BIM技术在建筑工程造价管理中运用分析

BIM技术在建筑工程造价管理中运用分析

赵志刚

永明项目管理有限公司    710086

摘要：BIM在工程造价管理中的充分应用，推动了我国工程建筑行业的发展，为建筑业带来现代化智能发展理念。本文通过对BIM技术在建筑工程造价管理的应用进行具体分析，以期为相关业内人士提供参考，以便提高建筑工程造价管理的工作效率，加大成本控制力度，为行业信息化发展提供支持，提升建筑工程质量。

关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理

引言：在工程建筑行业的不断发展中，工程造价逐渐成为业内人员普遍关注的问题，BIM技术的广泛应用，极大地弥补了传统建筑工程管理的缺陷，实现对工程量的科学预估，充分满足建筑工程的现实需求，使得建筑单位工程造价的精确性得到提高，有助于推进企业发展，为企业的创新转型提供重要保障。

一、BIM技术的作用

（一）及时更新数据库

    使用BIM技术可以将所需要的建筑工程数据转化为三维立体模型，在市场价格等数据发生变化时，可以对模型中输入的相关数据进行修改，使得模型中的其它信息也发生相应改变，保证各项数值的精准性。BIM数据库将构建工程量等信息进行融合，做到了数据的实时性及有效性。

（二）实现动态化管理

    BIM技术通过三维可视化控件以及自动化检测程序填补了CAD设计的不足，提高了整体设计质量水平，降低了后期修改的复杂程度，极大地削减了资金投入。BIM技术将成本及时间维度纳入到三维模型中，进而实现5D模型的建立，对建筑工程进行动态化管理，保证设备、人员、资料及资金的合理安排，有效控制投入成本。

（三）确保工程计算准确

利用BIM技术建立参数模型，参考3D布尔运算法则和空间拓扑知识，工程管理者就可以对扣减计算规则进行相应的优化调整。BIM技术可以使得建筑工程信息的统计、组合、汇总等操作变得更加便捷，基本不会出现多算、少算、漏算的情况，参与企业均采用统一一套模型进行操作，有效避免了核定量方面的分歧，提升了工程效率。

（四）实现数据积累共享

    利用BIM技术建立数据库，使数据的汇总分析能力得到加强，周期短、速度快的成本分析变得简单、高效，工作人员在进行数据的查询、整理时，也可以迅速对资料进行定位。另外，互联网可以实现数据资源的共享，将资料存入软件中，逐渐形成数据库，避免了因信息的重复录入造成的数据差异，加强了各参与企业之间的交流沟通，方便企业实行造价管理[1]。

二、BIM技术在建筑工程造价管理的应用

（一）决策阶段

    在整个投资决策阶段，造价管理的核心重点就是对投资进行合理的预估。利用BIM技术建立的数据库，辅助管理者进行模拟决策，同时，业主也可以通过3D模型直观地了解工程建设。管理系统可以将大数据作为参考，对以往的历史资料进行分析，搭建BIM模型，对过去同类项目的参数进行快速分析，使用云端系统，对相关的评估指标、价格等进行查询，将工程建设各部分与数据进行对比，得到较为准确的投资估算额度，辅助决策者确定相应的评价预估方案。利用BIM技术还可以就局部问题进行探讨，尽量减少建筑工程的潜在隐患。以准确的数值作参考，得到可靠的概算指标，确保设计方案的可行性、合理性，前期成本的准确估算为之后的成本控制提供便利，达到预期项目的投资目标。

（二）设计环节

    在整个设计环节，BIM技术主要应用在限额及优化两方面的设计上。通过BIM软件的设计模块进行方案设计并建立相应的数据模型，同时将造价数据信息与图纸模型进行联系，可以获得较为明晰的造价信息，与预先得到的限额目标值进行比较分析，对超额企业进行调整优化，达到限额条件，为后期的工作开展奠定数据信息基础。另外，在设计阶段，BIM技术可以针对设计进行模拟实践，例如日照模拟实验、节能模拟实验等，通过BIM虚拟碰撞检查，方便对设计图进行审核，将土建、供电、排水等设计方案进行实际模拟，利用BIM的可视化特性检查各环节之间是否存在碰撞情况，及时对相关问题进行修改、优化，提高图纸的设计质量，尽量减少施工中的返工率，避免因设计变更导致的造价变化，保证工程造价得到有效的控制。

（三）招投标过程

    在工程建筑的招投标过程中，利用BIM技术可以迅速获得工程的相关数据资料，根据项目实际施工进度，制定合理的建筑工程量明细，能有效防止漏项缺项的情况发生，防止对成本预估造成影响。及时获取市场价格信息，完成标底基本制定工作。保证相关人员能够快速准确地获得工程量信息，尽量避免了由于工程量模糊不清造成的矛盾。利用BIM技术可以随时将工程量清单进行调阅，投标企业可以通过使用BIM模型准确计算出工程量，同时可有效防止机密设计信息的泄露。另外BIM技术可以将模型与实际的数据及工程量进行比较搭配，依照招标的规定完成建模，将工程量与建设单位提供的清单进行查对，根据企业自身的情况，合理制定投标方案，填报相应的单价。

（四）施工时期

在工程施工时期，有效控制造价的关键要点就是要保证施工过程中各类资源合理、均衡的使用。在实际的造价控制中，主要依托BIM系统平台，将土建、机电等各施工环节进行统一的整合，利用3D模型将工程进度、成本等信息进行充分的资料融合，为相关工作人员提供直观的模型，在计划投资额与实际造价之间发生数值偏差时，及时进行原因分析，通过采取相应措施，对施工造价进行有效控制。将造价模块进行细分，帮助管理者实现成本的周密管理，为科学决策的制定提供相应的辅助作用，防止因盲目施工导致工期延误、停工返工、资源浪费等问题，减少不必要的资金投入，避免施工计划变更的情况发生，达到控制造价的目的。

（五）竣工时段

    建筑工程竣工时段的造价控制直接决定了整个工程的造价管理。将造价软件和BIM系统进行结合分析，使其根据工程的完成进度不断进行数据更新。建设工程施工期间，可以参考实际情况的需求，进行工作量的拆分及汇总，通过内置规则的计算对工程量进行推演、统计，通过使用BIM系统，综合单价造价分析元素，充分确定建设工程的进度款，完成框图出价的制作。另外，利用BIM软件还可以生成造价文件。竣工结算关系到建设双方的利益，BIM系统为相关的款项结算提供便捷、高效的计算方法，减少了人工工作量，提升了结算过程的透明度。在竣工阶段使用BIM模型，有效避免了数据信息的丢失，同时提升了工作效率，降低成本投入，实现造价控制[2]。

结论：总而言之，BIM技术的发展正在引领整个建筑行业迈向下一个发展阶段，将对传统的造价管理方式进行创新改革，完全改变了参与项目单位的合作方法。在建设工程的各个阶段充分使用BIM技术，可以做到有效把控各环节资金投入状况，使得各阶段之间联系紧密，实现建筑工程全过程造价管理，降低了建设工程的基础资金投入，建立了精细化管理体系，为工程企业的优化建设提供支持，提高企业的核心竞争力。

参考文献：

[1]王祉缘.探讨BIM技术的应用对建筑工程造价行业的影响[J].价值工程,2021,40(6):237-238.

[2]李凤芝.BIM技术的参数化设计在建筑工程造价管理中的研究与应用[J].工程建设与设计,2021(2):255-256.