建筑工程造价审计流程与审计技巧总结

建筑工程造价审计流程与审计技巧总结

姚远

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　　摘要：随着经济的发展和社会的进步,建设项目的数量和规模不断扩大,在市场经济体制下,人们越来越重视建设项目的造价审计。工程造价审计对工程质量和进度管理起着非常重要的作用，也关系到施工企业的成本和效益。本文主要对建设工程造价审计流程和审计技巧进行总结分析。

　　关键词：建筑工程；成本审计流程；审计技巧

引言：建设项目规模较大，建设周期较长。建设项目造价不进行审计或审计效果不佳，将影响建设项目的质量、成本和进度。建设工程造价审计是一项技术经济性比较强的会计工作。同时，建设工程造价审计本身具有很强的综合性，因此审计人员必须能够掌握丰富的工程知识和施工技能，包括建筑设计、施工和预算编制，还需要掌握相应的法律知识等，才能更好的完成项目造价审计工作。

　　一、建设工程造价审计的流程

　　（1）审核前准备

　　在建设工程造价审计前，首先要做好工程相关资料的收集工作，包括施工合同、招标文件等，在进行工程造价审计前，需要对这些资料进行详细了解;其次，进一步熟悉已完成的图纸，因为竣工图是审计决算分项的重要依据，审计人员必须对图纸有全面深入的了解，统计所有的图纸。图纸确认无误后依次阅读；再次，审计人员还需要确认决算范围，并根据决算编制说明[1]确定决算项目内容。包括室外管线、道路等相关配套设施及设计变更。最后，明确单位估价表。在开工前，建设工程单位会为预算定额和计价表确定一个范围，然后根据具体项目收集相应的定额数据和单价。

　　（2）建设项目跟踪审核流程

　　建设项目自立项之日起需进入审核范围。审计人员需要对项目进行前期准备，并在开工前正式将其提前纳入审计工作。审计部门需在项目建设现场设立办公室，定期与被审计单位召开例会。同时，审计人员还需要参加被审计单位项目相关的一些重要例会，了解项目进展情况等相关情况。从审计的角度提出相应的建议，并做好会议纪要。此外，要加强对中标合同价款的控制，严格控制施工现场的设计变更和增减，防止增加工程造价；对工程的材料也要严格把关，尤其是隐蔽工程环节，要对材料的质量和数量进行监控，防止施工单位为了提高效率偷工减料、以次充好。为保证隐蔽工程质量，不仅需要甲方施工管理人员和监理人员签字，还需要跟踪审核人员签字方可生效。此外，审核员还需要能够经常到施工现场了解情况，掌握项目建设的变化和进度，了解项目涉及的技术，熟悉所应用的造价计算和工程计量规则。在项目建设中。并做好详细记录。对各参与部门做好工作量、完成任务量和工作质量的考核，同时出具批复文件。最后，审计人员还需要根据审计组的审计实施计划，按照审计组规定的时间和方式及时向被审计单位提交项目结算材料，同时确定审计结果。例如，要求建设单位采用及时结算的方式，建设单位需要根据已完成的施工进度，及时报送分项工程结算资料，以实现工程的竣工和结算。同时进行工程结算审核。同时，审计组还需要建立健全“跟踪审计项目台账”。审计长负责对审计时间、工作内容、发现的问题、审计意见等进行登记、记录。以量化的形式展示审计工作[2]。

　　（3）建设项目跟踪审计

　　建设项目开工前，要对项目建议书、环境影响评价报告、建设用地批复、项目设计方案等相关文件进行审核，确保各项建设文件齐全、合格。同时，在施工准备阶段，还需要对项目法人质量控制和建设单位的选择进行审核，确保项目法人质量控制具有相关资质，过程评审合格和招标投标严格按照有关规定和制度进行。、合同规范有效；同时，监事单位有相应的资格证书，监事有相应的岗位证书；设计单位具有相关资质和勘察设计能力，设计质量符合工程质量和安全要求；建设单位具备承担相应工程的资质和能力，征地拆迁补偿费用符合有关规定，定价合理规范。同时，建设项目施工是一个非常关键的阶段，直接影响到项目的顺利进行质量和进度的问题。因此，审计部门要认真履行审计合同，审计和建设项目相关部门要认真履行合同，确保工程建设中不存在违规分包、分包的情况。审计建设部门的内部控制制度有待完善，同时要注重对执行情况的监督。工程设计变更和施工现场签证手续需要合理、完整、正规、真实，因此工程预算和结算必须能够按照合同进行。

二、建设工程造价审计技巧

　　（1）综合审计技巧

　　综合审核是指根据施工方案对现行组织设计、定额、合同等进行核算和审核。这种审核技术主要用于一些投资少、规模小的建设项目，如排水沟的建设等，审核方法比较简单方便。

　　（2）关键审计技巧

　　重点审计主要是指在审计过程中突出重点，主要用于一些比较大的建设项目。项目规模大，审查范围也大。因此，在无法保证每个环节都能严格、细致地进行审核的情况下，还需要注意对一些高成本、施工点的审核，比如混凝土工程。对于一些零散的项目，可以选择不审核。

　　（3）比价审核技巧

　　比较审计是指将已审计项目与未审计项目进行比较，以提高审计效率。但是，在比较审计过程中，需要将参照审计项目与实际审计项目区分开来，同时保证用于比较的审计项目与两个审计项目在规模、建设等方面应当大体一致。如果建筑物的风格和规模差异较大，则需要按

[3]项进行项目比较。比如比较两个项目的每平方米造价和建筑面积。如果在对比过程中发现两个项目基本一致，那么表面上的项目建设和审核是符合要求的，但是如果在审核过程中发现两者差距较大，说明有问题，必须及时发现错误，立即改正。

(4)标准海图审核技巧

　　标准图纸审核技术对于基于设计图纸的项目施工具有很大的优势。在标准图审核过程中，首先要广泛收集员工的不同意见和想法，让全体员工参与到审核工作中，并对审核的准备工作和技术标准化进行严格管理。完全按图纸施工的工程项目的设计和结构要求与图纸完全一致。核算此类工程项目的审计成本较为方便。同时，该类项目还可以作为其他项目审计的参考，从而有效减少审计时间，提高审计效率。

(5)小组审核和筛选审核技巧

　　分组审核是指对被审核的项目进行拆分审核，使用一组中的一个数据来审核组中的其他数据，例如将建筑地坪系统、底层面罩、屋面涂料和抹灰分成一组，那么只要先计算一个数据，其他数据也可以依此计算；筛选审核法主要是指将项目各部分的数量、人工、价格等基本值做成表格形式。标间如有出入，及时调整，防止审核失误。

　　结语：

　　综上所述，建设工程造价审计直接影响到工程的质量和进度，以及建设单位的经济效益和社会效益。丰富的造价审计技巧，针对不同建设项目灵活选用造价审计技巧，保证审计的科学性，促进建筑行业更好发展。

　　参考文献

[1]余爱春.建筑工程预算审核方法及技巧探讨[J].建筑工程技术与设计，2015（8）：546-546，360.

[2]于姝艳.建筑工程预算造价审计必要性及方法论述[J].商品与质量，2016（10）：335-336.

[3]杨海萍，孙倩.建设工程全过程造价审计与造价控制策略探讨[J].城市建设理论研究，2015（20）：766-767.