房屋鉴定检测技术具体运用

房屋鉴定检测技术具体运用

肖亮

江苏省盐城市大丰区房屋安全鉴定办公室 江苏 盐城224100

摘要：为了进一步提升房屋建筑质量，有必要针对房屋建筑的设计结构对其开展鉴定检测工作。本文中主要分析了房屋鉴定检测技术中存在的各类问题人，然后结合问题提出对应的解决对策，期望对提升房屋鉴定检测技术的应用范围具有一定的助推作用。

关键词：房屋结构；安全监测；检测技术；应用分析

1引言：

随着我国建筑行业的进步和发展，也推动了城市化进程的发展。大众越来越关注房屋建筑工程项目的建设质量。高层建筑数量的不断增加让房屋鉴定检测技术的应用范围变得越来越广。在针对房屋建筑的结构进行安全检测的过程中，经常出现房屋建筑结构设计科学性匮乏以及后期维护不到位等情况。为了进一步提升房屋建筑的施工质量，应结合鉴定检测技术的优势做好房屋建筑结构设计工作，以此来更好地推动现代建筑工程项目发展。

2.房屋结构安全检测过程中出现的问题分析

2.1整体的行业态势比较混乱

就目前的房屋结构安全鉴定技术可知，往往都是由第三方机构参与安全鉴定工作，第三方通过收取部分鉴定检测费用来对房屋结构、房屋质量进行检测。正因为第三方检测机构可以从中获取利益，才给了部分施工单位和建设单位可乘之机。据调查，普遍存在第三方检测机构为获取不正当利益修改检测报告的现象，直接影响了房屋建筑项目的检测结果的真实性和有效性，也不利于该行业的健康发展。

2.2房屋检测自身存在的问题分析

笔者通过分析房屋安全鉴定检测工作案例可知，由于该行业在我国的起步整体较晚，目前我国也没有针对该行业出台专门的政策，在一定程度上降低了相关鉴定检测人员的综合素质，经常出现检测技术人员素质良莠不齐的情况。由此对我国房屋安全检测行业发展产生不良影响。除此之外，在该行业的发展过程中应该深刻认识到自身的局限性，具体问题具体分析，制定出利于行业整体发展的有效解决方案和对策[1]。

3.房屋鉴定检测技术具体应用

3.1房屋结构安全鉴定检测技术分析

在针对房屋结构进行安全鉴定的过程中，首先要做好房屋建筑施工图纸的鉴定工作。房屋建筑图纸作为前期准备环节中的核心内容之一，直接决定了房屋建筑的施工设计效果和施工合理性[2]。在针对房屋结构进行安全鉴定的过程中，要严格根据房屋建筑设计要求做好鉴定方案制定工作。同时，要针对房屋建筑的地基结构、梁柱结构做好样本检测，以此来保障鉴定结果的质量。除此之外，考虑到房屋建筑工程项目鉴定工作具有一定的特殊性，在进行检测的过程中，要充分做好房屋建筑监理工作，紧密结合具体施工方案提升监理工作实效性。除此之外，参与工程项目施工建设的人员一定要格外重视建筑结构安全鉴定和检测工作，严格按照鉴定流程进行鉴定。例如在针对房屋建筑法钢架结构进行鉴定的过程中，可根据砖墙工程理念科学设计鉴定方案，并严格按照鉴定流程和制度制定鉴定检测方案，确保房屋结构检测质量。除此之外，在房屋建筑结构检测的过程中，要明确主要检测部分和次要检测部分。如房屋建筑的钢筋强度以及楼板的混凝土强度为主要检测部分，而门窗质量等则为次要检测部分[3]。除此之外，针对房屋建筑楼层平均抗震指数进行计算的过程中，可根据以下公式进行计算：

在该公式中，i表示房屋建筑第几层横向或者纵向的平均抗震指数，Ai表示楼层第几层的横向或者纵向在层高一半处的截面面积。oi则表示房屋第几层纵向或者横向的抗震墙体的基准面积，即抗震烈度影响系数。

3.2针对不同结构的房屋建筑检测技术

针对类型和结构不同的房屋建筑项目进行鉴定检测的过程中，其鉴定检测结果或多或少都会出现一些差异。集中体现在以下几部分：

第一，房屋建筑混凝土结构。以混凝土结构为主体的房屋建筑项目，在没有经过现代技术检测过程时，可见房屋结构视为核心检测内容。相关检测技术人员可根据《回弹法评定混凝土抗压强度技术规程》中的具体要求科学设计检测方案，以此来提升检测科学性。鉴定检测过程中可应用超声回弹技术对相关方案加以优化，确保建筑项目质量。

第二，针对砌筑结构为主体的建筑进行检测的过程中，必须结合房屋结构施工工艺和混凝土配比科学设计检测方案。

3.3房屋结构加固技术

在针对房屋建筑工程项目进行鉴定的过程中，可引入一些先进的鉴定技术，以此来更好地促进我国建筑行业进步和发展，从而有效满足房屋建筑项目建设需求。但是就目前的房屋建筑工程鉴定技术而言，普遍存在着加固技术不科学、不合理导致的房屋建筑构造和承载力不足等问题。因此，在针对房屋结构加固技术进行分析的过程中，要结合建筑工程项目的具体设计情况做好加固设计工作。一般情况下，要做好以下几方面：

第一，从结构的加固工作来看，应以加强技术为核心，提高住宅的承载力。

第二，在建筑工程中，应结合建筑地基、承重墙的施工情况，提高承重墙的承载力，提高建筑结构的安全。

第三，在确定房屋结构加固技术时，应根据房屋的实际情况，采取适当的加固工艺，提高技术应用的效果，总结施工管理经验，提高整个加固技术的应用水平，保证加固技术应用的合理性。

4.结束语

综上所述，就目前我国采用的房屋安全结构鉴定技术而言，存在很多限制性问题，严重制约了房屋建筑工程项目施工质量。鉴于此，在开展相关鉴定检测技术的过程中，要将安全检测技术作为核心的检测内容，结合检测技术中存在的突出问题对鉴定和检测方案加以优化，以此来提升房屋检测质量和检测效果。一般情况下，可从房屋建筑的结构类型出发，构建多样化的加固处理方案，以此来保障房屋安全检测工作的科学性，以此来推动我国建筑行业稳步发展。

参考文献：

[1]景卫岐.基于红外热像技术在房屋渗漏司法检测鉴定项目中的应用[J].工程质量,2021,39(07):77-79+83.

[2]崔士起, 房屋建筑安全性检测鉴定加固成套新技术研究. 山东省,山东省建筑科学研究院,2015-12-27.

[3]王霓,韩继云,常萍萍. 建筑结构检测鉴定技术应用及发展趋势[C]//.第十届建构筑物改造和病害处理学术研讨会、第五届工程质量学术会议论文集.[出版者不详],2014:9-12.

[4]代博洋. 红外热成像技术在震后房屋损坏快速鉴定中的应用研究[D].中国地震局地质研究所,2009.

[5]王峰.建筑工程结构检测技术的应用[J].科技信息(科学教研),2007(17):373+496.