党建引领红色物业在社区治理中的创新实践研究

党建引领红色物业在社区治理中的创新实践研究

刘英

临沭县住房和城乡建设局 山东临沂   276000

摘要：伴随着改革开放的不断建设发展，我国城市化建设得到了飞跃性发展，城市社区的治理也得到了有效的发展和精进，但是，在城市化前一阶段的建设和发展过程中，由于中国传统城市性质以及中国经济、文化、观念等内容的影响导致社区物业在构建和发展的过程中与社区民众的需求之间也出现了各个类型的矛盾。当前，伴随着城市化的不断深入发展，社区管理已经成为城市管理必不可少的环节，物业的发展方向和理念需要与社区基层党建工作之间进行有效的链接。“红色物业”积极将物业管理工作与党建工作相结合是当前社区发展的重要方向，

关键词：红色物业；党建引领；社区治理；物业管理

引言：

进入新时代以后，社会在不断建设发展的过程中，社会矛盾也在不断和产生和升级，社区作为城市居民生活的重要空间和场所，社区管理的矛盾也主要围绕着居民的生存和发展展开。多元化的社区治理已经成为当前社区治理的重要命题，基层党建工作和社区治理的结合不仅能够解决现阶段社区治理过程中存在的问题，更能推动党建工作的全面发展，是满足居民需求、强化居民的社区认同感、推动和谐共建的进一步发展的重要基础。

一、红色物业构建思路分析

（一）城市化进程中社区治理的演变分析

在城市化建设与发展的过程中，为了更好的满足城市居民的生活需求，城市管理工作开始不断突破传统的城市管理方式，向着服务型管理的方向发展，这一突破是伴随着改革开放以后国家在进行社会管理的过程中开始政府为了单位制解体而进行的新型的管理形式，是维护社会稳定的重要基础。因此，我国开始积极的向西方社会进行管理模式的学习，采用多元化管理的方式不断完善城乡自治管理体系。

（二）构建红色物业的意义分析

现阶段，社区自治已经受到了社会的广泛关注，党的十八大以来，我国对于完善基层管理和自治的重视度也在不断提升。在社区治理模式的探索过程中，党建工作始终贯穿着整个工作的始末，不断推动了整个管理体系的进步，也提升了社区基层党组织的工作能力和工作形式，是社区政治工作推广的重要基础。现如今，受经济发展的影响，社区管理水平需要得到进一步的强化，社会治理水平必须得到有效的提升，党建工作、党委领导是推动管理工作进一步建设与发展的强力后盾，政府、社区、民众应该始终坚持党的领导、始终将党建工作放在重要位置，才能真正推动社区管理工作的进一步发展。

1. 红色物业构建中存在的问题分析

（一）多元化形式不充分

红色物业现阶段已经在我国的部分社区开展，但是在建设过程中仍然存在一定的问题，主要表现在社区管理人员在社区治理过程中，未能将治理工作与党建工作进行有效的结合以及区分。导致，虽然社区管理人员往往存在身兼多职的现象，但是交叉任职工作的形式未能让管理工作达到有效的互动，相反的造成了进一步的分离。例如，首先，受到服务型物业形象塑造的影响，导致物业工作往往更多的将服务工作放在政治工作之前，物业更多的是满足居民生活上的需求，而非思想层面的引导，进而导致社区政治工作的开展距离理想状态存在一定的差距。其次，红色物业的展开，离不开业主委员会、物业党支部、业主党支部等多个部分的共同努力，遗憾的是大部分社区在建设过程中，对于业主委员会以及业主党支部的建立都缺乏相应的重视，导致业主和物业之间关于党建工作的联动难以有效开展，致使红色物业在现阶段暂时难以发挥其效用。

（二）党员的参与积极性缺乏

党的建设离不开党员先锋的模范作用和人民群众的支持，因此在党建工作开展过程中党员的力量是不容小觑的，优秀的党员是政治工作开展的重要基础。[1]红色物业在开展过程中党员的模范和先锋作用也应该得到有效的应用。但是，在现阶段的红色物业建设过程中，党员的主动性存在较大程度的欠缺，大部分党员往往缺乏主动参与社区建设的意识，甚至部分党员为了不承担责任，出现不承认自身党员身份的现象的存在。现阶段，由于社会经济形式的不断紧张，部分党员由于生存和工作的压力的影响，部分党员不愿意支出自身的私人时间来完成公共责任，大部分业主为了不承担责任，往往不愿意参与到业主委员会队伍之中，这一现象给红色物业工作的开展造成了较大的不利影响。

（三）管理水平不足

物业的管理水平是检验物业管理的重要基础，由于物业管理成本的不断升高，物业管理公司往往采用利用最少的成本干最多的事物的形式进行社区的管理，这一现象就直接影响了整个物业管理的水准。为了控制成本，在进行管理人员的招聘时，物业公司往往会选择文化水平、专业水平不高，但是期待薪资较低的人员。小区党建工作的开展主要依赖党支部书记和其他工作人员的引导，在缺乏有效领导的基础上，其他工作人员难以进行主动的、积极的党建工作的开展，对于社区党建工作的开展存在一定的不利影响。

三、优化红色物业的路径分析

（一）强化社区党组织工作的建设发展

社区党组织的建设是推动社区党建工作开展，创建红色物业的重要基础，因此，社区的党组织在工作过程中应该进一步强化服务意识，将政治工作与服务工作进行有效的链接。^[2]例如，主动参与到社区建设、社会委员会建立、社区党支部建立等工作之中。同时，为了强化社区组织工作的进一步更新，可以通过组织文化宣传、党组织理论学习等活动帮助社区居民加强自身的思想建设。

（二）加强对党员党性的教育

胜利离不开组织中成员的共同努力，现阶段党建工作的开展与党员的付出与努力也是不可分割的，党员的教育工作迫在眉睫，党员的个人素质与党性的呼唤需要积极开展。在基层党建工作开展过程中，工作人员需要重视基层党员的思想教育工作的开展，帮助党员武装头脑，积极主动的发挥自身的政治价值。

（三）提升物业的管理水平

物业管理工作的开展是推动社会发展的重要基础，为了更好的适应社会的发展，物业管理工作需要进行积极的改革，首先需要从改变现阶段的物业管理理念的角度出发，坚决将服务业主、满足业主需求的角度出发展开管理，并不断加强对物业管理人员的文化教育、专业教育等，帮助物业管理人员更好的展现自己的服务性质。物业管理工作在建设与发展过程中不能仅仅依靠人力资源完成服务，要积极利用现代化技术，采用电子信息技术等，帮助居民解决问题，从而达到更好的服务于居民的目的。

四、结束语

红色物业的建设与发展，是我国物业管理、社区管理的一个重要的建设目标，在现阶段的发展过程中，虽然存在一定的不足，但现阶段的不足与现阶段的社会背景、人们的生活需求之间都存在较大程度的联系，红色物业仍然是社区建设与发展的奋斗方向。要求社区管理人员、党组织人员在工作过程中仍然需要进一步重视红色物业的建设与发展，共同推动我国社区建设的进一步建设。

参考文献：

[1]李梦雅. 红色物业:党建引领社区治理的创新实践研究. 华东师范大学, 2020.

[2]黄亚萍. 红色物业助推社区党建创新的实践进路——基于安徽省Y区实践的考察[J]. 吉林省社会主义学院学报, 2020(4):4.