建筑工程造价特点及其动态控制方法探讨

建筑工程造价特点及其动态控制方法探讨

叶琳

中电（重庆）数字经济产业园发展有限公司   重庆  401332

摘要：建筑工程现场施工与建设的各个阶段，通过对工程造价的有效控制，可以增加工程的经济效益。工程造价管理也是施工、建设效果的直接决定因素，夯实了建筑工程建设管理的基础。现如今国内建筑市场步入新的发展阶段，随着市场环境改变，直接加剧了竞争，各大企业为了在获得更多利润，务必关注到工程造价控制的重要性，尽可能地降低工程造价。参考以往在工程造价控制工作中得出的经验，为了保证造价管理的良好效果，管理人员应全面分析影响造价的因素，针对各项影响因素，提出降低工程造价的对应措施，实现建筑工程建设效益最大化。基于此，本文围绕建筑工程造价影响因素展开分析，总结降低工程造价的有效方法。

关键词:建筑工程；施工阶段；工程造价；管理控制

引言

造价超预算作为建筑工程项目竣工结算环节中的常见问题之一，是施工方、建设方等多个工程参与方的关注重点。尽管施工方已经采取了有效措施控制工程竣工结算款，但建筑项目造价潜在的超预算问题一直未能彻底解决。为此，有关单位针对项目造价的预算环节，要求相关负责人在进行造价预算时，参照国家相关法律标准，将建筑行业造价控制准则作为前提条件，预测项目在竣工后消耗的总资金，在此基础上，根据项目建设的不同阶段需求，设计资金的合理投入方式。建筑工程项目造价的合理性与科学性将对工程竣工工期、工程验收质量造成直接影响。随着建筑行业的发展，市场内现有建设项目的规模与数量也呈现逐年增长的趋势，只有做好对施工中各个阶段支出的合理控制与科学预估，才能保证在施工中对造价管控工作的全面落实，从而确保建筑项目的合理收益与稳定运营。

1建筑工程施工阶段工程造价管理控制的意义

1.1在建筑工程施工阶段，

工程造价管理控制发挥着十分重要的作用。在开展工程造价管理控制工作的过程中，建筑施工企业需要有效管控项目基础阶段、主体阶段、装饰阶段等，并且还需要结合施工合同合理管控工程造价，与此同时通过施工组织管理构建科学健全的造价控制系统，由此保证工程项目造价成本，让建筑施工企业最大限度获取经济效益。

1.2保证建筑工程项目工序的有序推进

合理设计造价预算工作内容，科学、有序地控制建筑施工造价，不仅可以使施工方在施工中清晰地认知、掌握工程每项工序内容，也可以避免或防止由于内容范围不够明确，导致施工工序的差异性纠纷，从而降低项目造价变动的次数，减少施工中的额外支出，实现工序的有序推进。

2建筑工程施工阶段工程造价管理控制中存在的问题

2.1建筑工程概预算编制不规范

2.1.1在对建筑工程项目竣工结算阶段超预算原因的分析中发现，在项目造价工作期间，大部分技术人员没有给予工程概预算足够的重视，即在项目概预算过程中，造价人员没有结合工程项目实际情况，有针对、有目的地开展此项工作，甚至没有对项目进行实地调研，直接进行预算与整体概算，得到的工程预算结果会出现漏项或错项，导致预算结果存在缺陷。

2.1.2目前，市场上大部分建筑工程项目都是通过此种方式进行概预算，工程造价数据不仅无法真实、客观地反映建筑工程在施工中费用的实际支出情况，也无法实现对项目施工中不同阶段资金支出的合理预测。导致后续施工方在开展各项工程活动时，出现不必要的浪费，从而增加项目的额外支出。此时，项目参与方为了在合同规定时间内完成项目，且保证项目在验收阶段的质量达标，会增加施工现场人力与机械的投入，从而出现项目竣工结算超预算的现象，造成项目施工方承担较大的经济压力与造价风险。

2.2造价管理人员素质不高

当前，工程造价管理人员普遍缺乏实践经验，没有明确认知人工、材料、机械等相关概念，编制预算时缺项、漏项较多，使得造价风险增多，过程中很难做好造价资料收集、整理工作，使得造价管理问题愈加明显。

3建筑工程施工阶段工程造价管理控制要点

3.1各类合同条款审核，分析把控要点

结合建筑工程施工合同内容，全面深入探究是否违背相关法律法规，严格审查合同规范性与合理性。各项合同条款清楚与否，费用与计算结果一致与否等，如果单价与合价不一致，应该以单价为准；如果大小写不符，应该以大写为准。在建筑工程施工阶段，工程设计变更与施工现场签证是普遍存在的一种情况，相关管理人员一定要在规定时间中提交资料，由监理工程师进行审批，保存完整资料，从而在评审与竣工验收环节作为重要依据，并且需要保证设计变更与施工现场签证达到相关规定和要求，同时完善优化变更程序，加强定量审查，避免矛盾出现，提高计算方法与结果的精准度。

3.2合理设计建筑工程造价概预算工作

3.2.1在项目概预算过程中，造价人员应做到合理统计工程费用。在预算中不重复核算相同项目、不恶意抬高估算标准、不随意降低估算价值、不少算、不漏项等。同时，在统计建筑造价时，应全面、充分地考虑工程项目施工组织方式、施工机械租赁费用、相同单价但不同性能的施工材料投入可行性、施工现场布置情况，分析在施工中项目现场临时仓库的位置，优化施工材料进场与堆放位置，减少由于材料二次搬运造成的施工成本增加问题。

3.2.2此外，应考虑项目是否涉及冬季施工，包括冬季施工过程中的机械降效费用、人工费用、混凝土现场浇筑施工后的结构构件保温覆盖费用等。在冬季施工中为避免材料失效，需要在制备材料时添加防冻剂，或根据施工现场监理人员与建设方要求，搭建保温暖棚，在施工现场安装锅炉、彩板房等，此环节产生的费用需要在建筑工程项目概预算中另行计算。为实现此项工作，应做好对建筑工程造价概预算工作中审核清单的编制，

3.3选择限额设计，把握工程造价

限额设计主要是根据已经经过批准的项目任务书、项目实施可行性研究报告来组织工程项目的概预算计算。从实际操作角度去看，工程限额设计操作复杂，在具体实施的时候通过各级部门的层级审核和设计来保证投资、管理的合理性，严格限制施工设计过程中的不合理变动，由此来更好的控制工程造价。文章所研究项目工程的总体投资额度在9000万，整个工程项目采用招投标机制实施公平竞争，最终中标施工单位立足实际情况，就投标方案作出了一系列的整改，设计出了三个优化方，通过相关人员调查论证最终确定了整个工程的施工设计方案，有效提高了工程施工效率。

3.4提高建筑工程造价管理人员的素质

为了能够更好的促进建筑工程施工建设发展，需要加强对工程造价管理人员的培训，通过积极有效的培训管理来提升工程造价管理人员的工作能力。对于每个阶段的具体施工任务，要注重安排对应的管理人员来完成，并在工作执行的过程中强化对工作人员的培训，通过培训使其能够对现阶段的造价管理目标和需求进行深入的分析，因地制宜的调整和优化工程造价管理标准，造价人员通过熟练的应用控制技术管理造价能够在以往的基础上实现造价控制的升级优化，提高工程造价管理的精准性。

结束语

综上所述，在建筑工程建设规模日益扩大的今天，影响建筑工程施工质量的因素日益增多，从整个工程施工发展实际情况去看，施工材料、施工合同、施工设备、施工技术、施工管理等都会对整个建筑工程的工程造价产生影响，因此，为了能够确保工程造价的科学、合理，需要相关人员从工程施工的全过程，如项目决策、项目设计、项目招标、项目施工、项目结算等方面严格把关施工控制，确保工程造价管控的有效性和动态性，从而为我国建筑工程的顺利发展提供坚实的基础支持，充分发挥出建筑行业在带动社会经济发展中的作用。

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