探讨房屋建筑监理质量控制中的监理要点

探讨房屋建筑监理质量控制中的监理要点

孙理智

身份证号：513821197812305150  四川  眉山  620000

摘要：加强工程建设的质量管理，不仅是一个企业的最低限度，而且也是一个企业提高其在企业中的核心竞争能力的表现。在建设项目中，对施工过程中出现的问题进行了分析，并提出了相应的解决方案。在此基础上，提出了建设工程施工过程中应加强施工质量管理；其次，对建设工程施工过程中的监督重点进行了详细的论述，以保证施工过程中的质量。

关键词：房屋建筑；监理；质量控制

引言

目前，我国的住房建设正处在一个非常关键的阶段，对于建设的品质，必然会有更高更多的需求，一般都是要符合“五性”即经济、环保、功能、洁净、绿色的。施工现场作为建设工程监理企业的一个主要活动地点，很有必要针对目前的建设状况，开展有效的监管工作，准确的评价施工质量风险，将其“遏制在萌芽状态”，避免其演变为事故，从而为促进住房建设行业的稳定有序发展打下坚实的基础。文章论述了建设工程施工过程中的质量监控的必要性和监控重点。

1房屋建筑监理质量控制的必要性

第一，从项目管理的角度来看，对房屋施工的质量控制，主要体现在：作为一个第三方机构，受城市建设主管部门的委托，要坚持公平、公正的原则，采用合适的方法，保护承建方、投资方和业主的合法权益。监理方要站在大局的立场上，确定项目的目的，尽量消除对项目建设产生负面影响的因素，提高对项目建设的效率，确保项目建设如期进行。第二，站在建设单位的立场上，对建设工程进行质量监控的功能体现在：建设工程要对整个建设过程进行监控和管理，保证建设单位能够合理利用已有的资源。从多方面进行监督，可以使施工企业更好地控制工程造价，避免资源浪费等现象发生。从一定意义上讲，还能提高建筑企业的工作规范性，防止他们采取不当的方式获得经济利益。第三，从建设企业的观点来看，实施建设工程的监督管理，其效果主要体现在：在实施建设工程的过程中，既要对数据进行分析，又要获得信息的反馈。在我国，法规的执行工作必须要有有关部门来对其进行监督，所以，对住房建设的质量进行监管具有十分重要的意义。高效的监管能够让公司在一开始就发现问题所在，并能够对存在的问题进行快速的解决，并建立起一个具有强大整体实力的管理队伍，为我国的建设行业的健康、长远发展提供了良好的保障。

2对于房屋建筑监理质量产生影响因素

2.1建筑施工设计

在进行建筑施工的过程中，设计起到了十分重要的作用。施工人员必须要对设计图纸展开深入的研究，才能使其达到合理的施工效果，所以，在某种意义上，设计效果可以在某种意义上，影响到施工的质量。在建筑设计中，若存在某些问题，则会造成不能按照设计进行施工，需对设计内容进行调整，从而影响到施工的效果。一些设计者在进行建筑结构设计的时候，没有注意到对细节的处理，而是把自己的主观经验当作一个主要的参照，这样就有可能因为自己的判断错误而产生一些问题，从而造成了建设项目的不合格。所以，在设计的时候，一定要给予足够的重视。

2.2设计材料

在建造房屋的过程中，对材料的使用是十分重要的。在选取材料的时候，要将建造的环境因素进行考量，在各种情况下，对所使用的材料进行选用，若是选用的材料有问题，就有可能造成房屋的品质下降，造成一些安全隐患，从而无法保证人民的生命和财产的安全。有些建筑公司，为提高自己的经济效益，在选用建筑材料的时候，很有可能会选用某些品质不合格的材料，并把它们运用到现场的建设当中，造成了项目的总体品质降低，从而对建设项目的顺利进行构成了威胁。

2.3后期维护

建筑物的维修工作是至关重要的，只要做好了维修工作，就可以保证建筑物的正常使用。一些建筑企业为缩短工程交付所需的时间，在完成施工后仓促收尾，极有可能造成在未完成的房屋建设维修工作就投入使用。例如在完成了建设以后，如果没有及时维修，就会使建筑的结构受损，加快衰老，产生渗水、裂缝等现象，从而对人们的生活产生比较大的影响。

3房屋建筑监理质量控制现状分析

从1988年起，工程监理制度就被实行了，到现在，工程监理工作已经变成了一个工程项目的一个主要保证，根据有关数据，在我国的建设工程监理公司中，施工单位的数量一直在增加，而施工单位的营业额也在增加，其中，施工单位的营业额在施工单位中占有很大的比重。从这一点来看，施工单位的发展是一个很有前途的行业。随着这个行业的发展，施工单位的人数也在增加，施工单位和施工单位都在增加。除此之外，伴随着国家信息技术的持续发展，对监理行业的信息化建设起到了非常重要的作用。在整个监理行业的发展进程中，要将更多的先进技术方法引进进来，让监理企业的现代化监管和管理手段得到改善，从而让监理企业的经营水平得到进一步的提升，从而可以全方位地提升监理企业的竞争力。目前，尽管我国的住房建设工程监理工作在目前的情况下，已取得了一些成效，然而，在实际的工作中，仍然出现了很多的问题，对此，主要体现在：（1）监督人员的素质问题：由于住房建设的监督工作涉及的范围很广，而且涉及到的问题也很复杂，因此对监督人员的要求也很高，这就需要监督人员不但要对有关监督的专业知识有充分的了解，还要对设计、法律等其他的专业知识有充分的了解，然而，目前的一些监督人员，尽管他们的专业性很强，但他们的整体素质却很差，对一些复杂的突发事件的处置能力也很差。(2)监管体制方面的问题：建设项目的监管工作，是根据国家有关规定，并与公司的监管体制和监管体制相配合，科学合理地进行监管，没有健全的监管体制，就无法进行有效的监管，从而导致建设项目监管的混乱，也会导致建设项目监管内容的执行不力，监管的执行不力，监管的优越性无法得到最大程度的体现。(3)监管体制问题：一个良好的监管体制是监管工作顺利进行的保证，现在还有一些公司没有形成一个完整的监管体制，对每个人的职责都没有规定清楚，没有严格遵守有关标准，有些地方没有达到合约上的规定，很难做到精确的监管。(4)施工物资的监管问题：施工物资是施工物资的主要构成要素，直接关系到施工物资的质量，然而，在实践中，很多施工单位只注重施工质量、成本等，而忽视了对施工物资的监督与管理。

4提升房屋建筑监理质量控制水平措施

4.1增强监理工作人员各方面能力

第一，监督单位要建立健全的监督体系，对监督人员进行监督，保证监督人员具备相应的资格和工作经验。第二，由监理单位负责，并定期安排其参加培训，使其熟悉相关的业务，提高其业务水平，加强监管，提高其业务水平。在此期间，还要加强对监督工作人员的思想政治教育，使其拥有正确的价值观，严格执行自己的工作，减少在监督工作中发生问题的几率。

4.2对于监理制度进行补充

要想让监督工作能够更有效地进行，就一定要结合项目实际，对现行的项目监督体系进行增补，让它能够更好地按照这一体系来进行监督，从而为房屋建筑的建设质量评价提供支撑。房屋建设监理制度要更加细致、全面，例如建立施工质量监理责任制度、质量检验制度、质量控制制度等，将房屋建设工程的各项施工与监理工作有机地联系起来，保证各监理工作的正常进行。

4.3打造完善的监理体系

在建立监理体系时，还必须建立督导管理领导团队，不仅要有管理人员，还要有施工人员，技术人员，检验人员。在实际工作中，工作人员要注重沟通、交流，统一进行监理，制定合适的房屋建设工程监督管理计划，并根据房屋建设工程项目的变化，作出相应的调整，保证监理人员能够选择合适的方法进行监理工作。

4.4做好材料和设备管理工作

在进行房屋建设工程的过程中，由于使用了大量的大型设备和材料，所以它对房屋建设的质量和效率起着越来越重要的作用。监工应高度重视装备与物料的重要性。在对设备和建筑材料进行监管的同时，还要注重施工材料和设备的质量控制，以保证设备和建筑材料的质量能够达到有关标准的要求。

5房屋建筑监理要点

5.1从施工前期角度进行分析

在施工前期，要展开各项准备工作，就必须投入较多的人力资源、资金、设备等。因此，在施工前期，监理工作的成效可以比较直接地影响到后期工程的建设质量。本阶段的监督工作要点主要有如下内容：第一，建筑设计师要完成建设和相关的设计，然后将图纸送到建设公司，建设公司要进行初步的审查，一旦发现有什么问题，就要将图纸送回去，让设计师重新修改。若没有及时找出问题所在，则应仔细修改，以提高决策的科学性。在施工过程中，要对施工方案、施工技术内容及施工过程中的质量管理等方面进行审查。在进行审核的时候，监理工作人员要充分考虑到该方案的合理性、关键施工工艺、重要施工环节等方面的因素，并找到相应的工艺防范措施，对风险和质量进行合理的控制，防止发生事后的问题，从预防的角度进行监督。第二，在实际工作中，监督人员要发挥自己的项目审核职能，对项目建设中所使用的零部件和原料进行记录，在进行统计时，要按照有关规定进行。若在此过程中发现某一种施工装备的信息不完整，则需将其移出现场，不可继续使用。在统计流程中，一定要保证所有的组件都是清楚的，这样才能在发生质量问题的时候，第一时间知道组件的状况。另外，监理部门在进行工作时，还需要求施工部门将有关施工资料送到监理部门，尽量在施工前期将工艺和流程有关问题解决，并有针对性的进行调整。第三，从房建项目的观点来看，为了保证项目的顺利进行，提高项目的品质，在前期的工作中，一定要注意到项目前期的放线工作，这个工作起到了至关重要的作用，而且，因为放线过程比较复杂，容易受到外界因素的干扰。所以，在实施过程中，要考虑到各个方面的因素，保证它的科学性，同时，项目管理人员也要具备一定的放线技能，在开始阶段，要对工程部的工作过程进行反复的研究。第四，为了保证项目的品质，使得项目的执行效率更高，监督机构必须对项目的总承包商进行科学化的考核。审核包的主要内容有：建设项目的主体有无相应的资格证书；建筑企业对工程装备的评价和资料报表等资料的填写是否完备；建筑物使用的各种精确构造和仪器精度；建筑实验室是否构建了健全的规章制度，其中的规章制度是否具有科学性，并将其落实到位；测试人员的职业素质和综合素质均达到了要求。

5.2从施工中期角度进行分析

在工程建设的过程中，要加强对工程建设过程中的质量管理。相对于施工前期来说，施工中期的监理工作相对比较容易，而且在施工单位的有关规章制度的支撑下，可以更有效地进行质量控制工作。在进行房屋建筑施工的时候，很有可能会有一些隐藏工程，这些都是比较麻烦的，因此，必须要有监理单位对其进行实时、动态的监控，保证能够在最短的时间内，找到施工质量的问题，并对其进行纠正，从而为后续施工的顺利进行奠定基础。在完成了隐蔽工程的建设以后，建设单位应当按照具体的情况，将其记录下来，并将其以书面的方式提交到了监理部门，监理工程师在深入到施工场进行调查之前，要按照上报的信息，加强对隐蔽工程的质量检测。从施工阶段的总体状况出发，对这一类型的工作质量展开了评估，站在建设单位的立场上，要结合工程的实际和评估的结果，对计划进行了相应的优化。在进行建设的时候，还要注意建设阶段和使用工程技术。这其中，就包含了在进行其它工程建设的时候，监理人员要把自己的监督工作做好，这样才能对质量进行合理的控制。要在规定的时间内，对建设工程进行记录并进行审核，从而将工程的质量控制在一定的范围之内，要深入地研究这些数据和工程，要对施工中的每一个环节都要有一个客观的认识。

5.3从施工后期角度进行分析

在进行后期施工时，尽管建筑施工已基本完成，但仍需按照要求进行技术交底工作，以保证监理单位与施工单位的顺利交接。在做好监督工作的同时，应从如下方面着手。第一，建设单位要按照国家的有关规定，对建设项目的质量进行全面的检查和评估。若检测报告出现了质量问题，应通知建设单位进行改正，建设单位完成改正工作后，进行二次验收，直至验收合格，这一阶段的工作才能完成。签收验收单，要在主管部门的指导下进行。第二，从工程的最后阶段对工程的验收工作进行了深入的研究，对工程中存在的缺陷和缺陷，进行了相应的整改和整改。第三，在工程实施后，监督人员应当在工程质量保证期间做好工程巡视工作，巡视期间发现问题，及时与建设方联系，并要求其在一定的期限之内加以改进。

结语

从上面的内容来看，社会的发展给营造业的发展带来了某种程度的支撑，使得营造业的成效有了很大的提高。其中，监理工作起到了至关重要的作用，对建设项目的质量起到了很大的影响。所以，有关工作人员必须要对监督工作给予足够的重视，要将监督工作的关键点弄清楚，要对监督工作进行深入的分析，要抓住监督工作的关键，要有针对性地展开监督工作，保证建设项目的质量能够达到标准，从而帮助建设行业的发展。

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