在民用建筑渗漏原因及防治措施

在民用建筑渗漏原因及防治措施

黄明懿

430105199001166116

摘要：房屋建筑在使用周期中，对用水量、用水效率的要求都是比较高的，会频繁用到排水设施，建筑物内部涉及给排水功能的管道呈现出繁复的显著特征。房屋建筑项目的防水防渗能力直接关系到用户对房建工程的使用满意度。但在实际应用中，房建项目出现渗漏水问题的概率还是比较高的，渗漏水可能会影响地板和墙面的完整性，可能会引发电线漏电，不仅严重降低了用户对房建项目的使用体验，甚至还可能带来安全隐患。因此，需要建筑单位在施工时重点提升防渗漏水施工质量，提升房建项目的整体质量。

关键词：民用建筑；渗漏原因；防治措施

随着经济的发展，社会的整体发展和人们的生活水准不断提升，人们对居住环境的要求也越来越高，对建筑工程的标准也越来越高。防水、防渗施工工艺是衡量建筑施工质量的主要标准，严格执行防水防渗施工工艺，能有效地保障建筑工程的稳定，延长其使用寿命。通常，在建筑项目前期难以察觉到漏水问题，而在使用中会暴露出来，主要集中在卫生间、厨房、门窗等部位。轻则出现墙面起皮、脱落等问题，重则因渗水导致顶棚发生变形，严重的话会影响墙壁内部的电力供应，导致电路短路，危及整个建筑的正常使用。因此，如何有效地解决漏水问题，提高整体品质，是非常有必要考虑的问题。

1建筑工程中的常见渗漏类型及原因

1.1地下室渗漏

混凝土受温差、材料工艺质量等因素影响，极易造成地下室混凝土板墙的开裂、渗漏；也存在因地下室混凝土养护不到位而产生密集的孔隙，久而久之产生渗漏的情况。还有一些原因也会引起地下室渗漏，例如，建筑物外围雨水、生活用水不能及时排走，外墙长时间泡水产生渗水现象；内外墙抹灰施工时，未做墙根等细部处理，防水砂浆不能与抹灰层密实，致使内墙与地面、顶面的连接位置产生缝隙，导致渗水。

1.2屋面渗漏原因

渗漏最可能发生在屋面，屋面设施与现浇层之间的某些节点位置是渗水的关键部位。造成这一问题的主要因素是屋顶上的裂缝，比如雨落口、通气管、浇筑面等部位，风吹日晒老化和施工质量问题引起钢材变形、混凝土浇注面不均匀。这些问题都是造成屋面开裂的原因。

1.3外墙渗漏

建筑外墙涉及很多方面，施工单位和工作人员都要根据具体的情况进行设计、施工，确保建筑的外部防护结构能够起到隔音、防风雨、防火隔热的作用。一般情况下，外墙渗漏可分为三类：窗边渗漏、砌体结构渗漏、穿墙管道渗漏。如果外墙漏水，那么它的所有性能都会大打折扣，而且会影响建筑的安全性。施工管理人员要从各个层面对工程进行控制，并将施工中所涉及的各种内容结合起来进行控制。不同的工程项目所涉及的问题也是不一样的，有关部门要从多个方面着手，做好外墙渗漏的预防。例如，在某些地区，在台风季节，风浪会对建筑物造成严重影响。一旦漏水，雨水渗透到房间里，就会让装修材料发霉，从而导致墙面漏水。另外，施工预留孔洞不合理或密封不严实，会导致外墙渗漏；一些管道孔口密封不良，也会导致渗漏；部分工程砌筑施工中存在着错位、顶板斜砌间距过小、灰缝不充分等问题，都会造成外墙渗水问题。

2防水防渗技术在建筑施工中的具体应用

2.1卫生间、厨房的防渗漏施工

在施工图纸的设计中，就明确好厨房和卫生间的地漏放置的位置，特别要标记出地漏与地面的坡度。针对厨房和卫生间使用功能的特殊性以及频繁接触用水的特性，应注意适当区别这两个区域的地面高度与其他房间的地面高度的差值，避免厨房和卫生间的积水流到其他的房间。防渗漏施工建设中，需要确保严格的监督和审查质量，保障施工的质量。确保对卫生间和厨房的防渗漏水施工处理，都能同施工的图纸中的设计要求保持高度的一致性，特别要注意避免为控制施工投入而自作主张地简化施工流程的行为。因为厨房和卫生间都是与水接触最为频繁的区域，所以对这两类区域的渗漏水防护，应选用专用的、高质量的施工材料。在材料的准入环节，施工方应提升重视的程度，严格把控材料选购过程，确保厨房和卫生间的防水效果。这里所指的防水材料并不仅仅局限于防水涂层材料，例如排水管道选材也是其中的重点内容。在成本投入允许的条件下，尽可能选用更高质量的橡胶制作排水管道。

2.2屋面防水防渗施工技术的应用

屋面是整个建筑工程的顶部，因此，对于屋面防水防渗施工技术的选择与应用比较关键，一旦屋面漏水就会给整个建筑工程带来严重的影响。选择屋面原材料时，要选择质量最好的防水原材料，还要根据建筑工程的高度以及建筑工程的质量需求来选择施工原材料。在进行防水材料的涂抹时，要确保防水材料涂抹均匀，对一些比较容易漏水与渗水的角落进行加固处理。要保证防水层面与建筑屋面之间的缝合，不能出现裂缝等空隙。

2.3地下室防水防渗施工技术

为防止地下室渗漏，必须对混凝土材料的配比进行合理的控制，保证材料的质量，并依据地下室的实际情况，合理选用不同的材料。同时，施工单位也要严格控制拌和时间，保证其刚性、硬度等满足施工需要，并使其达到最佳的防水效果。为保证工程质量，施工单位可以进行混凝土配比测试，使混凝土的材料得到合理的调配，从而获得最优的混凝土配比。在选用地下室防水材料时，应选用具有耐腐蚀、耐久性能的防水材料，在铺设、涂覆时，要保证涂刷作业的均匀性，防止漏涂和漏贴问题，合理处理地下室角落等部位。在混凝土浇筑前，应对新老混凝土的衔接部位进行合理的处理，并对新老混凝土进行淋水湿润。在混凝土浇筑完毕后，要做好养护工作，防止出现混凝土开裂的情况，施工人员要调整混凝土的内外温度，并采取相应的保温和降温措施，使混凝土的内外温差保持在25℃以下，防止裂缝出现，保证地下室防水防渗施工质量。

2.4外墙的防渗漏施工

房建项目的外墙如果发生渗漏水问题，通常情况下是因为施工流程或操作出现了问题。为了有效预防房屋建筑外墙出现渗漏水，可以在施工过程中采取如下的处理方式：可以在抹灰工作中，提前使用浇水、除尘等方式，对墙面起到清洁的作用。同时，在墙面上预浇水还有助于提升后续处理工作的效率。墙面完全晾干后进行抹灰，严格控制施工材料的配置比例，用滚筒在墙体构件基层上涂抹。完全在施工要求下逐步完成各项施工工序。在安装塑钢窗户时，可以选择发泡聚苯乙烯材料，尽可能地将墙体与窗体框架间的缝隙填好，但也要注意控制好填充程度，不宜过疏也不宜过密。

2.5门窗防水防渗施工技术

在民用和工业建筑中，人们越来越关注建筑物的整体美观和安全性能。门窗施工中使用的防水防渗技术要达到国家防水标准，从事建筑施工的人员需要集中精力进行施工技术的理论培训，以有效保证门窗整体美观，并具有良好的防水、防渗透性能。管理人员需要参考预期的安装图纸的相关要求，选择最佳的防水处理材料，并严格控制防水材料的施工质量，尤其是在施工过程中。在门窗建造过程中，需要对门窗的接缝进行处理，以有效减少缝隙。如果发生此类问题，可以在其中填充水泥浆，以确保阳台的实际高度符合雨季期间的施工要求。

结论

屋面防水防渗施工技术的应用、外墙面防水防渗施工技术的应用、地下室防水防渗施工技术的应用、厨房及卫生间防水防渗施工技术的创新等应用措施的采用，能有效提高防水防渗施工技术的应用效率，找到以往建筑施工中防水防渗施工技术存在的问题，及时解决建筑施工中出现的渗水问题，为建筑施工的实际应用提供良好的质量保证。

参考文献：

[1]刘林玺，潘祥宇.建筑施工中防水防渗施工技术的应用[J].居舍，2021(33):46-48.

[2]黄晓斌.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].四川水泥，2021(11):157-158.

[3]尹晨光.建筑施工中防水防渗施工技术的应用[J].中国建筑金属结构，2021(10):138-139.

[4]谢钰.建筑施工中防水防渗施工技术的应用[J].低碳世界，2021,11(6):168-169.