建筑工程竣工结算审核要点与造价控制

建筑工程竣工结算审核要点与造价控制

令狐克莉

中国电建集团贵阳勘测设计研究院有限公司

摘要：在工程项目建设中，工程造价的合理控制对建筑企业的发展和经济效益的提升具有重要的意义。其中，竣工结算审核作为工程造价管理的关键环节，其重要性显而易见。但是，工程项目涉及施工环节较多，且施工难度较大，在建设过程中受各种不确定因素的影响，这给竣工结算和造价控制带来了很大的影响。因此，本文主要从建筑工程竣工结算审核要点与工程造价控制的有效策略进行分析，以达到提升竣工结算审核工作质量，推动建筑企业工程造价控制管理工作的有序开展。

【关键词】建筑工程；竣工结算；审核要点；造价控制

竣工结算审核是工程造价控制的最后一关，是建设项目工程造价控制的终点，故竣工结算的真实性，将会直接影响企业的经济效益。竣工核算需要涉及多个环节，并且核算的内容也比较复杂，这就要求造价控制人员应严格把握竣工结算的审核要点，加强竣工结算的审核力度，尤其是要审核相关环节资料的真实性和全面性，以确保竣工结算能够具备更高质量。但竣工结算审核毕竟是工程造价管理的最后一个环节，建设工程项目需在设计、招标和施工等各环节进行有效的成本管控，才能避免工程建设过程中出现资源浪费的情况，故建设单位应有效做好工程建设各个阶段的造价管控工作，才能将工程造价控制在合理的范围之内，从而更好的维护好参建各方的利益，提升建筑企业在行业中的竞争优势。

一、建筑工程竣工结算审核要点

（一）做好审核前的各项准备工作

要想更好的开展竣工结算，把握工程结算的要点，在审核之前应提前深入施工现场，了解实际的施工情况，以保障竣工结算的开展能够更合理。对于施工现场的调研，一定要涵盖设计图纸覆盖的所有地方，并充分了解目前的市场行情，尤其是掌握施工材料的价格波动情况，并基于此完成对相关竣工结算材料的审核。对于所收集的材料，应进行归纳和分类，并核实数量是否准确，对于存有问题的，应与相关部门进行沟通调整，避免给后续竣工结算工作的开展带来影响。

（二）结算资料的完整性与符合性审核

工程结算材料是工程竣工结算审核的重要前提，审核人员在接到送审工程结算书及相关材料后，应对送审资料进行严格的审核；审核工程结算编制依据的合法性，时效性和适用范围，同时注意各依据的前后解释顺序；审核结算材料的完整性、准确性、符合性等。如，审核设计变更、联系单签证等签证手续是否齐全；现场签证单是否有建设单位、监理单位、施工单位代表签名并盖章确认；隐蔽工程验收记录手续是否完整等。

（三）工程量的准确性审核

工程量是造价控制的基础，也是保证工程造价合理的关键。因此，在竣工结算时，应尤其注重工程量的核算准确性，避免多算、错算以及重算等情况。有些企业在送审时，所给的竣工图纸与最初的设计规范不一致，所提供的资料也不完整，且工程量的核算误差较大。因此，在竣工结算时，应重点核实工程量的计算内容是否与所给的设计图纸保持一致，是否满足规定的计价标准和定额计算的原则。在审核的过程中，还应找出工作量与实际情况出入较大的地方，并严格审核工程量的数据来源，以更科学有效的完成对工程量的审核，避免出现较大的结算审核误差。

（四）设计变更与现场签证的审核

在工程建设过程中，难免会出现施工实际与设计图纸存在出入的情况，此时就需要进行设计变更和现场签证，以推动施工活动能更有序进行。而工程的竣工结算与设计变更和现场签证存在较大联系。因此，应注重审核工程的各类签证文件，审核设计图纸的变更、施工材料的变更，施工工艺的变更等是否附有相关支撑材料，是否有设校审人员签字盖章，是否报建设单位和监理工程师审查同意、重大设计变更是否报经原审批部门审批等；尤其是现场勘验比较困难的隐蔽工程项目，更应全面核实工程施工中的各项材料，如：检查隐蔽工程验收记录，施工日志、施工过程的现场照片以及影像资料等。

（五）主要材料和设备价格的审核

工程建设项目，除按照合同规定的计价方式来对工程建设进行定价与结算，因主要材料和设备的价格占建设工程造价的比例较大，在竣工结算时，还应根据相应的项目变更情况，有效核实工程施工材料和设备的定价是否合理，否则一旦定价出现较大偏差，将会直接影响施工材料的投入成本。因此，应审核工程施工中所用的施工材料和设备数量、型号以及规格等是否符合规范要求，所采购的材料和设备价格是否与建筑所处地区公布的材料价格相符，审核费用中是否包含管理费用和安装费用等。

二、建设工程造价控制的有效策略

（一）充分做好设计管理工作

建筑工程的设计阶段虽然不消耗较多成本，但是工程设计的有效性，将直接影响工程造价的控制质量。因此，在设计阶段可使用招投标或者限额设计方式，通过限制工程设计的总价，来凸显出深化建筑工程设计的主要价值。目前对于有一定规模的建筑工程，应采取设计招标的形式，并从技术性以及经济性等方面进行统筹考量，以此来确认设计方案的可靠性；也可根据所批准项目的投资估算情况，采用限额设计的方式确定设计总概算，并对工程造价进行总体性的分解，以确定更经济合理的设计方案。在具体应用限额设计时，不能单纯的注重投资金额的节约，而忽视了建筑工程的施工质量，而是应有效协调工程造价和工程质量间的关系，以实现对工程造价的合理管控。

（二）招标环节的造价控制

招标环节是工程造价控制的关键环节，在招标环节通过构建设计图纸的预审制度，确保招标工程量清单及预算的准确性，可以有效的对工程造价进行管控。因此，相关人员应结合工程实际合理编制工程量清单及预算，对于图纸中存在的数据不准确、技术参数不清晰以及描述不清等问题，加强与监理人员、施工人员以及设计人员的沟通与讨论，实现对施工设计图纸的共同会审，以便及时的发现施工图纸中存在的不足，并制定针对性的解决方案，为工程量清单和预算的编制提供必要的数据依据和理论支撑。

（三）施工环节的造价控制

施工环节是各项费用产生的主要环节，故就应注重对施工环节的造价控制，以实现对成本的有效节约。首先，应根据工程的设计图纸和相关规范，在施工时，有效选择经济性强的施工技术方案，尤其是要选择性价比较高的。其次，对于工程中存在的缺陷问题，以及可能存在的工程变更问题，应提前与相关方进行沟通确认，确认好最终的方案之后才进行最终的变更。此外，还应不断强化现场的签证管理，明确各签证人员的责任，并根据具体的施工图纸，来合理的开展竣工结算审核工作，且确保各项手续材料均必备之后再进行结算，以此也就能达到较高的结算效果。

三、结语

总之，竣工结算审核需注意的事项和工程造价控制的策略很多，本文仅略举一二。不断研究与分析建筑工程竣工结算审核要点与造价控制，对于有效提升建筑工程竣工结算的有效性和准确性，提升造价控制的总体水平以及有效维护参与工程建设各方的利益，促进建筑行业的可持续稳定发展都具有重要的作用。因此，加强认识与了解建筑工程竣工结算审核要点，充分做好设计管理、招标环节和施工环节的造价控制，以提升竣工核算工作的效率和质量，保证竣工结算审核结果的准确性，将工程造价控制在合理的范围之内，以实现成本的最大化节约，从而给建筑企业发展带来更多的经济效益，有助于提升建筑企业在行业中的竞争优势。

【参考文献】

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