信息化测绘技术在土地和房产测量中的应用探讨

信息化测绘技术在土地和房产测量中的应用探讨

杨涛

广州市房地产测绘院（广州市测绘产品质量检验中心） 广东省广州市 510000

摘要：近年来，信息化测绘技术被广泛应用在各个行业领域，且在土地和房地产测量工作当中具备广泛的应用价值。基于技术特点层面分析，信息化测绘技术主要使用数字化技术方式以及GPS定位设备，进行土地和房地产项目建设数据的测量、描绘，以此保证测量及描绘结果的准确性，进一步提高对有用土地的描绘及统计质量效果。本文对信息化测绘技术在土地和房产测量中的应用进行分析，以供参考。

关键词：信息化测绘；土地；房产测量

引言

近几年，信息化测绘技术已经被广泛应用，且在土地和房产测量中也得到了应用研究，信息化测绘技术是运用数字和GPS定位设备，对土地和房产建设中的各种数据可以进行精准的测量和描绘，减少了对有用的土地的精准描绘和统计，提高真实度和有效度。且随着市场经济的发展，城市建设步伐加快，信息化测绘技术也开始被用于土地开发和房产建设的转让之中，并利用此测绘技术实现对征地和房产的开发或者项目建设，信息技术在实际测量工作中因为技术水平高，携带的设备体型小，可以随时通过信号实现传输，且能被广泛应用在各种场合中，可以大大缩减工作量。

1信息化测绘

现代社会背景下，市面中的信息数量越来越多，有必要使用现代化的信息技术对信息进行整理归纳，实现信息资源的共享和有效运用。所谓的信息化测绘，本质上就是利用信息技术开展测绘工作，发挥数字测绘服务作用。让人们能够轻松获取测绘信息。信息测绘的时候，存在许多内容，需要严谨处理。不仅要认真解决信息管理，同时信息整理、信息搜集也是很重要的事情。应发挥技术优势，为人们提供服务。目前，最常用的技术为航空定位，以固定时间条件反复扫描需要测绘的地理区域。依靠PTK技术保障测绘准确性。信息测绘技术使用先进的全球定位、地理信息、遥感等系统能够实时完成信息资源的整理与搜集工作，有效输出信息。依靠信息化测绘全面监督和控制自然灾害。用有关资料告诉有关部门如何应对各种灾害问题，减少损失的同时，保障人们的生命安全、财产安全。展现技术价值，让技术能够充分发挥作用，拓展功能价值，需要及时更新硬件系统。保障系统能够用更出色的性能应对工作中的需求。

2信息化测绘技术的概述和特点

信息技术是将信息技术与设计技术有效地结合起来的一种测量方法。它使用大量数据逐步实现自动化、集成和数字化。从而把当前计算机技术的发展放在中心位置，信息管理技术的出现促进了制图行业的现代化。信息平台的引入还使测量工程师不断提高操作知识和操作水平，为各种景观和房地产项目提供准确数据。首先，信息技术支持技术制图人员的数据和信息，优化了图形清理工作流程，提高了测量技术的质量，为打印行业提供了坚实的技术保障。第二，信息技术也有助于将设计开发转变为可服务的发展模式，在这种模式下，传统的标准被动地转变为工具和设备，以满足目标群体的需要。优化测量过程，提高测量效率，实现测量结果桥接，实现测量结果时具有下游服务处理模型。最后，信息技术可以提高服务和相关安全措施的效力，以便能够遵守标准和要求，或者可以作为其他计量任务的参考和借鉴经验。

3房产测绘管理的重要性

在开展房产测绘管理工作过程中，必须要保障相关数据资料的真实性和准确性，因为所统计的数据资料主要用于后期的产权信息、房产交易以及拆迁处理等方面，一旦这些数据资料出现问题，将会严重影响接下来的相关工作。而地理信息系统的应用，有利于房产测绘管理构建更加完整的资料库，并根据具体的需求，科学整理主要的数据信息。这不仅能够在最大程度上提高测绘数据质量，还能根据实际的需求变化及时调整数据信息。为了保障房产测绘管理工作的有序性和高效性，可以将确定的资料信息以CAD的形式进行保存，然后再录入到数据库，同时还能进行相应的修改，以促进房地产数据管理工作的有效开展。而房产测绘工作的开展，首先有利于房地产行业的进一步发展。产权的确定对于房地产工作来说非常重要，通过房产测绘工作来快速绘制房产图，能够促进企业更好地开展营销活动。对于需要购房的人员来说，也能够帮助其更好了解房产结构，便于对比分析。其次能够保障交易活动的真实性。房产测绘工作具有较强的专业性，在实际房产交易的过程中，交易双方难以确定房产信息的真实性，而房产测绘工作可以为其提供具有较强权威性的测绘数据，从而防止发生欺诈行为。

4信息化测绘技术在土地和房产测量中的具体应用要点分析

4.1做好前期准备工作

通常，信息测试技术主要通过载波波传输观测数据，从而实现动态目标。观测数据时使用的设施相对不同，包括:移动接收器、基站接收器等。，以便在正确设置观测值后执行相应的运输任务。同时，基站在接收信号时将设备固定在坐标参考点区域，并在测量后与参考信息(如接收机位置、GPS位置状态、观测值、GPS信号)一起有效传输测量数据。此外，通过对全球定位系统卫星信号进行全面跟踪，接收从基站接收到的信号数据，然后进行标准化的算术，确保根据载波波调整不准确的数据，从而确保了图形数据的准确性和可靠性。

4.2规范测绘作业流程

测量是使用信息测试技术进行的，在实际测量过程之前，基站必须按逻辑排列。同时，在应用信息技术的过程中，有关技术人员必须密切合作，规划基站接收和观测测量数据，规范各种仪器的操作，计算和验证测量数据，以图形方式显示所得数据，可靠地支持土地和房地产项目的工作。此外，有关技术人员需要根据自己的经验建立准确的坐标系，在卫星放置后详细分析有关GPS卫星的信息，并更准确地控制数据传输中的能见度。此外，对于一些复杂和环境污染程度低的土地和房地产测量，使用信息测量技术测量本节测量的无人机的倾斜程度。

5土地管理中的信息化测绘技术

按照勘测内容与类型使用相应的技术手段，确保勘测工作的顺利。土地勘测包括外业与内业，具体包括土地征收、划拨。对于内业，工作的时候，靠着信息系统，就能获得精准的勘测结果与数据。在外业中，则是利用其它方法和手段，对土地资源、信息情况进行整合。使用先进的坐标手段，让数据结果变得足够精准。之后结合信息化测绘、土地勘测、三维坐标获得准确结果，将土地勘测与信息化测绘两种技术结合，减少工作人员劳动强度。内业与外业结合，提高数据完整性与准确性。

6房产测绘管理中信息化建设的应用

近年来，信息技术的发展速度较快，对于房产测绘管理工作的要求也在不断提升，不再只是简单的测量管理，还需使用一些新型技术。这就要求相关工作人员具有更高的技术水平，在掌握熟练测量手段的基础上，应深入探究信息技术的相关内容，对于数据库也应有深入了解，这样才能在开展房产测绘工作的过程中有效应用信息技术手段，提高测绘工作的效率和质量。因此，在日常工作中，高层管理人员应严格管理基础人员，提高专业水准。同时，对这些基础工作人员开展相应的培训，强化其信息技术素质，帮助其掌握数据信息处理的各方面内容，使其能够独立进行数据信息传递、整合和存储，这样才能从根源上提升整体工作效率。

结束语

信息化测绘这一技术的使用，必须充分考虑土地管理利用情况与需求，使用合适的技术服务和管理，保障测绘工作效率与质量。应主动克服传统工作的不足，从而更好地发挥土地利用管理功能与价值，服务人民。

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