建筑工程投资管理失控的原因及策略研究

建筑工程投资管理失控的原因及策略研究

方磊

甘肃建投生态建设集团有限公司  甘肃 兰州730030

摘要：为解决建筑工程投资管理失控问题，本文将以常见建筑工程投资管理失控情况为例，对影响建筑项目投资管理质量的问题进行分析，并结合问题提出解决策略，以期为相关人员提供参考。

关键词：建筑工程；投资管理；失控

目前，我国建设项目所处的建设环境比较差，开放条件下的不安定因素很多，建设项目的投资与经营控制问题日益凸显。所以，应该从施工项目的投资管理失控的原因入手，对其进行细致的剖析，追根溯源，从而制定出一套科学而又行之有效的对策，从而在保证施工项目的质量的前提下，使项目的总体效益得到提升。

1建设项目投资管控的必要性

在施工的过程中，有很多的步骤，对每一个步骤的工程都需要进行控制，而且都是建筑工程中的重要组成部分。土建工程的造价工作在工程建设中有着无可取代的地位，增加经济效益是土建工程的工作目的，在进行土建工程的造价工作时，要对投入和费用的数量进行控制，同时要对整体的资源进行充分的利用，同时要强化对质量的监督，最终达到整体的质量和经济效益的目的[1]。

2建设项目投资经营不规范的成因分析

2.1对危险的认识程度较低

建设工程具有时间跨度大、涉及面广等特点，若没有一套科学、合理的规划方案，很难保证建设工程的正常进行。目前，我们对建设工程项目的风险辨识水平较低，没有针对建设工程的施工区域特点、环境特点、施工特点等，制订出一套科学、合理的预防措施，加上建设工程投标文件中所含的风险很少，导致建设工程造价中的不确定性很大，有的只是一种表象。若建设工程早期的风险识别评估环节没有足够的能力，则会在后期的建设过程中产生各种问题，不但会增加工程的建设成本，而且还会对工程的建设工期造成不利的影响，从而妨碍建设工程的建设进度。

2.2合同管理不够标准

建设企业和投资企业在建设项目开始前，需要先订立合同，然后运用法律的方法来保护自己的利益，保证建设项目的质量。在很多时候，施工双方在签署合同的时候，都没有考虑到合同中所包含的内容，也存在着很多被忽视的问题，这在某种程度上导致了合同的法律效力的下降，其中最重要的两个因素是：（1）管理人员并没有充分地意识到合同的法律性和重要性，他们缺少专业的法律知识，也不知道如何使用法律的武器来保护自己的正当权利，当出现了经济索赔和法律争议的时候，他们经常无法在时效期间内使用法律途径来处理这些问题，给施工公司带来了一些没有必要的损失。（2）建设项目的合约条款并不严格，经常会因为在发生经济争议或其它的法律问题时，由于当事人对条款的解读存在分歧，从而造成了项目建设的延迟，从而使建设项目的资金控制变得难以控制[2]。

2.3 缺乏工程造价管理人员

项目成本是对项目建设费用的估计，使投资单位对项目建设费用有一个基本的认识。项目造价管理人员的综合素质和专业知识在建设项目的总体利润和建设费用中起着举足轻重的作用，并对项目投资管理的质量和成效产生了重要的影响。伴随着中国建设行业的发展，对专业的造价管理人才的要求也在增加。当前，国内的专业的造价管理人才并不能与市场上的职位需要相匹配，这就造成了一些中小公司雇佣一些能力相对不足的投资经理。这些管理人员缺乏有关的专业知识，他们的综合素质也不高，他们无法独立地、科学地处理好这些复杂的工程问题，他们的组织和协调能力也很弱，他们无法对复杂的工程项目与施工环节进行精确的掌握和理解[3]。

2.4存在严重的成本预算超支现象

因为在项目的造价工作中，造价人员与其它部门之间缺乏了有效的交流，这就造成了造价工作难以顺利地开展。除此之外，有关工作人员对造价的认识还不够深刻，或是缺乏对专业知识的系统学习，这就造成了在进行有关工作时，不能实现预期的成本控制。加之造价经理对项目施工的了解不够，不能随时进行监管，这也会造成费用预算出现问题。

3优化施工项目投资控制的方法

3.1提高投资的估计准确性

在建设项目中，对建设项目进行投资评估，是进行投资决策的基础。建设项目投资计划就是根据建设项目的总投资预算，根据建设项目可能面临的各种风险，制定出一套较为科学、较为合理的项目投资计划。建设工程项目既要明确其能为企业产生的经济效益，又要具有先进的技术，从而增加建设工程投资的可行性。在制订投资估计的时候，一定要遵循建设工程项目的运营和投资动态发展的原理，运用现代的科技手段，有效地对建设工程进行估计和预报，同时还要将估计的结果和有关的数据都记录下来，建立起建设工程估计文件。要想使投资估计的精度得到提升，就需要对整个建设流程中所牵扯到的每一个步骤都要进行全面的分析和考虑，对资金进行科学的、合理的管理和配置[4]。

3.2加强标准化的合同管理

施工企业和投资方在签署协议前，必须对协议的内容和条款进行充分的分析和学习，直到对协议中的条款和条款取得共识。在各种常见的施工合同中， FIDIC是最严格的一种。但是，在建设项目中，建设项目的建设项目还处于初级阶段，缺乏严格规范的合同文件，相关的法律法规还不健全，这些都是造成建设项目建设项目的一个重要因素。所以，我们应该继续引入世界上最先进的合同文本，对 FIDIC条款进行认真的学习和研究，并与我国的具体情况相联系，对与建设项目有关的法律法规进行进一步的完善，并与司法部门进行积极的合作，让建设项目能够有法必信，有法要依，这样才能最大程度地发挥出法律在建设工程投资中的作用

[5]。

3.3强化项目竣工审核

从投资流程来看，对工程造价进行审核，是对工程造价进行审核的一项重要工作。为更好地保障工程的质量及对工程建设投资进行合理的控制与管理，并在竣工结算审计过程中对图纸、设计变更、隐蔽验收等过程资料进行核实，对项目建设工程质量合规性和成本合理性进行进一步的审核。结算审计署是一项技术性、专业性极高的工作，必须要挑选具备专业资格的人来进行，才能确保结算审计的质量和效率，最大限度地减少支出费用，为项目项目的投资增值。

3.4明确材料的品牌、市场价格等

市面上的土木建筑材料种类繁多，不同的材料的价格和质量差别很大，因此，要求土木建筑的成本管理人员要随时注意市场的变化，及时地对市场上的价格和质量进行跟踪，从而准确地把握每一种材料的价格、质量、性能等。只有这样，在进行成本工作时，才能将工程原料所受的价格因素对成本的影响，从而防止由于市场不稳定而造成成本失控的问题[6]。

4结语

综上所述，建设项目的总投入金额是比较大的，因此，在建设项目中，若投资管理出现了问题，不仅会给建设项目带来很大的损失，而且还会对建设项目的今后发展产生很大的影响。所以，必须要加强对建设项目的投资管理的关注，对其造成的风险进行细致地剖析和探讨，加强对建设过程中各个阶段的监控和监控，使建设项目的投资管理朝着科学化、合理化的方向继续稳步地发展。

参考文献：

[1]权璐.浅析工程造价的影响因素及控制的对策[J].化工管理,2019(33):162-163.

[1]安伦.建筑工程投资管理失控的原因及措施浅析[J].门窗,2019(07):65.

[1]段高娜,李晓娟,郑圣铿.基于投资视角的绿色建筑投资风险研究[J].上海节能,2022(08):977-982.

[1]张琳琳. 基于组合赋权云模型的装配式建筑投资风险评价[D].青岛理工大学,2022.

[1]刘冠权,张琳琳,王志远.基于组合赋权云模型的装配式建筑投资风险评价[J].沈阳建筑大学学报(社会科学版),2022,24(02):153-159.

[1]朱小凤.建筑工程项目投资风险管理研究[J].大众投资指南,2021(15):13-14.

作者简介：方磊 （1986-4）男，汉， 籍贯：甘肃兰州，本科，工程师，主要从事：项目投资、融资、及项目全过程管理。