用较少，导致相关工作落实难度较大，探索此类居住区和住宅的节能改造途径具有重大的指导意义。

1旧城改造项目中住宅节能改造的优势

第一，促进生态文明建设。现阶段国家大力进行生态文明建设，节能改造作为时代的主题，将节能改造技术融入旧城老旧小区改造是对可持续发展理念的融入，更是实现生态文明建设的必然要求。第二，良好的经济价值。应用节能改造技术来进行老旧小区的改造，不仅能节约拆迁和改造费用，更能在改造后获得更好的节能效果，减少小区居民在今后的能源消耗，减少生活费用支出。第三，提高生态环境效益。节能改造技术以节能减排绿色环保为理念，且能够有效减少在建筑施工中的污染和能耗，并且有助于改善自然环境。因此将其应用于老旧小区改造中可以获得更高的生态环境效应，实现人与自然的平衡。因此在当下老旧小区改造中需要加强对节能改造建筑技术的研究和应用。

2旧城改造项目中住宅节能改造措施

2.1建筑外墙改造

以公共建筑施工要求和特点为基础，对墙体进行节能方面的改造，将相应技术的处理优势发挥到最大，同时还要满足建筑节能保温隔热的要求，使其与建筑多样化施工作业标准相一致，保证现场施工的良好效果。（1）结合工程实际情况，选用适当的内外墙保温等技术措施。既有的建筑外墙在改建时，一般不需要拆除基层墙体，只需配合特定的技术处理方式，即可实现保温效果。例如，外保温是一种被广泛使用的节能技术，可以有效解决热桥问题，提高建筑的整体隔热能力，同时，令主体结构受温差作用的变化大幅减少，起到保护作用，延长建筑寿命。（2）背通风外墙结构与常用的建筑外墙结构形式有很大不同。在设计墙体的基层时，会采用保温性能优越的材料，能够保证建筑整体施工的安全性。但背风墙的构造并不简单，导致其成本也要高于一般的建设项目，因此，该构造做法通常更多地应用于公共建筑。墙面绿化主要用于建筑外立面装饰，在外墙底部或墙壁上进行作业，其目标是尽量减少阳光直射，从而降低墙壁表面温度，更好地达到隔热的效果。（3）采用单层玻璃幕墙时，其传热系数较高，且隔热性能较差。当采用大面积单层玻璃幕墙时，其遮阳系数增大，夏季进入室内的太阳辐射也会增大。为了能够有效增强建筑的降温防晒效果，可以使用双层玻璃幕墙。在夏季，双层玻璃幕墙能发挥通风的作用，在双层幕墙玻璃之间安装遮阳帘，也可以减少太阳辐射，在降低室内温度的同时，还可以满足节能降耗的要求。

2.2建筑屋面改造

要执行建筑节能改造项目，需要结合相关的技术标准对屋面结构进行复核验算，确认是否满足建筑结构安全要求，再进行建筑节能升级改造，确保所有材料和所用技术措施符合绿色环保的要求。（1）在屋面改造时增设保温层结构。屋面的构造分为倒置式和正置式两种，倒置式屋面只需在防水层上增设保温层，而正置式屋面则需要在保温层上增设防水层，两者做法的不同主要在于防水层和保温层的顺序。（2）在平屋面增设通风结构，即在屋面上增设30cm高的中空结构，结构内部可以通风，这样就可以借助这一层流通的空气层进行隔热和散热。同时，该通风结构还能避免太阳直射建筑，使到达室内的热量进一步减少。（3）屋面绿化改造是指在平屋面种植绿植，一般采用草坪式和花园式屋顶绿化工程组合，通过绿植吸收阳光，减少建筑的吸热，起到降温作用，以缓解城市热岛效应。

2.3选择适宜的保温材料

在选择保温材料时，需要注意以下7个方面的问题：第1，导热系数。保温材料的导热系数越低保温性能越好，应选择导热系数较低的材料，如聚苯板、岩棉、玻璃棉等。第2，吸湿性。一些保温材料可能具有较高的吸湿性，导致材料性能下降和潜在的健康问题，应注意选择具有较低吸湿性的保温材料。第3，耐久性。保温材料应具有较强的耐久性，能够长期保持其保温性能。特别是在户外应用的情况下，为了应对恶劣气候条件，材料的耐候性和抗老化性能尤为重要。第4，环保性。选择符合环保要求的保温材料，如绿色环保认证的材料或可回收再利用的材料，以减少对环境的负面影响。第5，安全性。保温材料应具有良好的防火性能，以提高建筑在发生火灾时的安全系数。同时，应尽量避免使用易燃或有毒的材料。

2.4建筑室内环境的优化

建筑室内环境是人们生活和工作的重要场所，需要优化建筑的室内环境提高建筑的使用价值和市场竞争力，同时还能改善人们的生活和工作环境。建筑室内环境的优化包括改善建筑的采光和通风条件，调整建筑的室内温度和湿度，选用环保、健康的室内装修材料。改善建筑的采光和通风条件可以提高室内环境质量，增加室内的自然光和自然风，降低室内温度和湿度，减少能源消耗。通过增加采光和通风设施，可以提高室内环境质量，改善人们的生活和工作环境。调整建筑的室内温度和湿度可以提高室内环境质量，减少能源消耗。

2.5有效利用城市雨水

结合城市老旧小区改造现状能够得知，通过妥善解决城市雨污混流的问题，能够更好地提升最终改造效果。城市老旧小区排水管网口径均比较小，容易引发严重的雨污混流现象，经常引发堵塞，给居民的正常生活带来较大影响。因此，需要加强雨污分流改造，先治理污水，然后进行高效的利用，使得城市污水的处理效率得到良好提升，外界降雨得到充分利用。在城市老旧小区内部，雨水系统只负责收集屋面和路面雨水，将原来的雨水立管改成废水管，增加屋面雨水立管的数量，将屋面雨水统一收集后，及时排放到小区内部的雨水系统中。另外，城市老旧小区内部的路面主要采取水泥路面，属于不透水铺装方法。在改造过程中，针对小区内部的人行道与非机动车道实施透水铺装改造，让外界雨水能够快速下渗，减小外界雨水地表径流量，也可以更好地缓解雨水管道的实际运行压力，对地下水起到补充作用，利用土壤对水质进行净化处理，使得城市微气候得到良好的改善。

结束语

综上，通过应用节能改造建筑技术，能够进一步促进旧城改造老旧小区改造效果的提升，在完善公共基础设施的基础上实现节能减排的目的。因此现阶段老旧小区改造中需要加强对节能改造建筑技术的研究和应用，根据不同小区的特点制定科学合理的节能改造方案，为城市发展建设做出贡献。

参考文献

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[2]南月慧，罗国娜，赵庆玲.生态城市建设理念下的老旧小区改造研究[J].智能建筑与智慧城市，2021（6）：29-30.

[3]董衍君，陈培友.城镇老旧小区改造多元主体行为演化博弈研究[J].合作经济与科技，2022（6）：157-160.