浅谈住宅项目电气工程技术要点

浅谈住宅项目电气工程技术要点

张岐峰

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摘要:融合多年住宅项目电气工程技术工作经验，对于设计阶段，施工图阶段，施工阶段阶段等至关重要技术展开了深入分析，并给出一些个人观点，仅作大伙儿参照。

关键字:电气工程；配电站；组装；调节

1.简述

伴随着大众对住房需求愈来愈高，住房建筑物使用方式的需求也随之提高，电气工程也是其头等大事，自动化技术、智能化系统、安防监控系统的复杂性也节节攀升，并且对电气工程施工技术规定越来越高。从开工直至工程验收,施工工地技术工作中一直都是第一生产力。今天就设计阶段，施工图阶段，施工阶段阶段的一些技术关键点谈些个人体会。

2.工程施工早期技术关键点

2.1配电设计授权委托书里的技术关键点

授权委托书时应确立施工图上对电气工程的功效、规定、及各类技术指标值，例如关键机电工程设备的讲解，及其住宅小区配电站位置、供电模式，各对口专业与房屋建筑电气连接接地要求和标准及其经营性质。设计委托书特别要尤其确立新号站、红号站部位，以及对于配电站内面积规定，种种因素会直接影响日后电力工程工程验收（现阶段全部新建工程严禁红号站设定在地下室）。除此之外，设计委托书中应当对有关危害安全性保障系统设备起着至关重要的作用的主要参数作出明确规定，例如对窗磁探测仪的方式挑选，若不确定性得话，预埋件定位点也不确定，因为不同探测仪辐射源的范畴是不一样的，就会产生侧装和嵌墙两种方式。故授权委托书考虑全面可能在很大程度上提高设计图的电气工程品质，因此此一部分工作中应用心进一步看待。

2.2审图片中的技术关键点

设计方出示设计蓝图后，施工单位的电气设备相关工作人员应第一时间审批配电站位置、电气设备设备概述、设计指标、强弱电布线等。初次图审侧重点取决于方案可行性、整体合理化等重要原则性问题是否可行。若这一阶段不可以严格把关，就会造成一边工程施工一边改错，已工程施工完一部分导致不必要改造，从而提升不必要成本费。在这里强调一点，有叠拼别墅或联排别墅新产品的住宅项目，配电箱尽可能集中化设定每幢建筑物两侧，这样既能美观大方又降低成本，与此同时电力工程工程验收也相对而言成功些（仅针对天津地域）。在做完初次图审后，下一步的图审工作中通常是工程图纸技术交底及其细节解决，设计方赶到施工工地向施工企业做一次较全方位的图纸说明，施工单位同时还要参与，由于比较多牵涉到成本难题必须施工单位电气设备责任人做最后决定。此阶段图审工作中主要包含:预埋套管线布局、路由器是否可行和行得通;各种各样设备部位是否可行;工程图纸中类似电缆桥架规格、开关电源取原象等诸多问题必须确立；系统图、图示表明等齐全有效。

2.3设备型号选择的技术关键点

针对电气设备设备，特别是高压电力电缆；配电箱、柜等重点原材料，应进行全面的调查、挑选。现场到该已完成内容进行细心踏访，若忽视该项具体内容，待项目交付后，就会造成很多检修，乃至返修工作中。比如配电箱的挑选，配电箱、柜、电子器件、布线必须符合领域工艺标准和施工、施工验收规范，配电箱里的配电板两边预埋超过60mm的走线室内空间，以便于箱芯组装。配电箱的入线与小组出线侧，应依据套接电缆型号、总数预埋充足的套接和固定提升空间。与此同时应注意入线及小组出线电缆固定不动协助件。签署购销合同后，对上车的材料及设备进行全面的检查，包含外型损坏的查验、电性能检查，有关标准的原材料根据需求开展材料复试，另外还需审查材料及设备的合格证书、使用说明和检验报告等相关资料，不符合要求的设备各种材料果断不予以应用。符合要求的工程项目实体线原材料，不论是施工企业招标会或是新项目公司招标，均需明确原材料样版。封样确认书应当由新项目企业设计、合同、营销推广（涉及到交付标准的原材料等）及工程项目部门领导签字。在实际组装的过程当中，针对电气材料的各类电性能检测，包含交、直流耐压、漏电流实验、接地电阻测量、接地线电阻测量等，都应按规范要求开展。

3.工程施工阶段的技术关键点

3.1接地工程

依照设计图的需求，开展基本底板钢筋的靠谱全线贯通，框架柱与底版梁主筋的电焊焊接，锚固长度不低于12d。防腐蚀，做接地装置电阻阻值检测，检测测试值是否满足施工图设计和有关规范化的规定值，必要时加设人力接地装置，以减少接地电阻值。

3.2避雷引下线

当选用立杆的梁主筋做避雷引下线时，务必将成为引下线的梁主筋由上而下还做标识，以确保中后期不容易受到破坏。当选用专用型引下线时，需要注意上下贯通成一体，同时做好电焊焊接、防锈处理。

3.3管路与箱盒组装

管路与箱盒安装预埋件、预埋、部位、设计标高等必须符合设计与规范标准，管道里外壁应按做防锈处理和防腐处理，去除孔口毛边（可以用老虎钳伸入管嘴中转动磨擦），进到壳体和连接线箱时要炼护口，弯曲半径须符合规定规定。当选用pvc电线管（也是指PVC管）的预埋件应依据埋入的墙面类型采用可信赖的保障措施。

3.4工程施工进行主体结构后管路布线

3.4.1装修吊顶内管路，关键是跨电线接头的电焊焊接（或管箍联接）与防腐蚀;火灾报警系统、通讯电话装置等所使用的电线套管类型须符合规定规定。

3.4.2管内穿线时应依据规范标准调色，便于区别零、地、火线零线。与此同时管内穿线截面不得超过管横截面的40%。

3.4.3桥架与金属桥架安装应横平，支撑点间隔应符合要求，并安装接地线，穿越重生变形缝部位需改装防震支架。

3.4.4电气设备设备安装关键是位置与方向、接地系统组装、布线零线火线恰当。

3.4.5房顶避雷网一定要和接地装置引下线电焊焊接靠谱，左右是否属于一个连通的接地装置。

3.5安全工作

3.5.1施工工地临电设备在5台或以上或设备总容积在50KW及以上者，应编写用电量施工部署，并进行审查、审核，工程监理核查。

3.5.2施工工地临电务必采用TN-S系统软件，合乎三级配电、二级维护的需求。做到一机一闸一漏一箱的需求；三级配电就是指总配电箱、分配电箱、开关箱三级操纵，推行等级分类配电设备；二级维护指的是在总配电箱和开关箱里务必各自安置漏电保护开关，推行最少二级维护。

4.竣工验收阶段的技术关键点

4.1系统调试运作工作中

电气设备责任人务必当场细心检查，并核查每个检验结果是不是符合要求规定。全部试运行工作人员听从指定专职人员指引。不管配电或断电均严格执行实行安全操作规程，严格遵守试运行计划方案、实际操作规章和有关规定开展运行，让整个试运转工作有条不紊，且有条不紊地开展。

4.2设备调节

插电闪灯是调试程序的首项工作中，住宅项目需长闪灯48钟头。配电箱、柜需搞好标识，确立被控对象。设备的调节必须按设计图和产品手册规定，并对性能参数逐条逐项开展，尤其是牵涉到安全各种各样操纵、实际操作设备，尽量开展多次实验，使之做到使用方式规定。设备调节的流程是电气设备负责人及各学科管理者，及其经营单位紧密配合对本项目所进行的最终验证的至关重要工作中，缺一不可。在所有调节工作中顺利完成后，要经过时效性检测，平稳靠谱后，方可投入使用企业。

结束语

在高度重视房屋建筑使用方式的当下，电气工程的管理方面是很重要的，在追逐施工期的前提下，全凭施工现场管理掌控质量管控，也这是所有电气设备人需具备的职业道德规范。将技术与管理水平紧密结合，能够打造转让普通百姓安心的优质工程项目。

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