建筑工程项目土建预算审查技巧的探讨

建筑工程项目土建预算审查技巧的探讨

梁枫儿,张文华

湖南嘉源建筑工程管理有限公司

摘要：本文主要探讨了建筑工程项目土建预算审查技巧，在文章中将结合影响土建预算审查因素进行分析，在文章的最后将提出若干可行的对策，以提高当前预算人员审查技巧。建设施工单位如果要想在竞争中脱颖而出实现经济利益最大化，那么就要加强对建筑工程项目土建预算审查，应采用全方位审查方法精准的核算所需成本，合理控制建设所需全部成本，

关键词：建筑工程；土建；预算；审查

引言：近年来，随着我国城市建设发展不断加速，土建工程之间的竞争变得越来越激烈，如果建设施工单位想要提高企业的核心竞争力，就要加强对土建预算审查技巧的提升，并准确的编制预算，发现预算漏洞及不足，帮助建设施工单位挽回更多经济损失，达到建设施工的要求，能够解决土建预算过程中所存在的诸多不足之处。

一、土建项目工程概预算概述与工程造价的关系

（一）土建项目工程概预算概述

土建项目工程概预算所指预算人员结合土建项目所需投入人力、材料、设备等进行量化计算，最后计算出土建项目工程总预算，这也是计算建筑安装工程的最重要的基础，同时这也是目前我们国家与地区编制办法的重要的一项法令指标。企业在就建设工程编制预算的过程中，应从投资决策、分配、控制、管理、核算和监督等编制预算，采用正确的方法来进行编制[1]。

（二）土建工程概算与工程造价的关系

土建工程概算就是对工程总量成本进行计算，包括各方面成本支出、开销。土建工程概算准确与否对建设施工单位接下来的建设施工产生最直接的影响，同时更会对整个工程造价存在着密不可分的联系；对今后建设施工的具体成果带来较大的影响。从中不难看出，土建工程概预算和工程造价之间有着很直接的影响。土建工程在建设的过程中会受到多个不同计算所影响，包括建设施工要素、成本因素变化等，均会对工程建设总量带来影响。一方面会导致成本快速增加，一方面会导致建设贷款数额增加。因此，建设施工单位应合理的控制好建设所需成本，要真正的做到合理控制预算，详细记录好建设过程中不同环节成本变化，控制好建设所需成本。

二、建筑工程项目土建预算审查中的问题

（一）土建预算方法落后

当前，我国城市工程建设总量不断提升，继而对建筑材料成本不断的攀升。造成土建预算达不到预期要求，则与土建预算方法落后存在着密不可分的联系。因为，人力成本和建筑材料价格并不是一成不变，会因为物价、生产成本等而出现一定的波动，当价格上涨时预算人员没有及时将变量加入进去，会导致新增定额费用根本无法达到计算要求，此时，就会导致计算错误出现；因为，按照目前的编制概预算情况来说，预算人员并没有采用灵活的定额预算，如此就会造成了计算取费出现错误，因此，就很难达到预期需要。另外，工程预算定额并没有结合具体的价格变化情况计算，如此就会导致预算成本超标，会造成计算失误的情况发生；没有结合采购和市场动态进行报价，造成预算食物；没有结合具体的成本收费标准编制，造成预算编制出现失误。

（二）缺乏了预算设计全局意识

当前，不少从事预算的工作人员，大多都包有一种剑走偏锋的心态，这也致使一些预算人员，并没有全局视域来看待问题，或者是去思考预算材料问题，如此造成了由一部分预算遗漏，而没有完全的计算到总预算当中，最终致使了预算人员在制定预算的过程中，达不到要求，同时所编制的预算不够合理，并且其的自身的危机意识不足，造成工程造价很难满足土建建设的需要。这也造成预算人员，在做编制预算过程中都夹带了个人的主观倾向，仅仅是对部分工程预算部分来做预算管理，造成了预算编制不准确，引起施工后与现实预算存在较大的偏差出现。

（三）工程造价预算管理人员素质有待提升

由于这个流程成为最主要的投标方式，因此，这在很大程度上将有助于提高工程施工质量。因此，在建筑工程中实施招标制度是具有重要意义的事情。然而，由于执行及法律方面原因影响，而导致工程招标和设计制度变得还不够完善，直接导致很多问题出现，甚至因此引起很多监管失控及滋生出许多腐败问题，并且，在一定程度上还模糊了招投标制度的影响。

三、建筑工程项目土建预算审查技巧改进分析

（一）应采用多种方法来编制预算

在编制土建预算的过程中，相关预算编制人员一方面要做好定额考核工作，减少其中价格变动因素对工程造价的影响，同时加强内部管理工作；一方面预算人员不应仅从预算编制表来分析预算，还要做好施工现场考察工作，根据工程总量大小来做预算，最后在结合预算的情况来做编制，要考虑到不同季节、经济发展等来编制预算，尤其是了解工程施工过程中所需投入的各种材料及所需用到的各种机械设备，适当的增加预算，不可将预算控制得过死，这样才能更合理的合理安排各种预算支出。另外，预算人员应了解工地实际用人情况，多去考虑、分析，及时了解建筑工地具体工况，当然，可适当的增加施工建设人手，而不是将招聘数量限定得过紧。如：对基础分部、墙体分布、脚手架分部等做好调查分析，了解具体的情况，为做好预算做好准备

[2]。

（二）树立起全局意识

土建预算人员要树立起全局编制意识，尤其是在概预算编制的过程中应将不同的定额数额加入进去，这样才能更精确来做总预算才能将预算合理的控制在设定的范围内。如果预算人员没有树立起全局意识，那么就很难精准的来计算工程量，导致很难对此做出评估，同时无法抓住核心。应抓住审查的重点，要做到认真、严格，一丝不苟的去做预算审查；要做到事无巨细，反复的进行审查，对每一项材料都要查询最近的报价，了解价格动态；结合工程总量和单价做预算评估分析。认真的了解土石方价格及挖土的高度，认真比较土壤的类别，避免套错单价，不可仅凭个人主观妄下结论。预算人员在计算的过程中，可以使用计算机来进行计算，可以在相关的软件中输入工程造价内容、细项及机械、材料费用，然后在使用软件来做统一计算，以得到更科学合理的预算价格，同时变得更加准确，而如此，也能够缓解因为造价预算压力，减少这种压力的出现。

（三）提升工程造价预算人员素质

首先，在新的发展形势下，应进一步的加强预算管理人员专业技能培养，尤其是应该加强预算人员的技能培养，从而提升自身的业务能力，从而能够真正的满足土建工程预算编制所提出的相关要求。

其次，应不断的加强对预算人员的管理能力，如：可加强管理能力培养，如此更有利于帮助他们提高专业能力，熟练的开展各项土建预算编制工作及业务。并且，应提高领导的加强道德水平、职业精神，可以由公司安排相关领导，定期安排相应的道德培训和学习，加强对自身工作的反思，有助于进一步的加强公司内部的道德培训质量，从而帮助企业更好的来做好预算工作，形成严明的工作作风，起到上行下效的作用。

结论：

当前，我国建筑工程施工水平获得了很大的提升，对提高城市高层建筑建设水平起到了很大的作用，同时这也更成为推动社会经济水平发展一大动力。但是，在伴随着机遇到来的同时挑战也悄然降临。对于建设施工单位而言，在现如今这个日趋激励的市场经济当中想要站稳脚跟，那么就要结合实际情况提出可行的对策和方案，应关注工程建设施工发展的方向，不断提高自身建设施工效益和质量，应对建设所需投入的成本进行有效控制，做到量入为出，准确的提高成本预算效率和水平，最大限度的降低各类开支的产生，实现合理化科学化生产。

参考文献：

[1] 严春绵. 建筑工程中的土建预算审核技巧探究[J].  2020.

[2] 赵丹丹. 建筑工程土建预算审核方法的探析[J]. 中国室内装饰装修天地, 2020, 000(008):251.