建筑物外墙防渗漏与施工研究

建筑物外墙防渗漏与施工研究

刘红

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摘要：防渗漏是建筑项目施工的重难点，以何种方式提高建筑的防渗漏水平是值得工程技术人员深入探讨的问题。在建筑行业快速发展的趋势下，建筑工程防渗漏施工理念和技术得以升级，有利于防渗漏作业的高效开展。建筑工程不同部位发生渗漏的特点各不相同，需分别探明原因，采取适宜的防渗漏技术，以提高工程项目的防渗漏施工质量。

关键词：建筑物；外墙；渗漏；防渗漏；施工

建筑外墙渗漏是多种因素共同作用的结果，材料质量、施工方式、细部控制等均会对墙体防渗漏质量造成影响。作为施工单位，必须高度重视建筑外墙的防渗漏施工，规划施工方案，严格把控每道工序的质量，确保建设成型的建筑外墙结构不出现渗漏水问题。

1建筑外墙发生渗漏的部位及原因分析

1.1 框架-剪力结构外墙发生渗漏

(1）从材料的角度来看，相同温度条件下砌块与混凝土的线膨胀系数存在差异，材料的变形幅度不同，交接部位形成接缝，雨水在大风的吹动下经由裂缝进入室内，造成渗漏水；(2）从施工的角度来看，施工方法缺乏规范性，施工时细部质量控制不到位。墙体与混凝土墙柱交接区域的作业难度大，易出现填嵌密实度不足的问题，加之未布置拉结筋，迫使该部位偏薄弱，加大渗漏水的几率。对于斜砖墙体的砌筑，采取一次砌筑到顶的作业方法，梁、板底未留出空间，补砌砂浆在硬化阶段伴随明显的干缩现象，结构大幅度沉降，交接部位开裂、渗水。

1.2 外墙根部发生渗漏

外墙根部后浇反坎容易产生渗漏，主要是因为施工前未剔凿或虽然采取剔凿措施但不充分，残留的杂物影响反坎混凝土结构的正常施工，后续有渗漏的可能。

1.3 填充墙砌体缝发生渗漏

(1）砌筑前未对砌块浇水润湿，砌筑过程中砌块持续吸收砂浆的水分，砂浆的含水率因此而低于正常控制范围，砂浆干缩开裂；(2）砌筑时砂浆嵌填不饱满，存在瞎缝；(3）填充墙的砌筑急于求成，以过快的速度砌筑，砂浆凝结期间由于挤压作用的存在而产生裂缝，水经由该处渗漏。

1.4 外墙门窗四周发生渗漏

(1）门窗的稳定性不足，由于分压对门窗装置的持续作用，导致门窗周边形成裂缝，裂缝的产生给水的渗漏提供了通道；(2）门窗周边缝隙的填充不密实，或仅用碎砖随意填充较大尺寸的缝隙，缝隙缺乏严密性，易渗漏水；(3）未按要求采取加强防水施工；(4）窗台滴水线的设置不规范，或由于窗台面设置不合理而导致雨水反流积聚；

2 建筑物外墙防渗漏施工

2.1 墙体与墙柱交接处的防渗漏施工

(1）严格控制砌块的质量，要求砌块在强度、尺寸、表观完整性等方面均达到要求；(2）根据排砖确定拉结筋的布设位置，加强控制以确保拉结筋在水平缝内，施工期间加强防护，以免拉结筋发生弯曲；(3）墙体与混凝土墙柱存在交接部位，将该处设置为竖向灰缝的形式，配套的钢筋头压入外墙面的深度约为10mm，此部分在斜顶砖砌筑完成后用砂浆压实；(4）多种材料的交接部位易存在变形差异，因此在交接处设钢丝网；(5）墙体砌筑至接近顶部的位置时，留出150mm左右的空隙，安排7d的静置时间用于已砌筑墙体的自然沉降，再对剩余部分进行补砌。

2.2 外墙根部的防渗漏施工

(1）对原结构面做剔凿处理，清理杂物；(2）在基层保持干净和湿润的状态时方可浇筑混凝土，浇筑前刷一道素水泥浆。

2.3 填充墙砌体的防渗漏施工

(1）砌块就位与校正：砌块砌筑的前一天应将找平层浇水湿润。冲去浮尘，清除砌块表面的杂物后吊运就位。砌筑前，须按照灰缝的要求制作好皮数杆、砌筑就位应先远后近、先上后下、先外后内，每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始，应吊砌一皮、校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。(2）砌筑镶砖、砖缝处理，大于100mm的砖缝可用切割机将加气混凝土块按照需要切好后，再进行砌筑；50≤砖缝≤100的砖缝也可用细石混凝土填补；如果砖缝≤50，用砂浆填补。填充墙砌接近底梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖斜砖挤紧，其倾斜度宜为60度左右，砂浆应饱满。

2.4 外墙门窗的防渗漏施工

(1）施工人员根据设计要求精准控制门窗洞口的尺寸，除窗台位置约为40mm外，门窗周边缝隙的宽度均为25mm左右；(2）外墙门窗安装环节，压卡的间距和数量需合理，胀栓必须有足够的打入深度，有效维持门窗的稳定性；(3）窗框安装前，向窗框周边的凹槽内填充发泡剂，窗框安装后的四周空隙也用发泡剂填充至密实状态；(4）飘板、窗台处的排水坡度需得到控制，避免雨水积聚；与外墙立面交接部位设圆弧向外坡，提高排水效率；(5）门窗框与外墙饰面层存在交接部位，在该处设置深度为5mm左右的凹槽，填充材料采用硅胶。

2.5 找平层的防渗漏施工

(1）基层的杂物需被清理干净，适当浇水润湿基层；(2）精细化作业，把控“甩毛”质量，以产生适度的毛刺感为宜；(3）分层有序抹灰，单次抹灰厚度不大于10mm，部分区域在35mm以上时，根据厚度分层施工，并配套钢丝网；(4）严格按照设计要求留置施工缝，缝内嵌防水胶，也可在饰面砖镶贴后切施工缝并做嵌填处理；(5）对于抹灰留茬部位，宜留斜茬。

2.6 外墙细部防渗漏施工

(1）门窗洞口的处理。建筑结构的门窗框边易发生渗漏，宜采取如下措施进行预防：第一，于窗台位置设钢筋混凝土现浇带，采取此方式避免窗台和窗间墙交界部位开裂；第二，窗台施工环节测定室内的标高，在比其略低20mm的室外位置设置顺水坡，以便水的高效流动。(2）在露台、斜屋面、平屋面、遮阳板以上的外墙底部设现浇混凝土导墙，高度约为200mm，通过导墙的设置提高墙脚的强度，保证外墙体具有足够的抗渗性能。同时，现浇混凝土导墙的施工较为便捷，因此在提高墙体抗渗性能的同时还可高效作业，缩短施工工期。

2.7 做好防渗漏施工材料准备

施工过程中，应严把材料质量关。以沙子为例，在选购和进场时应加强质量控制，砂子的质地应均匀，含泥量不超过5%。根据建筑外墙施工要求需掺入抗裂剂，避免由于开裂而引发渗漏。材料的质量检查需落实到位，水泥的安定性、砌块的完整性等均要满足要求。在现代建筑工程建设中，通常采用加气混凝土专用砂浆，通过与砌体的配合，有效降低结构干缩变形的几率，且砂浆的抗压强度、粘结强度均超过普通砂浆。对比分析来看，普通砂浆在使用过程中易由于水泌入而离析，凝结硬化前水分被砌体大量吸收，可提供的粘结性低于设计要求，利用普通砂浆施工的墙体有空鼓、开裂的可能，结构的缺陷为水的渗入提供了通道，伴随渗漏水问题。相比之下，加气混凝土专用砂浆有效规避普通砂浆的局限性，用干法作业，在保证施工质量的同时还有利于提高施工效率。

3 结束语

建筑外墙渗漏是多种因素共同作用的结果，材料质量、施工方式、细部控制等均会对墙体防渗漏质量造成影响。作为施工单位，必须高度重视建筑外墙的防渗漏施工，严格把控每道工序的质量，确保建设成型的建筑外墙结构不出现渗漏水问题。

参考文献

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[2]高美超. 刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J]. 砖瓦世界, 2021(004):72.

[3]王安华. 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J].  2021.

[4]冯礼涛. 对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J]. 科技创新导报, 2022, 19(11):3.