商业综合体吊顶内管线综合布置问题的探讨

商业综合体吊顶内管线综合布置问题的探讨

王强

南京建瑞房地产开发有限公司  江苏南京  210000

摘要：随着社会经济的高速发展以及城市化建设的持续深入，社会已经进入到了全新的发展进程中，而站在建筑行业发展的角度上来看，目前各类高层建筑的建设规模以及建设数量都在逐步提升，商业综合体作为一种较为特殊的建筑类型，更是受到了社会各界的重点关注。在目前商业综合体当中各类机电设备在实际安装阶段中，其存在着种类较为复杂、管道集中以及安全隐患较多等多种特征，这就需要在充分结合实际情况的基础上，针对管线的综合布置情况展开全面分析，以此来确保管线的布置能够起到更加优异的效果。因此，文章首先对管线综合布置问题出现的原因加以明确；其次，对管线布置的注意事项展开深入分析；在此基础上，提出商业综合体吊顶内管线综合布置问题的解决措施。

关键词：商业综合体吊顶；管线综合布置；存在的问题；解决措施

引言：在目前的社会发展进程中，建筑物在功能方面正在不断向着多元化的方向转变，这也使得越来越多的高新技术被应用在了各种建筑物当中。而在商业综合体中，其在开展机电项目时，涉及到的各类专业种类较为复杂，而建筑物当中的一些特殊部位，由于管道的种类较为复杂，以及施工环境较差等多种因素产生的影响，导致商业综合体内部的部分空间成为了施工阶段中需要重点关注的内容，稍有不慎就会在内部产生管线交叉等问题，从而引发返工等情况出现。所以，这就需要在商业综合体吊顶内做好必要的管线布置工作，从而更好的解决有限空间当中存在的布置问题。

一、商业综合体吊顶内管线综合布置问题产生原因

在商业综合体机电安装工程的开展进程中，吊顶内部涉及到的管线综合布置问题较为复杂，存在的矛盾比较突出，主要就体现在以下几方面内容上：首先是机电安装系统较为复杂，在商业综合体当中，其涉及到了影院、车库、餐饮以及商业等多种设施，建筑的整体功能过于复杂，而为了确保这部分系统能够实现稳定运转，就必须要针对机电安装系统的设计内容进行必要的完善优化；其次则是整体装修要求比较高，商业综合体吊顶在标高方面的要求较为严格，一般情况下商业综合体的定位都处在较高的水平上，并且不同楼层在功能方面并不相同，在吊顶的设计风格上也具备着多样化特征，但其中需要考虑的重点内容就在于保证管线的综合布置能够与装修设计之间实现充分结合。而在更高的吊顶标高，其属于各大建设单位所追求的主要内容，但随着建筑层高的逐步提升，也会进一步提高工程项目的造价水平，这就需要在建筑层高已经确定好的基本前提下，尽量针对吊顶内部的管线安装空间进行压缩，所以，这就需要在吊顶内部做好管线的综合排布工作；最后则是装修设计与建筑的安装设计之间出现了脱节等情况，在国内目前的发展进程中，建筑以及机电安装工程的设计内容，大部分情况下都是由同一家设计院所完成的，后续装修方面的设计则是由另外设计院所完成，各大专业设计人员之间并没有进行及时的沟通交流，这样也会导致各大专业施工图之间没有得到充分协调，在现场施工建设阶段中，不同管线之间的碰撞与干扰也无法避免[1]。

二、商业综合体吊顶内管线综合布置注意事项

在充分结合各大商业综合体实际建设情况的基础上可以看出，在吊顶内部管线的综合布置过程中还需要重点关注以下几方面内容：首先，应当确定好管线的综合布置图，结合管线的具体数量以及截面积等多种指标，针对管线的排布层次展开综合考虑，确保在后续的工作过程中能够确定好管道的具体位置，应当优先针对无压管进行考虑，那些只在局部存在的管线就应当进行延后考虑；其次，在针对管线排布层次进行确定的过程中，应当更好的解决管线内部存在的各类碰撞点，结合有压管让无压管的基本原则，在充分结合现场具体情况的基础上，针对管线展开科学合理的优化处理，从而在更加合理的情况下确定好最为优异的管线排布情况；最后，还应当绘制出更加准确的管线综合布置图，在实际绘制阶段中也应当明确内部存在的管道碰撞情况，从而找寻出最优的解决措施。而在针对吊顶点位优先顺序进行确定的过程中，在走道点位方面应当进行优先考虑，这是由于在大部分情况下，走道部位内部存在的各类点位都处在居中布置的状态，在点位的用途方面，烟感、摄像头的位置由于强制性的规范要求，应当对其进行优先考虑。而后续各类专业的施工顺序，通常情况下应当在结合管线排布情况的基础上，优先对上层管线进行施工，而后施工下层管线，处在同一层当中的管线还要先对无压管进行施工过后，针对有压管加以施工。而在下层管线正式进行施工建设之前，上层管线还要做好强度试验以及严密性试验，在发现各类问题时需要进行及时处理[2]。

三、商业综合体吊顶内管线综合布置问题解决策略

（一）明确吊顶与管线高度

站在实际情况的角度上来看，商业综合体内部主要为分割的商铺，应当在公共区域当中针对吊顶展开精装修处理，而在商铺当中则并不需要进行吊顶处理，需要商家在进驻过后自行对吊顶加以处理。在吊顶高度方面，应当在结合实际情况的基础上进行确定，暂时确定好一层高度为3.8m左右，二到五层为3.6m左右，在具体的设计阶段中还应当针对商铺内部空调系统以及排烟系统的数量进行简化处理。但在公共区域内部的图纸设计过程中，还应当逐步提升管线的叠加层高度，这就需要在施工现场的施工阶段中，确保各类管线都可以在0.8m内进一步解决存在的综合管线排布问题，如果没有对问题进行合理解决，就会逐步降低楼层净高，不利于整体精装效果的提升。而在地下室当中虽然不会对吊顶进行精装处理，但在地下室内部还涉及到了各类大型设备的安装工作，在设备进入到对应的安装位置过后，其内部都需要针对管线的走向以及净高等情况展开综合考虑，以此来促进后续工作的顺利开展。

（二）提高施工前对管线的关注程度

在商业综合体吊顶当中，其涉及到的管线类型较为复杂，比如雨水管线、消防管线以及设备机组等，可以按照功能要求进行分类，并且不同管线都具备着对应的特征。首先，燃气管道如果不在特殊情况下，就不会进入到顶棚当中，而雨水与污水的横向排水管道数量相对较少，其中只需要针对坡度问题展开综合考虑，其他方面并不需要消耗较高的精力；其次，消防的竖向主管以及横向主管数量也比较少，室内的各大业主的横向给水管比较少，在工作过程中并不需要消耗过多的精力，除却以上几种管线类型之外，后续工作就可以顺利开展。在商业综合体吊顶工程的开展进程中，前期的重点主要就是在消防喷淋支管以及消火栓管道方面。而在不同楼层当中，管线都具备着阵营的特征，比如喷淋管道属于覆盖面较为广泛的管道，除却管道井与楼梯间之外，在自动喷淋灭火系统当中覆盖了商业综合体当中的各大角落，而喷淋系统也属于密度比较高的管线种类。而排烟管道以及空调管道，则属于占用层高比较大的管道，而在强电桥架当中主要涉及到了高压电缆以及低压电缆桥架，高压电缆主要就是在室外所引入的，能沿着室内的桥架逐步敷设到地下室的高压配电房当中，在地上裙房楼层当中涉及到的则是低压电缆桥架，在桥架设计过程中能够将配电竖向井作为中心，逐步向周边部位敷设。

（三）做好设计院、施工单位、建设单位深入协调

1.设计院层面。站在实际情况的角度上来看，精装修设计图纸的出图时间应当提前，必须要在主体结构完成后，以及商业综合体吊顶内部管线正式施工前这一阶段，确定好装修图纸的具体内容，确保装修图纸以及安装图纸的深化设计工作能够在管线施工之前完成，这样就可以更好的解决不同专业之间存在的碰撞点，在根本上避免将各类设计问题引入到后续的施工阶段中，而如果遵循以往的设计进度，装修设计图纸在完成时，吊顶内部的管线也已经基本施工完毕，但这样也会导致装修图与各大专业之间出现对应的碰撞点。而在针对碰撞点进行处理的实际过程中，主要采用的就是以下几种措施，第一种就是为了实现装修设计目标将那些已经施工完成的管线进行拆除，第二种就是牺牲装修设计意图来迁就那些已经顺利完成施工的管线，但这两种结果所产生的影响都比较严重。所以，这就需要装修设计单位在针对吊顶点位进行设计时，针对机电安装管线的设计情况展开综合考虑，而封口、摄像头以及灯具等点位的设计也要进行统一化处理，在满足基本使用功能以及安全性的基础上，更好的实现协调性与美观性。设计单位也应当在现场派出设计代表，及时跟进商业综合体的施工进度，并逐步对装修设计内容加以调整。

2.建设单位层面。首先，应当确保建设单位的招商进度能够与施工现场的进度保持一致，防止由于招商进度过于缓慢或是装修意图出现变化而导致装修设计图无法得到确定；其次，还应当逐步强化对于那些商铺自主装修工程项目的审批管理力度，针对中厅以及走道等公共区域来说，装修工作通常都是由建设单位所完成的，而边厅的商铺在装修过程中，则应当引导各大商铺结合自身的品牌风格来完成装修工作。在商铺的自主装修阶段中，不能对后续摄像头、喷淋头以及广播等设备的安装产生影响，还要在结合相关需求的基础上在吊顶部位预留检查口，那些已经安装完毕的机电管线如果需要改变，就应当及时报给建设单位进行批准，并由原本的施工单位所完成[3]。

结论：综上所述，在商业综合体的机电安装工程当中，其自身具备着较为显著的独特性特征，特别是在吊顶部位，只有在引导各大参与方一同配合的基础上，针对设计施工以及后续运营阶段展开持续优化，从而实现对于管线的综合排布。

参考文献：

[1]谭廷乐.建筑机电安装工程中管线综合布置技术的应用[J].居舍,2019(24):47.

[2]徐金圣,李生兵.大型复杂公共建筑管线综合布置技术[J].工程质量,2014,32(09):51-54.

[3]吕建锋.保证机电工程管线综合平衡[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2013(12):146.