谈谈房屋土建工程中土建工程监理细化管理

谈谈房屋土建工程中土建工程监理细化管理

卓金清

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摘要：建设项目中的施工工序很多，土建工程至关重要。近几年，随着我国工程建设的不断发展，工程施工质量的不断提升，这就要求工程施工企业必须要加强工程施工的管理，以保证工程施工的顺利进行。在这一基础上，论文对土建工程监理的精细管理展开了深入地探讨，探讨了土建工程监理的组织形式，分析了土建工程各个阶段的监理要点，总结了土建工程监理中存在的问题，并以此作为参照，提出了完善土建工程监理的方法。

关键词：土建工程；监督；管理；

引言

住房建筑是中国建筑业的最基础的工程，其施工质量直接关系到国家的民生。因此，在建设过程中，要加强对建设项目的监督，对建设项目的每一个步骤都要进行严密的控制，才能确保建设项目的建设质量。在我国的建设项目中，房屋建筑工程处于最基本的位置，它的建设质量与人民生活息息相关。为此，必须加强对建设项目的监管，以保证建设项目的建设质量。文章就选择其中最为关键的建筑工程作为研究对象，对建筑工程施工过程中的精细化监督管理进行了论述。

一、房屋建筑土建工程的监督管理机构

某小区在进行土建工程建设时，成立了以总监理工程师为中心的监理组织，总监理工程师下设总监代表和安全副总监，辅助总监理工程师进行各项监理工作。公司下设综合部、安环保安部、工程承包部、安全生态环境部等多个部门。

二、房屋建筑土建工程工作中存在的问题

(一)土建工程监理工作中存在的几个问题

在房屋建筑土建工程施工的前期，监理单位要重点对图纸进行会审，并组织优秀的设计人员、有经验的施工人员和监理单位技术人员共同探讨图纸的内容，改进施工细节。同时，对于给排水，消防，结构等设计方案，都要认真审核，并作详尽的审核，并做好书面的记载，以防止在以后的工程中发生返工现象。

(二)开工前的监督重点

一是在基础施工阶段，监理单位要按照业主和设计单位的需求，准确地测量出防火管路和给水管路的高程，以确保建筑物完工后防火管路和给水管路仍然可以使用。另外，在建设单位完成地基、基础筏板的施工后，要由监理单位审核接地装置，确认其安装无误后，建设单位才能进行浇筑。需要注意的是，在进行浇筑施工前，监理单位还需对卫生器具、土建上层梁等进行逐一检查，避免给排水、采暖管道等互相影响，从而制约房屋的建设。此外，监理单位还应当明确：在土建工程施工中，最主要的是人的因素，因此，在施工之前，必须对施工人员的施工技术、工艺、施工资质等进行检查，并尽量保证施工人员持证上岗，可以很好地胜任土建工程施工工作。最后，监理单位要对施工设备和材料进行监督，对设备的性能和材料进行全面的检测，防止由于设备和材料的问题而对施工进度造成不良的影响，进而对施工质量造成不良的影响。

二是主体结构。监理单位应尽早检测各楼层的厕所、厨房的排水管线，以达到施工要求，若有问题，应与设计人员联系，商议后，有针对性地加以改进。在房屋建筑土建工程中，在进行墙体的施工前，监督机构应当与安装机构取得联系，并通知其进行电位接地的施工，以避免此工序的施工过程中存在遗漏，进而导致后期的返工问题。在建筑工地完成了框架梁筋的绑扎施工后，要加强对其电力均压施工的监督，避免其在进行任意的钢筋焊接时出现差错，确保其对建筑的受力钢筋的质量符合要求；在房屋建筑土建工程施工的过程中，为保证幕墙施工的顺利进行，监理单位要对施工单位在电气施工时，是否与接地柱预留钢筋头进行检查，确认了预留钢筋头后，施工单位才能进行后续幕墙接地施工，避免二次施工问题的出现，增加施工成本，延长施工时间。

(三)工程竣工后监测工作的主要内容

在建筑工程中，对建筑工程的监理要点主要有三个：一是要求总包全面了解建筑工程中各分包单位所使用的建筑材料、建筑工艺等；二是对工地上的每一项工作都要分别进行监督；三是工程竣工后，监理单位要对工程进行验收，并对工程中存在的不合理现象进行清理。

三、房屋建筑土建工程监督工作中存在的一些问题

虽然我国近几年对建设工程的监理工作日益关注，但目前建设工程监理工作中仍有不少不足之处。

一是长期存在的监管漏洞频频发生。在房屋建设土建工程监理队伍中，存在着某些专业素质较低，监理经验不足，业务水平较低的监理人员，在对土建工程的实际监理和管理中，往往存在着问题，并且无法在最快的速度内解决，严重地影响了房屋建设土建工程的施工质量。同时，部分监理人员在对住房建设土建工程进行监督与管理时，所使用的监督与管理手段较为单一，且部分监理人员的行为未被很好地规范，这不仅影响了监督的效率，也影响了监督工作的严肃性，还会造成房屋建设项目的重大经济损失。

四、住宅建筑土建工程中精细化监理的策略

总之，对于房屋建筑土建工程监理精细管理的优化，可以分为几个阶段进行。

(一)强化对土建工程过程的监管和管控

房屋建筑土建工程施工程序繁琐，施工内容繁多，施工中有许多不确定性，因此，监理工作的涉及面更广，施工难度更大。作为监理单位，应从施工之初就开始做好监理工作，以确保监理和施工的成效。具体而言，在开工前，监理单位应当考虑天气、设备和材料等对工程的影响，认真了解各项工程的内容，根据国家相关标准的规定和要求，全面审核施工图纸的内容，做好前期的准备工作。同时，身为监理员，也要对住房的施工提出一定的指引，确保设计方案与现实相吻合。

(二)强化信息化监管

当前，国内大多数的住房工程都是在市区内进行，为了确保住房施工的正常进行，施工单位需要将各种材料和土方运至施工现场。在此期间，一定会对城市的交通及环境造成一定的负面影响，而且有时，由于发生了重要的事情，交通工作可能会受到干扰，难以快速抵达施工现场。因此，在建设前，监督机构必须综合考量建设现场的交通状况等因素，以便能够对建设现场的运输工作作出一定的弹性安排。同时，监督机构要加大信息化的力度，利用互联网，对施工报告等资料进行实时的上传、整理、分析，增强监督信息的时效性和准确性，大大提升监督管理的效率。

结语

综上所述，因为房屋建筑土建工程的施工过程和内容繁琐，因此，必须要有一个监督机构来监督它，为此，本文在讨论了房屋建筑土建工程监督的组织方式及监督要点后，分析了土建工程监督中出现的一些问题，并根据这些问题，细化了施工阶段的监督管理，强化了监督管理的信息化，并按时记录监督日志，落实了设备和人员的精细化管理，从而实现了监督管理的精细化。文章通过对房屋建筑土建工程监理的组织方式和监理的要点进行了论述，对其进行了剖析，并以此为依据，建议采取以下措施：加强对施工前监理管理的精细化、加强监理资料的建设、定期填写监理日志、实行设备和人员的精细化管理。以期在此基础上，进一步提高监管工作的质量和效率。

参考文献

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[2]韩勇.房屋建筑土建监理的质量控制要点及措施探讨[J].工程与建设,2022,36(03):848-850.

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