高层住宅建筑工程施工管理

高层住宅建筑工程施工管理

肖传波

江苏江都建设集团有限公司 江苏 扬州 225200

摘要：近年来，我国建筑行业致力于建造高层建筑,这主要是因为城市人口的增加带来了巨大的土地压力，而高层住宅可以有效地解决这个问题。在高层住宅建筑的施工中,施工过程管理的具体效果将对高层住宅建筑的功能、寿命等有着直接的影响。基于此,本文首先阐述了现阶段高层住宅建筑施工管理中常见的问题,然后详细研究了如何加强高层住宅建筑施工管理,以供参考。

关键词：高层住宅，建筑工程，施工管理，质量

引言：高层住宅作为各大建设单位的重点建设对象,已经成为我国建筑行业发展的重要方向之一^[1]。在高层住宅建筑工程中，施工质量管理是其重要的工作内容，加强对施工过程的全方位管理将能有效确保高层建筑的质量。但是，当下我国高层住宅建筑施工管理中还存在着一系列问题，这不仅对项目建设的顺利开展产生严重的影响，还对整个建筑行业产生了阻碍。因此，提高高层住宅的整体质量是一个值得探讨的问题。

1.高层住宅建筑施工管理存在的问题分析

1.1施工管理制度和施工方案不完善

从目前的情况来看,存在部分施工单位并未建立有效、完善的施工管理制度。通过走访调研了解到，产生这个问题的原因主要为以下内容。无论是施工单位还是建设单位都把重点放在如何提高项目的经济效益上,而忽视了质量问题、安全问题^[2]。一些施工单位虽然已经构建了施工管理制度，但却形式化严重，同时由于缺乏管理意识,对施工工作的重要性和必要性认识不足,缺乏一套完整完善的项目管理体系,也严重影响了施工管理制度的实施,导致对高层住宅建设项目的质量标准产生了一定的负面影响^[3]。此外，高层建筑建设施工的综合性很强,需要各领域高度合作。部分施工单位没有根据高层建筑的特点制定严谨详细的施工组织以及管理方案,缺乏对项目施工的科学指导。例如,对不同类型的公众进入施工现场的时间、流程等没有科学、清晰的计划，对各种施工工艺的合理安排、对不同部位的施工方案、对容易出现质量问题的部位的预防和控制措施也形同虚设。一些施工单位为了降低成本,缺乏施工所需的管理机构和高级管理人员,甚至聘用缺乏施工知识的农民工作为施工人员,对施工管理和工程质量产生了负面影响。

1.2施工过程中质量管理不到位

高层住宅建筑施工中，影响建筑质量、安全的重要因素是质量管理不到位。例如混凝土的振捣、浇筑的实际状况、原材料本身的质量状况均属质量管理范畴，其如果不达标将会对建筑物整体的质量产生影响。在混凝土施工准备阶段,对于模板的组合安装直接影响混凝土的成型质量。在具体的施工过程中,部分施工单位由于缺乏专业的操作规范和工艺能力,因此模板组合安装的精度难以满足标准要求，例如变形、裂缝是组合模板安装中常见的问题,导致混凝土浇筑时截面尺寸不足、漏浆、构件变形、出现坑等,对工程质量有很大影响^[4]。同时，在混凝土运输阶段,搅拌好的混凝土可能会长时间经历运输和储存,这会增加混凝土的水灰含量,使混凝土的质量得不到保证,这也是造成混凝土变形的主要原因。因此,在高层住宅建筑的施工中,施工单位必须加强对混凝土原材料的控制,采取一定的措施,确保混凝土在运输和储存过程中不会出现质量问题。此外，在高层住宅建筑施工中,施工单位还会出现对混凝土浇水时间的把握性不足，导致材料配比不科学、不合理，可能出现水泥、水、骨料之间反应不足,产生的后果是混凝土一旦成型将会存在质量问题。在混凝土施工阶段,由于混凝土浇筑过程中施工振动不密实,养护不当,后期容易出现点蚀、开裂等质量问题。

2.高层住宅建筑工程施工管理的策略探究

2.1科学编制施工方案

与一般的建筑施工项目相比,高层住宅建设项目成本较高,涉及的部门和人员较多,往往需要多方面的有效协调和充分配合。施工方案的制定不仅是所有施工项目的重要环节,也是施工的关键内容。一般由施工单位的工程技术总监进行设计，对于难度较大的,也可委托专业设计单位进行专业设计。施工方案设计完成后,报项目经理审核,再报监理单位审批，经批准的方案方可进入具体的实施阶段。在制定施工方案的过程中,编制人员需要首先深入研读工程合同的各项内容，全面、系统地了解高层住宅建筑的施工特点,并与施工单位和监理人员密切沟通,确保方案满足工程合同和规范双方的基本要求。最后,结合实际状况,合理制定有针对性、可操作性的施工方案。在编制方案时,要特别注意施工方法和工艺安排。对于施工过程中常见的、容易出现的质量问题，在施工过程中可能发生的各种风险,技术人员应提前采取预防和控制措施，确保工程的质量和施工的安全，提高项目的经济效益。

2.2加强施工质量控制

在高层住宅建筑的施工中,每一项施工环节都是极为重要的，如果存在质量问题将会对高层住宅建筑的整体质量产生一定的影响。以地基施工为例，高层住宅建筑的地基开挖深度较大、面积较广，地基的施工质量将会直接影响着建筑物的整体质量与安全稳定。一般涉及高层住宅楼的基坑开挖、基坑支护,主要是为了能够确保地下结构施工及其周围环境的安全。在实际施工过程中，施工单位应当加强对地基施工的严格管控，确保相关的内容符合标准与规范，进而保证高层建筑整体施工质量。

2.3合理安排施工进度

在高层住宅建筑的施工过程中,为了控制施工的质量,避免施工过程中的各种安全隐患,施工单位不仅要制定科学合理的施工方案,还能控制施工项目的施工进度。与普通的建筑工程相比,高层住宅建筑的结构更加复杂,实际施工周期更长,所以在施工过程中可能会出现一系列影响施工进度的问题。因此,在具体的施工过程中,施工单位必须有效的控制施工进度。施工单位一旦发现影响施工进度的问题,必须立即结合实际情况制定整改方案并实施,确保施工有序进行。一般来说,高层住宅建筑施工应当严格落实执行目标责任管理体系,将制度、管理措施严格落实到个人，并确保相关负责人可以在第一时间找到影响施工进度的关键问题,促进不同施工环节之间的有效连接,保证了项目的全面推进,提高了高层住宅建筑的施工效率。根据各施工环节所采用的技术和方法,技术人员和施工人员还应当结合实际情况作出调整,一方面基于目标责任管理体系下的职责分工深度协作,确保所调整的施工路径科学、合理、有效，从而确保高层住宅建筑的施工管理能够达到预期的目标。此外，在施工中还需要相关管理人员对各个环节进行严格把控，确保项目的顺利开展。

3.总结

总之,高层住宅建筑已经成为当前住宅项目的主流,对提高土地资源的有效利用具有很大的意义和带动作用。与普通建筑工程相比,高层住宅工程的施工更加复杂,这对其施工管理提出了更高的要求。现阶段,我国高层住宅建设还存在一些技术和制度上的问题，为了有效解决这些问题,施工单位需要制定合理的施工方案,加强对施工进度的控制,积极探索和应用新的施工技术,从而控制施工成本，通过科学、合理的方式有效提升高层住宅建筑工程的质量。

参考文献：

[1]王玮,张晓丹,郭玉,方忠年.装配式高层混凝土住宅设计质量管理策略[J].佳木斯大学学报(自然科学版),2021,39(05):27-32.

[2]吴经纬,王宜良.合约规划在施工企业成本管控工作中的应用探讨[J].中国工程咨询,2021(10):102-106.

[3]何蔚鹏,于彬,李磊,付章勇,吴家兵.高层建筑结构施工特点和施工技术分析[J].建筑技术开发,2021,48(13):7-8.

[4]张希黔,华建民,黄乐鹏,张爱莉,罗齐鸣.引领我国超高层建筑高质量发展的创新施工技术[J].施工技术(中英文),2021,50(13):6-19.