浅谈库尔勒汇嘉时代广场智能化系统设计

浅谈库尔勒汇嘉时代广场 智能化系统设计

方楷楷

新疆冶金建设 (集团 )有限责任公司 乌鲁木齐 830000

摘要：对库尔勒汇嘉时代广场商业综合体智能化系统的组成，以及各系统在商业综合体的使用情况及经验总结等。为其他商业综合体项目的弱电智能化项目提供借鉴。

关键词：商业综合体 弱电 智能化

引言 位于库尔勒商务经济中心“南市区”石化大道与朝阳路交汇处，打造旗舰式的城市综合体。汇嘉时代广场一期建筑面积达17.6万平方米，集汇嘉百货店、汇嘉时代超市、名品集合店、影院、餐饮、3C数码、家电、电玩、儿童娱乐、教育培训、美容美发美体、健身中心、KTV等于一体。本文将对该商业综合体一期弱电智能化各系统进行研究。

库尔勒汇嘉时代购物中心商业综合体弱电智能化系统由1）安全防范系统2）通讯网络系统3）办公自动化系统4）消防专业系统5）配套工程组成

一、安全防范系统

1、视频安防监控系统

监控点位设置：在室外广场、大楼出入口、商场楼层出入口、电梯厅、电梯轿厢、设备机房、安保中心、地下车库等人流量较大、风险等级较高的重要区域设置监控点。摄像机安装时，收银台监控距离应拉远点，收银系统点位应与商管、商超、物管等部门提前充分沟通后做好点位监控。取消全商场的音频监听，所有室内摄像机改成红外摄像机，重点区域采用720P以上高清监控、其余区域采用标清传输。

系统传输： 采用网络摄像机+网络交换机的传输方式。

系统管理：1）监控中心采用全数字平台，用24台26寸及4台46寸组成拼接屏，监控系统预留接口，可与集团公司总部的监控墙联动。2）监控中心集中存储，存储时间按90天存储设计（新疆地区）。

2、入侵报警系统

报警点位主要设置在大楼出入口、百货一层出入口、玉器城出入口等处设置双鉴探测器，用于商场打洋时，对非法出入进行报警；各个不同区域形成报警子系统可以进行独立管理，也可以进行集中管理。在残疾人卫生间设置紧急求救按钮，用于意外情况，紧急求救。系统传输系统采用两层结构，上层采用TCP/IP,下层采用485总线制。具备电子地图、中心集中供电、与视频监控、巡更系统联动反应的功能。

3、安全自动化系统——电子巡更系统

采用感应式、离线式巡更产品，可以根据物业管理需求灵活设置点位；监控中心设置管理软件统一管理；具备安防联动集成接口。主要设置点：监控死角、地库、重要公共部位、设备用房、最远点、最偏僻角落等位置。加强人防对技防的支持与补充，提高综合防范能力。

4、停车场（库）管理系统

停车场出入口应让商管物业及早介入布置。室外停车位收费采用先进的视频识别技术，车辆进出免取卡。所有收费全部集中在停车场出口岗亭处。

二、通讯网络系统

1、计算机网络系统

（1）智能化专网

建设一套智能化专网，用于物业办公、信息系统集成、智能化设备接入、广播网络接入的计算机网络。(网络设备和布线都由建设单位投资建设)设备包含接入交换机、核心交换机、网管软件、服务器等。采用核心层+接入层双层网络结构。

（2）商管办公网

建设一套商管办公网，用于办公、商场收银、信息发布、客流分析、无线网络覆盖等接入所需的计算机网络、与汇嘉其他购物广场联网。网络设备和布线都由建设单位投资建设，设备包含接入交换机、核心交换机、服务器、网管软件、防火墙、无线设备等。

（3）通讯接入网（运营商建设）

外租区、玉器城、餐饮、影院、KTV等的网络由运营商建设。

4. 运营商施工管理

在运营商入场时应进行充分的施工交底，对其在我商场内的施工进行管理。对弱电竖井的整理与管理应要求弱电施工方为主要负责方。

2、保安对讲系统

本系统主要为物业管理提供方便、快捷、高效、可靠的语音通信服务。针对室外通道、地下室、楼层电梯门厅、楼梯通道、电梯轿厢设置无线对讲系统的信号覆盖天线，确保保安对讲机的无盲区信号覆盖；该对讲系统主要用于供大物业保安部、保洁部/物业/工程管理等使用。对讲系统要求设计2个频道。

3、五方通话系统

电梯五方通话系统可以归入综合布线中，弱电施工方只进行布线，主机对讲通话设备由电梯供货方提供。实现电梯轿厢、电梯机房、电梯轿顶、电梯底坑、物业值班室我通话；本系统配合电梯单位完成管网络的敷设。

4、多媒体信息发布系统

1）外租区电梯厅LCD显示屏：在商场电梯厅建设LCD信息发布屏，满足客人停车、购物等电梯时第一时间获取相关信息；设计18个点。

2）汇嘉百货扶梯LCD显示屏：取消汇嘉百货的扶梯出入口建设双LCD信息发布屏。

3）立式触摸屏：针对商场出入口（设计9个点）、外租区扶梯口建设立式导引一体屏。

5、LED大屏显示系统

室外设置1套P10全彩色LED显示屏，共计120平方米，设计时，需考虑供电、空调、通讯线缆、音响、钢结构等。在观光电梯对面设置增加设置一套6米*1.44米的LED显示屏，采用P5全彩色。设计时需考虑装饰、供电、通讯线缆、音响、钢结构等。

6、商场客流分析系统

本系统主要针对商业楼配置客流分析系统，管理主机设置在四层计算机机房。系统软件能够自动显示计数信息、生产报表等。客流检测点位设置在商场主要客流出入口、次出入口、一层百货和商业街出入口。客流分析系统的点位预留线缆应充足，以满足后期百货根据实际情况作出的点位调整。

7、商场无线网络信号覆盖系统

采用瘦AP方式，配置无线网络控制器；在人员密集区，通过多个无线AP进行网络覆盖，单热点满足同时多个接入点的需求，如出入口、休闲区等。

8、能耗计费系统

耗能计费管理系统主要是通过对广场内各独立区域的智能电表、水表的远程抄收计量建设，中心通过电脑可以实时显示各商户电费、水费情况，每月生成报表，可有效提高物业的工作效率服务质量。

4. 背景音乐及紧急广播系统

（1）设计原则

整合背景音乐及消防广播系统，统一建设。但应考虑广播点位的设置，应5-7米就设置一个广播点位，避免声音忽大忽小。紧急情况时播放消防广播，满足消防广播要求，广播分区与消防分区一一对应。在平时能够播放背景音乐，在商场的总台处设置商场播音站，室外广场预留广播音响。

（2）系统结构

采用数字广播系统（音质好、传输距离不限制、适合本项目长距离传输；广播功能强大、管理方便）。

（3）控制中心

系统具备消防信号接入。系统播放自行选定背景音乐。具备分区选择广播功能。各区域可在中心单独调控及监听。

5. 配套工程

1、机房工程

B1F消防控制室智能化管理中心作为智能化系统的管理及控制中心，主要考虑静电地板敷设、吊顶、防雷接地、机柜、配电、空调、机房安保等，注意消防与安防的统一管理、界面划分。

2、EPS不间断电源系统

在中心机房设置EPS后备电源，在市电发生故障时自动切换到UPS电源供电，保证设备的正常运行。UPS设计方案：

1. 收银台两套备用电方案，第一套分布式UPS供电方案，每个收银单元配

置1台小型UPS。UPS后备时间按1小时考虑。

2. 采用集中UPS供电方式，供电范围包括：智能化设备、前端收银台电脑、

收银POS机。收银系统的点位因为在后期变动较大，因在弱电智能化招标时统一考虑。

3、综合管网

本项目智能化系统工程的综合管网系统主要包括各系统室外部分的主干、分支管道和室内管道。规划原则：室内整合电话、网络、智能化等弱电管网、统一规划、分步建设。弱电桥架安装由智能化单位施工，利于后期弱电线路的布线。

【参考文献】

［1］《智能建筑弱电工程施工手册》，符长青等，中国建筑工业出版社

［2］《智能建筑工程施工与质量验收实用手册/建筑工程施工与质量验收系列丛书》，本书编委会，中国建材工业出版社

［3］ GB50339-2003 《智能建筑工程质量验收规范》