全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果

全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果

王丽娜

身份证号码： 142303199107124521

摘要：随着社会的进步，建筑工程项目的不断发展，全过程造价咨询服务水平也在不断提升。而由于建设项目时间周期长，而且涉及内容繁多复杂，导致相应的全过程造价咨询服务也就具有一定的复杂性。在现实的发展中，全过程造价咨询服务贯穿整个建设项目的始终，管控着建设项目的工程造价，同时还能够根据工程项目的实际运行状态进行实时管理，推动建设项目的顺利开展。

关键词：全过程造价咨询；建设项目投资控制；效果

引言

全过程工程咨询工作贯穿于项目建设中的投资咨询、勘察规划、监理、招标代理、造价限额等重要环节，而全过程工程造价咨询是工程咨询的重要组成部分之一。全过程工程造价咨询工作是一项与现代信息技术相结合的新的管理工作，有效地利用了工程知识、管理知识、现代信息技术等多个领域和学科的最新成果，为当今的工程发展方向决策、投资方向决策、工程设计工作、过程监理工作、运行维护工作，提供了科学、系统、有效的辅助和指导。

1全过程造价咨询工作的主要内容和作用

建筑工程投资控制中存在的第三方造价咨询服务，其服务内容在实行有规范有规定，有严格、全面计价服务时，全过程造价咨询应遵循相关法律法规。与此同时，对相关的建设项目造价管理的内容也需要监控服务，在全过程造价管理中切切实实地进行调整，并保证建设工程项目顺利进行，从而让投资风险的控制效果得到提升，让投资的偏差得到降低，进一步地提升投资控制的效果。而全过程造价的内容主要包括评价和调整建设项目经济、设计概算相关编制和审核以及投资估算，和参与招标工程量清单编制、工程招标文件、相关编制审核、预算编制等，甚至包含合理分析不同招标项目的投资以及相关制度的确定等的诸多工作内容。当然，全过程造价咨询在建设企业中也有着重要的作用，它能让建设投资企业实现合理收入和合理筹措，从而保证工程造价的控制目标。

2全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果

2.1设计阶段

建筑项目的设计阶段，应将其进行工程计价的分析，经过计价的分析，改善工程成本造价，提升投资者的资金利用率的最大化，设计阶段造价咨询的开展能够更好地展现出全过程造价工作的主动性，使效果更明显，还能将技术与经济结合。由于造价咨询管理在不同阶段中才能具备不同的特性。造价咨询管理在设计阶段中最为明显的就是系统性，其主要表现在设计估算、概算、预算等子系统，这些子系统之间不仅互相关联还互相制约，而且创建了一套管理体系。由于设计阶段在项目整体造价的影响中起到较大的作用，如提高设计阶段造价的管理，就能更好地进行计价分析，并且大大提升项目资金的利用率。对设计阶段的运用应根据不同的施工方式，工艺以及现场的实际情况，再对各个方案进行估价，就能有效完善设计概算，需根据价值工程理论的相关要求将目前各类设计方案有效分析及对比评价，将各个设计出现的问题指出且提出意见，并提升造价咨询的管控能力。能对设计阶段造成成本影响的因素有总平面设计、工艺和建筑方面的设计。总平面设计包括了总图运输设计以及总平面布置，在总平面设计中需要考虑的是节约用地，功能分区合理，总图流线的顺畅和安全，最大程度地降低工程造价成本，工艺设计主要表现在设计单位的技术，设计阶段在可行性研究阶段明确的可行的设计方案基础中，能对各项的实际工艺流程和生产技术进一步的改善。能够决定建筑设计状况好坏的是结构、平面、立面等重要的设计环节。

2.2瞄准市场变动，开展科学造价

如今，我国的建筑工程以及围绕其的建筑材料、人力资源均以市场化的形式予以调配，其价格会因季节、产能、大环境等因素随供应量而波动。而建筑工程，则是一项持续时间长，需要跨越较多季度、季节的工程项目，其用工成本、材料建设成本必然会因为时间、季节和外部环境的不同而不同。例如，在农忙季节，农民工的供给会锐减，相应的人力成本会变高;在树木丰富的地区，相应的木制建设材料的价格就会低于缺乏树木的地区。因此，必须要建以市场为核心的造价管理体系，在进行造价规划时，充分考虑不同季节的不同人力物力成本，从整体的角度分配不同季节的工作任务、使用不同的建设材料，力求整体成本的科学控制。

2.3积极做好咨询过程中的沟通管理

全过程造价咨询人员要主动参与到整个设计过程中，不断提高复核工作的准确性和有效性，提高合同谈判技巧，清晰的掌握工程项目施工中所有的风险点，并作出优化改进分析，对风险防控作出深度挖掘和方案的合理制定。而设计单位在进行监督管理沟通的过程中，会因为自身专业优势而忽略了造价咨询人员的合理化建议。在这一基础上，工程造价咨询人员要不断提高自身工作的主动性与积极性，全程参与现场管理，如果出现造价超预算的情况，就需要主动地提出一些建设性的意见，并开展投资咨询服务工作。另外，造价咨询服务人员还必须加强沟通意识和协调意识，确保所有涉及建筑工程项目推进和施工的单位部门之间关系的协调性，更好地促使各参建方之间问题与矛盾得到有效的解决，确保工程项目建设的持续健康发展。

2.4服务结算向服务概算目的转变

提供竣工结算审核报告是全过程造价咨询服务的重要内容，也就是说，在一定程度上，提供全过程造价咨询服务的中介机构也负责结算审核。而在实际的工作过程中，多数造价咨询人员更加注重结算的审核工作。而纵观全过程造价咨询服务的内容可以发现，结算审核只是其中的一部分，在整个工程的前期还有概算的预审，工程具体实施过程中预算的审核，工程竣工时还有协助项目单位批复概算与工程决算的对比等工作内容。所以对于造价咨询服务人员来说，概算控制工作相对于结算控制工作而言更为重要。所以，相关造价咨询人员在转变服务观念时，也要重视由原来的服务结算向服务概算转变。

2.5提高服务水平

建设项目在具体实施过程中经常出现由于设计方案问题、施工方与设计方存在认知偏差或沟通不畅、施工细节性问题等导致造价概算与实际情况不符的问题，并由此发生造价方案变更的情况。工程造价咨询机构要想从项目整体出发开展全过程造价咨询工作，其咨询服务人员也必须具备项目工程综合咨询的能力。另外，在建筑行业当前的发展形势下，项目工程造价咨询已经不仅是简单对项目工程量进行计量、计价，而且包括对项目各阶段、各施工环节的分析和造价控制，因此提高咨询人员认知水平、专业技能和综合水平是非常必要的。

2.6要提升全过程造价咨询人员的技能水平

在优化全过程造价咨询服务工作时，造价咨询人员不仅要转变观念，强化主动意识和沟通意识，同时还要提升自身技术技能水平，提高自身综合素质，进而提升工作能力。而需要提升的技术能力不仅包括设计方案和实施方案的鉴别能力，同时还包括对政策的解读与把握能力，以及较强的索赔与反索赔能力。提升政策的解读与把握能力能够让造价咨询人员更好地把握政策，从而提供更符合政策要求的全过程造价咨询服务，减少因政策解读有误而对整个项目实施产生的不利影响。提升设计方案和施工方案的鉴别能力，能够帮助造价咨询人员为项目提供更有效、更科学的工程造价管控方案，从而推动项目的顺利进行。较强的索赔与反索赔能力则能够让造价咨询人员更好地管理合同，更好地保障项目的开展。

结语

建设项目中的全过程造价咨询工作，是一项在我国已发展多年的重要工程质管理工作，其关乎到了工程建设的整体质量、相关人员的生命财产安全以及相关主体的经济利益。因此必须要予以重视，并针对全过程造价咨询工作开展的各个阶段，进行针对性地管理和优化。

参考文献

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［2］王奕麟，崔艳秋．工程造价咨询企业开展全过程工程造价咨询服务对策研究［J］．经济师，2020(11):69－70．

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